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健身中心土地租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方擁有位于__________(土地位置)的土地使用權(quán),乙方擬租賃該土地用于建設(shè)健身中心,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃土地的基本情況1.1土地面積:__________平方米1.2土地用途:建設(shè)健身中心1.3租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金:甲方每年向乙方收取人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)作為租金。2.2支付方式:乙方每半年支付一次租金,每次支付人民幣__________元整。2.3支付時(shí)間:自租金起始之日起,每半年支付一次,具體支付時(shí)間為租金起始日后的第__個月和第__個月。三、土地使用及維修3.1乙方按照約定的用途使用土地,如需改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)合理使用土地,愛護(hù)公共設(shè)施,確保土地的完好。如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償。3.3土地上的建筑物和設(shè)施如需進(jìn)行維修、改造或拆除,乙方應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi),如甲方需收回土地使用權(quán),應(yīng)提前通知乙方,并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.3租賃期滿后,乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)的健身中心規(guī)劃許可證3.租賃合同附件(如有)4.租金支付證明5.維修、改造或拆除建筑物的申請及批準(zhǔn)文件6.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,或甲方未按約定提供土地使用權(quán)的。2.乙方未按約定用途使用土地,或甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施的。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、改造或拆除建筑物,導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞的。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方:指租賃土地并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指雙方約定的承租方使用土地的時(shí)間范圍。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如乙方延遲支付租金,甲方可以先催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同。2.土地使用問題:如乙方未按約定用途使用土地,甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有權(quán)解除合同。3.維修、改造或拆除問題:如乙方未按約定進(jìn)行維修、改造或拆除建筑物,甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行問題:如雙方未按約定履行合同其他義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有土地使用權(quán),希望出租土地獲得租金收益。2

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