小區(qū)閑置租賃合同范例

小區(qū)閑置租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“租賃物”）一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：_________________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計收。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)收取的費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1甲方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，逾期支付租金超過____日；

（2）乙方利用租賃物進行違法活動；

（3）租賃物被依法查封、扣押或被征收；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。

6.2乙方在以下情形下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患；

（3）租賃物不符合合同約定的用途。

6.3雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“租賃物”）一套，乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方提供租賃過程中的相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：_________________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計收。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)收取的費用后，無息退還押金。

五、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

5.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃物交付、驗收手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理、維修等問題；

（3）提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)。

5.2丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）不得泄露乙方個人信息。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方對租賃物的所有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物用途或進行任何形式的抵押、出租等行為。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保租賃物得到合理使用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金超過____日；

（2）乙方利用租賃物進行違法活動；

（3）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；

（4）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。

7.3乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為租賃雙方提供更全面、專業(yè)的服務(wù)，保障租賃雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供良好的租賃環(huán)境，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。通過本合同，甲方在租賃過程中擁有了更多的權(quán)利和保障，乙方則在遵守約定和限制的前提下，享受到專業(yè)的租賃服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋（以下簡稱“租賃物”）一套，乙方有意租賃該房屋，丙方同意作為物業(yè)管理方提供租賃物及居住環(huán)境的管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：_________________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按時支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計收。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）負責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保居住環(huán)境的安全與舒適；

（2）提供物業(yè)維修、清潔、綠化等服務(wù)；

（3）協(xié)助解決居住期間可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。

4.2丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）及時響應(yīng)乙方的服務(wù)需求，保障乙方的生活質(zhì)量。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的合理使用權(quán)，包括但不限于居住、生活、娛樂等；

（2）要求丙方提供合格的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）租賃物存在重大安全隱患；

（3）甲方違反合同約定，未履行維護義務(wù)。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得干涉乙方正常的生活秩序。

6.3甲方不得因個人原因中斷乙方正常使用租賃物的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙