體育場館小賣部租賃合同

體育場館小賣部租賃合同合同編號：__________體育場館小賣部租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（體育場館名稱）的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方體育場館內(nèi)的小賣部，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.1乙方租賃的場地位于__________（體育場館名稱）內(nèi)，具體位置如下：__________。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃場地上經(jīng)營小賣部，經(jīng)營范圍為__________（經(jīng)營范圍詳細描述）。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法商品，不得進行非法活動。4.3乙方應保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證租賃場地的安全，確保乙方在經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.2甲方應提供乙方經(jīng)營所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按約定支付租金，遵守租賃場地的管理規(guī)定。6.2乙方應保證經(jīng)營活動的合法性，不得進行違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期滿后，應按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方經(jīng)營商品目錄3.乙方身份證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照5.租賃場地安全檢查報告6.水電設(shè)施使用協(xié)議7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營非法商品或進行非法活動，視為違約。3.乙方未按甲方要求恢復場地原狀，視為違約。4.甲方未提供乙方經(jīng)營所需基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。5.甲方未保證租賃場地安全，導致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營的當事人。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營商品導致消費者投訴。解決辦法：乙方應確保商品質(zhì)量，加強自查，避免類似問題發(fā)生。2.問題：租賃期間發(fā)生水電費用爭議。解決辦法：雙方應按照約定的水電設(shè)施使用協(xié)議執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決。3.問題：乙方在租賃期滿后未遷離租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即遷離租賃場地，并賠償損失。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方按本合同約定的不可抗力條款執(zhí)行，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.體育場館內(nèi)設(shè)有小