辦公物業(yè)修繕合同范例

辦公物業(yè)修繕合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業(yè)，為保障物業(yè)的安全、舒適及美觀，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對辦公物業(yè)進行修繕事宜，達成如下協議：

一、修繕范圍及內容

1.1本合同約定的修繕范圍包括但不限于以下內容：

（1）對辦公物業(yè)的墻面、地面、屋頂等進行修繕；

（2）對辦公物業(yè)的門窗、水電系統(tǒng)等進行維修和更換；

（3）對辦公物業(yè)的電梯、消防設施等進行檢查和維修；

（4）對辦公物業(yè)的綠化、照明、音響等配套設施進行維護和更新。

二、修繕期限

2.1本合同約定的修繕期限自乙方進場之日起至修繕工程竣工驗收合格之日止，具體工期為______個月。

三、修繕費用

3.1修繕費用共計人民幣______元整，包括但不限于材料費、人工費、運輸費、稅費等。

3.2修繕費用分期支付，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，甲方支付修繕費用的______%，即人民幣______元；

（2）乙方進場施工后____個工作日內，甲方支付修繕費用的______%，即人民幣______元；

（3）修繕工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付修繕費用的______%，即人民幣______元；

（4）剩余修繕費用在工程保修期內，由甲方按實際發(fā)生情況支付。

四、修繕質量及驗收

4.1乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行修繕，確保修繕工程的質量符合要求。

4.2修繕工程竣工驗收合格后，甲方應在本合同約定的驗收期限內對修繕工程進行驗收，如甲方對修繕工程存在異議，應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改。

五、違約責任

5.1若乙方未能按約定時間完成修繕工程，每逾期一日，應向甲方支付修繕工程合同總價款的______%作為違約金。

5.2若甲方未能按約定支付修繕費用，每逾期一日，應向乙方支付已支付修繕費用的______%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦公物業(yè)修繕工程圖紙；

2.辦公物業(yè)修繕工程預算書；

3.甲方提供的辦公物業(yè)相關資料；

4.乙方提供的修繕工程資質證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業(yè)，為保障物業(yè)的安全、舒適及美觀，提高修繕質量和效率，甲方委托乙方作為總包方進行修繕工作，并引入丙方作為專業(yè)分包方承擔部分修繕任務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、修繕范圍及內容

1.1本合同約定的修繕范圍包括但不限于以下內容：

（1）對辦公物業(yè)的墻面、地面、屋頂等進行修繕；

（2）對辦公物業(yè)的門窗、水電系統(tǒng)等進行維修和更換；

（3）對辦公物業(yè)的電梯、消防設施等進行檢查和維修；

（4）對辦公物業(yè)的綠化、照明、音響等配套設施進行維護和更新。

二、修繕期限

2.1本合同約定的修繕期限自乙方進場之日起至修繕工程竣工驗收合格之日止，具體工期為______個月。

三、修繕費用及支付

3.1修繕費用共計人民幣______元整，包括但不限于材料費、人工費、運輸費、稅費等。

3.2修繕費用分期支付，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，甲方支付修繕費用的______%，即人民幣______元；

（2）乙方進場施工后____個工作日內，甲方支付修繕費用的______%，即人民幣______元；

（3）修繕工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付修繕費用的______%，即人民幣______元；

（4）剩余修繕費用在工程保修期內，由甲方按實際發(fā)生情況支付。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責以下修繕任務：

（1）對辦公物業(yè)的電梯、消防設施等進行檢查和維修；

（2）對辦公物業(yè)的綠化、照明、音響等配套設施進行維護和更新。

4.2丙方的權利：

（1）在修繕過程中，丙方有權要求乙方提供必要的施工條件；

（2）丙方有權對修繕工程的質量進行監(jiān)督檢查。

4.3丙方的義務：

（1）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行修繕，確保修繕工程的質量符合要求；

（2）在修繕過程中，遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全。

五、甲方的責權利

5.1甲方的權利：

（1）對修繕工程的質量、進度進行監(jiān)督檢查；

（2）在修繕過程中，有權要求乙方或丙方整改不符合要求的部分；

（3）在工程竣工驗收合格后，有權要求乙方或丙方進行保修。

5.2甲方的義務：

（1）按照約定的時間、金額支付修繕費用；

（2）提供必要的修繕工程圖紙、資料等；

（3）在修繕過程中，配合乙方或丙方的工作。

六、乙方的責權利

6.1乙方的權利：

（1）按照約定的時間、質量完成修繕工程；

（2）在修繕過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件；

（3）有權要求丙方按照約定的時間、質量完成分包任務。

6.2乙方的義務：

（1）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行修繕，確保修繕工程的質量符合要求；

（2）在修繕過程中，遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全；

（3）對丙方的分包工作進行監(jiān)督管理，確保其符合約定要求。

七、違約責任及限制條款

7.1若乙方未能按約定時間完成修繕工程，每逾期一日，應向甲方支付修繕工程合同總價款的______%作為違約金。

7.2若甲方未能按約定支付修繕費用，每逾期一日，應向乙方支付已支付修繕費用的______%作為違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在修繕過程中，不得將修繕工程分包給不具備相應資質的第三方。

7.5丙方不得擅自將分包任務轉包或分包給其他第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦公物業(yè)修繕工程圖紙；

2.辦公物業(yè)修繕工程預算書；

3.甲方提供的辦公物業(yè)相關資料；

4.乙方提供的修繕工程資質證明；

5.丙方提供的專業(yè)分包資質證明。

第三方介入的意義和目的在于提高修繕質量和效率，確保修繕工程的質量和進度。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保修繕工程符合預期要求，同時提高辦公物業(yè)的使用價值和形象。通過引入第三方主體，甲方能夠在保證工程質量和進度的情況下，降低成本，實現雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬對其擁有的商業(yè)綜合體進行升級改造，以提高物業(yè)的整體運營效益，甲方決定委托乙方作為總包方負責項目的整體規(guī)劃和施工管理，并引入丙方作為專業(yè)分包方負責特定區(qū)域的改造工作。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、改造范圍及內容

1.1本合同約定的改造范圍包括但不限于以下內容：

（1）對商業(yè)綜合體的外觀、招牌、照明系統(tǒng)進行翻新；

（2）對內部空間進行重新布局，包括店鋪裝修、公共區(qū)域改造；

（3）對電梯、消防系統(tǒng)、空調等基礎設施進行升級；

（4）對綠化、景觀進行美化。

二、改造期限

2.1本合同約定的改造期限自乙方進場之日起至改造工程竣工驗收合格之日止，具體工期為______個月。

三、改造費用及支付

3.1改造費用共計人民幣______元整，包括但不限于設計費、材料費、人工費、運輸費、稅費等。

3.2改造費用分期支付，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元；

（2）乙方進場施工后____個工作日內，甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元；

（3）改造工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元；

（4）剩余改造費用在工程保修期內，由甲方按實際發(fā)生情況支付。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責以下改造任務：

（1）負責店鋪裝修、公共區(qū)域改造的具體施工；

（2）負責電梯、消防系統(tǒng)、空調等基礎設施的安裝和調試。

4.2丙方的權利：

（1）在改造過程中，丙方有權要求乙方提供必要的施工圖紙和技術支持；

（2）丙方有權對改造工程的質量進行監(jiān)督檢查。

4.3丙方的義務：

（1）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行改造，確保改造工程的質量符合要求；

（2）在改造過程中，遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全。

五、乙方的責權利

5.1乙方的權利：

（1）對改造工程的整體進度和質量進行監(jiān)督管理；

（2）有權要求甲方提供必要的施工圖紙、資料等；

（3）有權要求丙方按照約定的時間、質量完成分包任務。

5.2乙方的義務：

（1）負責項目的整體規(guī)劃和施工管理，確保項目按時、按質完成；

（2）在改造過程中，遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全。

六、甲方的責權利

6.1甲方的權利：

（1）對改造工程的質量、進度進行監(jiān)督檢查；

（2）在改造過程中，有權要求乙方或丙方整改不符合要求的部分；

（3）在工程竣工驗收合格后，有權要求乙方或丙方進行保修。

6.2甲方的義務：

（1）按照約定的時間、金額支付改造費用；

（2）提供必要的改造工程圖紙、資料等；

（3）在改造過程中，配合乙方或丙方的工作。

七、違約責任及限制條款

7.1若甲方未能按約定時間支付改造費用，每逾期一日，應向乙方支付已支付費用的______%作為違約金。

7.2若乙方未能按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付改造工程合同總價款的______%作為違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在改造過程中，不得將改造工程分包給不具備相應資質的第三方。

7.5丙方不得擅自將分包任務轉包或分包給其他第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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