2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定占有、使用和處置房屋。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，且房屋沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等事務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給新的權(quán)利人，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的過程。4.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、遲延履行、不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)的情形。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中各類房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列舉過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋質(zhì)量保證：約定房屋交付時(shí)質(zhì)量合格的保證，如有問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬和方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋使用權(quán)：明確房屋使用權(quán)歸屬，如居住、出租、出售等。7.房屋交易尾款：約定房屋交易尾款支付時(shí)間及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房