濰坊市二手房急售合同模板

濰坊市二手房急售合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于山東省濰坊市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方所有的上述房屋，房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳見房屋所有權(quán)證號(hào)__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何質(zhì)量問題。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房屋購買款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購買款的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買款。4.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.急售：出售方因各種原因需要盡快出售房屋。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的賠償或維修。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需文件，如有爭議，可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。3.乙方支付購房款不及時(shí)：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房