北京賣房合同范例

北京賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

6.房產(chǎn)登記日期：____________________

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付；

（2）尾款：甲方應于交付房產(chǎn)時，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.房產(chǎn)交付：甲方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：乙方應在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商確定。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易稅費：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔。

2.土地增值稅、契稅等稅費：甲方應自行承擔。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金；

（2）乙方逾期辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)登記證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

6.房產(chǎn)登記日期：____________________

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付；

（2）尾款：甲方應于交付房產(chǎn)時，乙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方擔保：丙方為本協(xié)議的履行提供擔保，擔保范圍包括乙方未按約定支付的首付和尾款。

三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.房產(chǎn)交付：甲方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：乙方應在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商確定。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易稅費：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔。

2.土地增值稅、契稅等稅費：甲方應自行承擔。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.甲方在交易過程中享有對房產(chǎn)的絕對控制權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在過戶前提供相關證明材料。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金。

2.乙方逾期辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分。

4.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應責任?/p>

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方應在本協(xié)議約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關證明材料，以證明其履行付款義務。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即支付房款，并追究其違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)登記證明復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方能夠按照約定履行付款義務。丙方的擔保作用有助于降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，享有對房產(chǎn)的絕對控制權(quán)。甲方的主導作用有助于確保交易順利進行，保障其權(quán)益不受侵害。同時，甲方的主導地位有助于在違約情況下，迅速采取措施維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買，并擬通過丙方的融資服務完成交易。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

6.房產(chǎn)登記日期：____________________

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付；

（2）尾款：乙方將通過丙方提供的融資服務支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資服務及還款

1.丙方同意為乙方提供融資額度人民幣____________________元整，用于支付房屋尾款。

2.乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃按時還款，包括本金及利息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項。

四、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.甲方應于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：乙方應在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關證明材料，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方有權(quán)在丙方提供融資服務的前提下，按照約定時間支付房款。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方提供必要的財務咨詢和服務。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之____________________的違約金。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方應在本協(xié)議約定的融資額度內(nèi)，為乙方提供融資服務。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力調(diào)整融資額度。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可