知名地產(chǎn)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法及管控要點(diǎn)

融創(chuàng)華中區(qū)域快建造體系-防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法及管控要點(diǎn) 4.2.7出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、地下出口 4.3.5外立面孔洞（空調(diào)孔、透氣孔、燃?xì)夤艿揽祝?4.3.6外立面構(gòu)件（外懸挑空調(diào)板、 ）， 40 44 454.6.3女兒墻、機(jī)房、井道等出屋面 46 47 集團(tuán)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)文件《建筑防水審查要點(diǎn)》、《融創(chuàng)集團(tuán)全砼及鋁模板系統(tǒng)應(yīng)用導(dǎo)則》、設(shè)計(jì)（6）華中地區(qū)各項(xiàng)目防水做法應(yīng)以本防滲漏文件為基礎(chǔ)，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。對(duì)于可選或因特殊原因無(wú)法執(zhí)行的防水做法，需注：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)和本區(qū)域地方特點(diǎn)選材因地制宜，在滿足國(guó)家規(guī)范前提下，合理選材避免成本浪費(fèi)。各部位防水附）；1.5mm厚PCC-501水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料+1.2mm厚瀝青防水涂料+底板大面防水級(jí)級(jí)1234567898.禁止采用空心砌塊（BM砌塊等空心砌塊）撂底灌芯的方式代替混凝土反坎。做法說(shuō)明做法詳圖）（做法說(shuō)明做法詳圖I級(jí)防水：預(yù)鋪反粘型高分子防水卷材或3mm厚彈性體）；II級(jí)防水：4mm厚彈性體（SBS）改性瀝青防做法說(shuō)明做法詳圖4、鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級(jí)≥P6（表面填平做法說(shuō)明做法詳圖）；度不小于2‰，澆筑時(shí)必須一次壓平收光，內(nèi)配直徑6@200×200）；）；）；4、70厚C20細(xì)石混凝土防水保護(hù)層（澆筑時(shí)必須一次壓平收光，）；）；做法說(shuō)明做法詳圖）； 磚墻保護(hù)層膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l厚膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l施工縫，涂刷混凝土界面劑膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l），（1）、后澆帶的防水采用中埋式丁基鋼板止水帶和外貼式止水帶，二級(jí)防水采用中埋（4）、施工縫的防水采用中埋式丁基鋼板止水帶和外貼式止水帶，二級(jí)防水采用中埋（6）、澆筑前控制：應(yīng)確保止水帶位置準(zhǔn)確、固定牢（7）、縫隙處理：地下室外墻水平施工縫施工前應(yīng)將表面浮漿和雜物清理干凈，然后入凹槽內(nèi)，鋼釘固定，間距不大于400mm；槽內(nèi)防水收頭處封嵌防水油膏，水泥砂漿抹平凹槽；防水鋼筋混凝土反檻寬同墻厚且與梁板一起澆筑首層戶內(nèi)建筑完成面H首層戶內(nèi)結(jié)構(gòu)完成面 外墻面層50寬防銹金屬壓條水泥釘間距250密封材料地下室防水卷材詳?shù)叵率覀?cè)壁做法 室外散水及收口做法僅為示意具體詳單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)①、基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、光潔，不應(yīng)存在開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象，防水施工時(shí)基層不應(yīng)有積水，熱熔法、冷自粘法及聚氨酯涂料施工基面應(yīng)保證②、穿墻螺栓已經(jīng)拆除，穿墻螺栓凹槽已經(jīng)進(jìn)行密封處理。墻體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經(jīng)磨平去除，孔隙已經(jīng)修補(bǔ)密鋪貼防水卷材前，應(yīng)清掃干凈、干燥，并應(yīng)涂刷專用基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑?；鶎犹幚韯仓炷?；垂直施工縫鑿毛清理干凈后涂刷混凝土界面劑或水泥基滲透結(jié)晶，并及時(shí)澆筑混凝土；后澆帶澆筑前，必須清除浮漿、雜物及積②、防水涂料類附加層處理：采用與大面同材質(zhì)同厚度拉拉螺桿孔洞用機(jī)械（電鉆等）擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。擴(kuò)孔尺寸為：直徑不小于20mm,外墻外側(cè)面深度不小于40mm（2）、擴(kuò)孔后，用吹塵器將孔洞吹干凈，再用泡沫條進(jìn)行塞孔處理（作為膠體襯條），泡沫條外側(cè)端部與外墻外側(cè)擴(kuò)孔底口平(距外墻外剩余未注滿的空洞須在耐候膠干燥后用水泥砂漿封堵（若外墻外側(cè)面抹灰基層是水泥砂漿或防水砂漿的，可在抹灰時(shí)一并封堵），外墻內(nèi)側(cè)面①、清除孔洞內(nèi)鋼管、鋼筋、預(yù)埋件；孔洞內(nèi)側(cè)四周清理干凈（混凝土洞須先鑿毛），并澆水濕潤(rùn)周模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補(bǔ)好混凝上外部防水部位可以使用這種材料，地下部位建議詳平面為解決外窗洞口滲漏問(wèn)題，外窗四周設(shè)置防滲漏反沿。利用鋁膜板體系精確成型的優(yōu)點(diǎn)，通過(guò)鋁膜板施工深化設(shè)計(jì)確保反沿在一次結(jié)構(gòu)時(shí)實(shí)現(xiàn)。反沿通過(guò)鋁膜板加鋼板貼片方式實(shí)現(xiàn)，在鋁膜板安裝過(guò)程中注意鋼板貼片的固定，防B1級(jí),密度>25kg/m3,壓縮強(qiáng)度等級(jí)采用X350)(設(shè)計(jì)值比計(jì)算值多25%)；），時(shí)必須一次壓平抹光，分隔縫間距3000*3000，寬深為20，內(nèi)（2）、H厚(60mm或65mm厚，厚度可根擠塑聚苯板B1級(jí),密度>25kg/m3,壓縮強(qiáng)度等級(jí)采用X350)(設(shè)塑聚苯板B1級(jí),密度>25kg/m3,壓縮強(qiáng)度等級(jí)采用X350)；），情況考慮)擠塑聚苯板B1級(jí),密度>25kg/m3,壓縮強(qiáng)做法說(shuō)明做法詳圖）；考慮)XPS板(B1級(jí)，密度>25kg/m3,壓縮強(qiáng)度等級(jí)采用X350)）（屋面）（）；具體情況考慮)XPS板(B1級(jí)，密度>25kg/m3,壓縮強(qiáng)度等級(jí)采）（出屋面構(gòu)筑物如電梯機(jī)房、通風(fēng)口等構(gòu)筑物出屋面時(shí)墻體根部應(yīng)做混凝土翻邊，翻邊高度應(yīng)考慮屋面保溫找坡等厚度，特別是斜屋面與（2）、屋面防水涂料、防水卷材沿女兒墻上翻至屋面完成面以上≥250mm，轉(zhuǎn)角附加卷材一道（非固化瀝青涂料附加層做法先涂刷與大面）；）；（5）1.5厚JS-II防水涂料(防水層在墻柱交接處翻起：（）；