廈門餐飲出租合同模板

廈門餐飲出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場(chǎng)所，乙方有意承租該場(chǎng)所從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，租賃物因自然損耗、合理磨損等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________%。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《租賃物清單》

附件二《支付信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲場(chǎng)所，乙方有意承租該場(chǎng)所從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方權(quán)益，提高租賃物的管理效率，特引入第三方作為管理方，共同參與租賃活動(dòng)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用事宜，以及第三方提供管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限與管理

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2在租賃期間，第三方作為管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。

2.3乙方應(yīng)遵守租賃物管理規(guī)定，積極配合第三方進(jìn)行日常管理。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以確保甲方權(quán)益。

四、第三方職責(zé)與權(quán)益

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及管理規(guī)定。

4.3第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.4第三方有權(quán)收取乙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，確保租賃物正常運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)遵守租賃合同及管理規(guī)定，配合第三方進(jìn)行日常管理。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________%。

6.3乙方違反租賃合同及管理規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、終止合同

7.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商終止合同：

（1）乙方違反租賃合同及管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）乙方喪失合法經(jīng)營(yíng)資格；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《租賃物清單》

附件二《支付信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，有助于提高租賃物的使用效率，降低甲方維護(hù)成本，保障甲方權(quán)益。同時(shí)，第三方對(duì)租賃物的管理經(jīng)驗(yàn)有助于乙方合法經(jīng)營(yíng)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃活動(dòng)中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過引入第三方管理，提高租賃物的管理效率，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（運(yùn)營(yíng)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意承租該空間用于開設(shè)餐飲店，為提升運(yùn)營(yíng)效率和品牌形象，特引入第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述商業(yè)空間出租給乙方使用事宜，以及第三方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限與運(yùn)營(yíng)管理

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2在租賃期間，第三方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)等。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《支付信息表》。

3.3甲方應(yīng)確保租金收入的及時(shí)到賬，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

四、第三方職責(zé)與權(quán)益

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)等。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以提升運(yùn)營(yíng)效率。

4.4第三方有權(quán)收取乙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，確保租賃物正常運(yùn)營(yíng)。

5.2乙方應(yīng)遵守租賃合同及管理規(guī)定，配合第三方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

6.2甲方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________%。

6.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、終止合同

7.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商終止合同：

（1）乙方違反租賃合同及管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）乙方喪失合法經(jīng)營(yíng)資格；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《租賃物清單》

附件二《支付信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目