大型工程項(xiàng)目建設(shè)程序（全面）

大型工程項(xiàng)目建設(shè)程序（全面）工程項(xiàng)目建設(shè)程序一、工程建設(shè)前期階段（一）項(xiàng)目建議書（二）可行性研究（三）立項(xiàng)二、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（一）報(bào)建（二）委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)（三）獲取土地使用權(quán)（四）拆遷、安置（五）工程發(fā)包與承包三、工程建設(shè)實(shí)施階段（一）工程建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備管理（二）工程建設(shè)項(xiàng)目組織施工階段的管理四、工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段（一）工程竣工驗(yàn)收及備案（二）工程保修投資許可證（發(fā)改委）項(xiàng)目建議書（發(fā)改委）辦理選址意見書（規(guī)劃局）可行性研究報(bào)告（發(fā)改委）工程報(bào)建備案（建委）立項(xiàng)（發(fā)改委）確定施工隊(duì)伍（招標(biāo)辦）施工許可證（建委）建設(shè)實(shí)施（監(jiān)理、施工隊(duì)伍）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)（建委）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）竣工驗(yàn)收及保修（建委）確定監(jiān)理隊(duì)伍（招標(biāo)辦）確定勘察設(shè)計(jì)隊(duì)伍（招標(biāo)辦）交納建設(shè)費(fèi)用（財(cái)政）消防、人防、園林氣象、市政配套手續(xù)（各相關(guān)部門）建設(shè)資金審計(jì)（審計(jì)局）確定材料、設(shè)備供應(yīng)商（招標(biāo)辦）申請土地開發(fā)使用權(quán)（國土房管局）拆遷、安置（國土房管局）質(zhì)量監(jiān)督（質(zhì)檢站）安全監(jiān)督（安監(jiān)站）施工放驗(yàn)線（規(guī)劃局）報(bào)開工報(bào)告年度計(jì)劃申請文件（發(fā)改委）工程建設(shè)程序圖承辦內(nèi)容（承辦單位）圖示環(huán)境影響評價(jià)文件報(bào)審（環(huán)保局）用地預(yù)審報(bào)審（規(guī)劃局）地震安全性評價(jià)（環(huán)保局）附圖程序流程建設(shè)單位申請辦理選址意見書xx市發(fā)改委立項(xiàng)建設(shè)單位委托做總平面圖規(guī)劃局組織審總平面圖規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證國土房管局辦理用地手續(xù)建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)方案審批設(shè)計(jì)方案，其中規(guī)劃局審批方案建設(shè)單位委托作初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)審批規(guī)劃局審查項(xiàng)目管理意見建設(shè)單位委托做施工圖施工圖審查機(jī)構(gòu)審施工圖建設(shè)單位辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通手續(xù)市建委辦理施工圖審查批準(zhǔn)書規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證建設(shè)單位招投標(biāo)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、白蟻防治合同、文明安全責(zé)任書繳納建設(shè)工程規(guī)費(fèi)辦理施工許可證憑進(jìn)場通知書放線驗(yàn)線竣工驗(yàn)收備案第一部分工程建設(shè)前期階段工程建設(shè)的前期階段主要指的是在工程建設(shè)的初期，建設(shè)單位形成投資意向，通過對投資機(jī)會(huì)等的研究和決定，形成書面文件上報(bào)主管部門和發(fā)改委進(jìn)行審批，進(jìn)而立項(xiàng)的過程。主要包括編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，并通過立項(xiàng)審批。一、項(xiàng)目建議書（由發(fā)改委實(shí)施）（一）項(xiàng)目建議書一般應(yīng)包括以下幾方面的內(nèi)容：1、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；4、投資估算和資金籌措設(shè)想；5、項(xiàng)目的進(jìn)度安排；6、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。（二）報(bào)送材料：符合編制要求的項(xiàng)目建議書、審批請示及有特殊規(guī)定必備的附件材料。注：若建設(shè)單位具有編制項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告等的能力，可自行編制。如不具備自行編制能力，可先行實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)計(jì)招標(biāo)，委托具有編制能力及相關(guān)資格的監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位編制。監(jiān)理及設(shè)計(jì)招標(biāo)要及時(shí)備案。二、辦理《建設(shè)工程選址意見書》（由規(guī)劃局實(shí)施）（一）通過招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，無并聯(lián)審批項(xiàng)目的報(bào)送材料：1、書面申請（原件1份）；2、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件1份，需核對原件）；3、1：500現(xiàn)狀地形圖（原件2份，附電子文檔）。（二）非招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，《建設(shè)工程選址意見書》的審批，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：1、書面申請（原件1份）；2、土地權(quán)屬證明（復(fù)印件1份，限在自有土地權(quán)屬范圍內(nèi)申請建設(shè)的工程項(xiàng)目）；3、1：500現(xiàn)狀地形圖（原件2份，附電子文檔）；4、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或書面意見（原件1份，限政府投資項(xiàng)目。書面意見僅用于投資行政主管部門同意合并審批項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目）；5、相關(guān)協(xié)議（原件1份，限聯(lián)建的建設(shè)項(xiàng)目）；6、開發(fā)辦批文及相關(guān)協(xié)議（原件1份，限轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目）；7、開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件1份）。（三）非招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，《建設(shè)工程選址意見書》的審批，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料：1、消防安全審查（限經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃中未明確的易燃易爆建設(shè)項(xiàng)目）（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1份）；（2）1:500現(xiàn)狀地形圖（原件1份，火工生產(chǎn)及儲(chǔ)存項(xiàng)目，還需提交反映周邊2000米范圍現(xiàn)狀的1：2000地形圖1份）2、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估審查（限經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃中未作場地地質(zhì)災(zāi)害評估的區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目和已作區(qū)域性評估中屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告內(nèi)容一般包括：工程建設(shè)可能誘發(fā)、加劇地質(zhì)災(zāi)害的可能性；工程建設(shè)本身可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的危險(xiǎn)性；工程建設(shè)適宜性結(jié)論；采取防治措施的建議。（1）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告（原件1份）；（2）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估登記申請表或報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ?份）。3、建設(shè)用地預(yù)審（限需新征集體土地的建設(shè)項(xiàng)目）（1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審表》（原件1份）；（2）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告（原件1份，內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項(xiàng)目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案）；（3）項(xiàng)目建議書批復(fù)文件或書面意見（1份，限政府投資項(xiàng)目。書面意見僅用于投資行政主管部門同意合并審批項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目）；（4）標(biāo)注有項(xiàng)目擬用地范圍的1：1萬鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（1份，建設(shè)項(xiàng)目跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，申請人應(yīng)分別在建設(shè)項(xiàng)目所涉及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)1：1萬土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注擬用地范圍。都市區(qū)范圍內(nèi)各區(qū)國土資源部門應(yīng)無償向申請人提供1：1萬鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖底圖供申請人復(fù)?。?。4、國家安全審查（限位于市委、市政府、部隊(duì)副軍級(jí)以上機(jī)關(guān)、重要軍事設(shè)施和要害部門周邊500米范圍內(nèi)的下列建設(shè)項(xiàng)目：①外國政府駐渝機(jī)構(gòu)；②外商投資的建設(shè)項(xiàng)目[包括外商獨(dú)資、中外合資兩種情況]）（1）《涉及國家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃選址）》（原件1份）；（2）1：2000地形圖（原件1份，能反映建設(shè)項(xiàng)目及其周邊500米內(nèi)現(xiàn)狀）。三、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)預(yù)（國土資源局實(shí)施）報(bào)送材料：（一）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表》（原件1份）；（二）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告（原件1份，內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項(xiàng)目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補(bǔ)充耕地初步方案）；（三）屬政府投資項(xiàng)目的，需提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1份，項(xiàng)目建議書與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合并審批的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本）；（四）、區(qū)縣（自治縣、市）國土資源管理部門對建設(shè)項(xiàng)目用地的初審意見（1份，項(xiàng)目跨區(qū)的，應(yīng)提供項(xiàng)目所涉及的各區(qū)縣[自治縣、市]國土資源管理部門的初審意見）；（五）、1：500現(xiàn)狀地形圖（2份）。四、環(huán)境影響評價(jià)文件報(bào)審（由環(huán)保局實(shí)施）報(bào)送材料：（一）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件審批申請表》（原件2份）；（二）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件2份，附電子文檔）；（三）評估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評估報(bào)告（原件1份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報(bào)告）。五、建設(shè)場地地震安全性評價(jià)（由地震局實(shí)施）（一）必須進(jìn)行建設(shè)場地地震安全性評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目１、抗震設(shè)防要求高于《中國地震烈度區(qū)劃圖》標(biāo)定設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)工程、特殊工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的工程２、位于地震烈度分界線兩側(cè)各８km區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建工程３、局部地質(zhì)條件較復(fù)雜或者地震研究程度和資料詳細(xì)程度較低的地區(qū)４、占地面積較大或者跨越不同地質(zhì)條件區(qū)域的新建城鎮(zhèn)、9大型廠礦、港灣、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（二）建設(shè)單位對場地地震安全性評價(jià)的管理程序1、建設(shè)單位持立項(xiàng)批準(zhǔn)書和建設(shè)地址，征詢地震主管部門意見，審定是否重做場地地震安全性評價(jià)工作和評價(jià)區(qū)域范圍，并征詢評價(jià)單位的資質(zhì)；2、選擇評價(jià)單位和簽訂評價(jià)合同；3、建設(shè)單位協(xié)助評價(jià)單位的工作；4、上報(bào)審批。建設(shè)單位按合同收到《建設(shè)項(xiàng)目場地地震安全性評價(jià)報(bào)告》，須立即上報(bào)當(dāng)?shù)氐卣鸢踩栽u價(jià)委員會(huì)評審，經(jīng)過評審?fù)ㄟ^的地震安全性評價(jià)報(bào)告送市地震局審核批準(zhǔn)，確定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位最后收評價(jià)報(bào)告副本和審批副本轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。六、可行性研究報(bào)告（由發(fā)展改革委實(shí)施）（一）可行性研究報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：1、項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)；2、需求預(yù)測及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析；3、資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及協(xié)作配套工程；5、建廠條件與廠址方案；6、環(huán)境保護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施；7、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；8、建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度；9、投資估算和資金籌措方式；10、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（二）報(bào)送材料：除提交由有資質(zhì)的單位編制的可行性研究報(bào)告及審批請示外，還需提交以下附件材料作為審批前置要件：1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；2、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；3、環(huán)境影響評價(jià)文件報(bào)審材料；4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件；5、涉及特許經(jīng)營的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見；6、涉及拆遷安置的，需附拆遷安置方案審查意見；7、屬聯(lián)合建設(shè)的，需出具項(xiàng)目聯(lián)合建設(shè)(或合資、合作)合同書；8、除市級(jí)和中央財(cái)政性資金外的建設(shè)資金已落實(shí)來源的有效證明文件，企業(yè)最新財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表），對信貸資金需有商業(yè)銀行分行以上機(jī)構(gòu)出具的承貸意向書；9、其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。七、項(xiàng)目審請報(bào)告核準(zhǔn)（由發(fā)展改革委實(shí)施）（一）報(bào)送材料：除提交由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目申請報(bào)告外，還需提交以下附件材料作為核準(zhǔn)前置要件：1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；2、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；3、環(huán)境影響評價(jià)文件報(bào)審材料；4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件；5、涉及特許經(jīng)營的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見；6、其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。（二）屬外商投資項(xiàng)目的，還需增加提交以下附件：1、中外投資各方的企業(yè)注冊證（營業(yè)執(zhí)照）、商務(wù)登記證、最新企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）、開戶銀行出具的資金信用證明；2、合資協(xié)議書、增資、購并項(xiàng)目的公司董事會(huì)決議；3、涉及銀行貸款的，由有關(guān)銀行出具融資意向書。建設(shè)單位向市發(fā)改委提交如下材料申請立項(xiàng)：八、立項(xiàng)（由發(fā)改委實(shí)施）（一）政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及其審批請示或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請報(bào)告（可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請報(bào)告須由合格的咨詢機(jī)構(gòu)編制）一式五份，并附相應(yīng)的附件資料；（二）用地預(yù)審需提交的申請材料；（三）環(huán)境影響評價(jià)文件審查需提交的申請材料。項(xiàng)目申請單位提交申請應(yīng)為書面形式，可采取當(dāng)面送達(dá)或掛號(hào)郵寄送達(dá)的方式。第二部分工程建設(shè)準(zhǔn)備階段該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括報(bào)建，委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)，獲取土地使用權(quán)，拆遷、安置，工程發(fā)包與承包等。一、辦理報(bào)建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實(shí)施）建筑工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請辦理報(bào)建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達(dá)的立項(xiàng)批文，到市建委領(lǐng)取《工程項(xiàng)目報(bào)建申請表》、《工程項(xiàng)目管理資質(zhì)申報(bào)表》和《基建手續(xù)鑒證表》，按要求填寫后，連同工程技術(shù)管理人員職稱證件（復(fù)印件）到市建委辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查及報(bào)建登記手續(xù)。報(bào)建申報(bào)材料：1、《報(bào)建表》；2、立項(xiàng)文件；3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；4、資信證明；5、投資許可證。建設(shè)單位必須在報(bào)建后開工前向受理報(bào)建的建設(shè)行政主管部門申請辦理工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報(bào)建備案后即可在招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)伍。二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（由規(guī)劃局實(shí)施）建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，然后報(bào)市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位在辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下步可向市國土房管局申請土地開發(fā)使用權(quán)，辦理拆遷安置工作。到招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定勘察、設(shè)計(jì)單位。三、申請土地開發(fā)使用權(quán)（由國土資源局實(shí)施）建設(shè)單位申請用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的區(qū)國土房管部門遞交申請。依法屬市國土房管局或其上級(jí)行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將初步審查意見連同全部申請材料逐級(jí)上報(bào)。單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)申請辦理單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批。（一）單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批按以下程序及要求辦理：1、建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)材料，向區(qū)土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請；2、區(qū)土地行政主管部門按照國家和我市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案批準(zhǔn)后，由所在地區(qū)人民政府按照批準(zhǔn)的征收（轉(zhuǎn)用）土地方案依法組織實(shí)施征地。征地補(bǔ)償安置完成后，由市或區(qū)土地行政主管部門按照批準(zhǔn)的供地方案向建設(shè)單位供地。其中，有償使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國有土地劃撥決定書。（二）單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地的審批由耕地保護(hù)二處主辦，需提交材料：1、新增建設(shè)用地申請表（原件1份）2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估審查意見（原件1份）3、征地預(yù)辦文件（原件1份）4、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件，其中市以上重點(diǎn)工程和主城區(qū)用地5公頃、其他區(qū)縣（市）用地7公頃以上項(xiàng)目附項(xiàng)目可研（申請）報(bào)告批復(fù)（原件1份）5、涉及征（轉(zhuǎn)）收林地的林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)文件（原件1份）6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件附圖（復(fù)印件1份）7、土地勘測定界圖和技術(shù)報(bào)告（原件1份）8、預(yù)繳的征地補(bǔ)償安置資金劃入土地行政主管部門征地專用帳戶的銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件1份）9、土地利用規(guī)劃圖（完整圖）、土地利用現(xiàn)狀分幅圖（1：1萬藍(lán)圖）、地形圖（高速公路、鐵路等線型工程及大中型工程1：2000藍(lán)圖；其它項(xiàng)目報(bào)1：500藍(lán)圖）、擬征地紅線圖（原件1份）（三）招標(biāo)拍賣掛牌出讓用地的審批由土地利用處、土地交易中心主辦，需提交材料：1、《國有土地使用權(quán)競買申請書》（原件3份）2、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件3份）3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的）（復(fù)印件3份）4、銀行資信證明（開戶行出具并蓋章，證實(shí)有無違法、違規(guī)的存貸款行為）（復(fù)印件3份）5、按公告要求提交的其他材料（四）國有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批由土地利用處主辦：申報(bào)材料包括：1、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件3份）2、建設(shè)單位用地申請（原件3份）3、項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件/復(fù)印件3份）4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的總平面布置藍(lán)圖或數(shù)字化圖1:500-1:1000）（原件1份/復(fù)印件3份）5、地籍圖（原件1份）6、實(shí)測地形藍(lán)圖或數(shù)字化圖(1/500－1/1000)（原件3份）集資合作建房用地還應(yīng)提供以下材料：1、申請土地行政主管部門收回原土地使用權(quán)的申請（原件1份）2、國有土地使用權(quán)證（原件1份/復(fù)印件3份）3、房改部門關(guān)于集資合作建房的批準(zhǔn)文件（原件1份/復(fù)印件3份）經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地還應(yīng)提供以下材料：1、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（復(fù)印件1份）（五）建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源的審批由礦產(chǎn)資源勘查儲(chǔ)量處主辦，需提交材料：1、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審查表（原件3份）2、建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件（復(fù)印件3份）3、建設(shè)項(xiàng)目范圍1:500地形圖（宗地面積10公頃以上或線型工程可提供1:2000或1:10000地形圖，2份）4、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)儲(chǔ)量申請登記表（原件3份）5、建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評估報(bào)告或壓覆礦床證明材料四、拆遷、安置建設(shè)單位在取得用地使用權(quán)后，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出書面申請。拆遷主管部門對拆遷申請進(jìn)行審查，批準(zhǔn)拆遷的，房屋拆遷主管部門發(fā)給拆遷申請人《房屋拆遷許可證》，建設(shè)單位可據(jù)此組織實(shí)施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。五、報(bào)審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（由規(guī)劃局實(shí)施）建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計(jì)要求，委托建筑設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)方案?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查按以下條件實(shí)施：（一）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：1、書面申請（原件1份）；2、建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批文件或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件1份，限需投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。如申請人認(rèn)為項(xiàng)目屬投資行政主管部門備案類項(xiàng)目，而規(guī)劃部門把握不準(zhǔn)的，可要求申請人提供投資行政主管部門的備案文件。）3、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）；4、彩色渲染圖和建筑模型等（1套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。（二）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料：1、涉及消防事項(xiàng)的審查（1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份）；（3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。2、涉及園林綠地指標(biāo)事項(xiàng)的審查（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，附電子文檔）；（2）1：500綠化現(xiàn)狀圖（1份）；（3）建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地布置總平面圖及說明（2份，附電子文檔）。3、涉及防空地下室設(shè)置事項(xiàng)的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下室的建設(shè)項(xiàng)目）（1）《民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請書》（1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，附電子文檔）。4、涉及市政公用設(shè)施安全事項(xiàng)的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全的建設(shè)項(xiàng)目）（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，附電子文檔）；（2）建設(shè)項(xiàng)目對市政設(shè)施安全影響技術(shù)報(bào)告（1份，由申請人自行編制或由工程的設(shè)計(jì)單位編制，無固定格式）。5、涉及國家安全事項(xiàng)的審查（限兩類建設(shè)項(xiàng)目：①選址階段進(jìn)行了國家安全審查的建設(shè)項(xiàng)目；②機(jī)場、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)）（1）《涉及國家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查）》（原件1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，附電子文檔）；（3）建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖說（1份，附電子文檔）。6、涉及河道管理事項(xiàng)的審查（限河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目）（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份）；（2）建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計(jì)方案（2份）；（3）具有水利水電勘察設(shè)計(jì)或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評價(jià)報(bào)告（原件1份，限長江、嘉陵江兩岸50年一遇洪水位以下20區(qū)域內(nèi)修建的建設(shè)項(xiàng)目、涉及封蓋、改造次級(jí)河流及其它自然水域的建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)附專家評審意見）。7、涉及機(jī)場空域安全管理事項(xiàng)的審查（限機(jī)場規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目及機(jī)場凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目）甲、機(jī)場規(guī)劃用地范圍的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含建設(shè)項(xiàng)目最高點(diǎn)坐標(biāo)及其海拔高度）；乙、機(jī)場凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份，含建設(shè)項(xiàng)目室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高度和無線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設(shè)備的情況）。8、涉及無線電管理事項(xiàng)的審查（限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目）甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）；乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目（1）《設(shè)置無線電臺(tái)站申請表》（2份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）；（3）無線電臺(tái)（網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案（2份）。9、涉及電力保護(hù)事項(xiàng)的審查（限在已建、在建電力設(shè)施保護(hù)范圍和保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機(jī)場、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺(tái)、污染源等建設(shè)項(xiàng)目）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1份）10、環(huán)境影響評價(jià)文件審查（限投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)之外的建設(shè)項(xiàng)目）（1）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件審批申請表》（原件2份）；（2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件2份，附電子文檔）；（3）評估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評估報(bào)告（原件1份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報(bào)告）。11、建設(shè)行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查（限重大市政公用設(shè)施工程項(xiàng)目）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份）。12、涉及文物保護(hù)事項(xiàng)的審查（限需原址保護(hù)的建設(shè)項(xiàng)目、在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份）。13、使用港口岸線的審批（限需使用港口岸線的建設(shè)項(xiàng)目）（1）設(shè)置港口設(shè)施（躉船）的所有權(quán)證、船檢證書（復(fù)印件各1份）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2份，只需總平面圖）。六、初步設(shè)計(jì)審批（由發(fā)改委實(shí)施）辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起10日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計(jì)圖說進(jìn)行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計(jì)審批申請材料。報(bào)送材料：（一）主辦部門所需申請材料：1、初步設(shè)計(jì)審查申請表；2、初步設(shè)計(jì)圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同）；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及紅線圖；4、建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件；5、工程勘察報(bào)告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見；6、依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目，應(yīng)提供招標(biāo)情況備案書；7、投資行政主管部門的審批、核準(zhǔn)或備案文件；8、勘察設(shè)計(jì)合同。（二）公安消防部門所需申請材料：1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表;2、初步設(shè)計(jì)圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。（三）園林部門所需申請材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。（四）氣象部門所需申請材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請材料包括：1、建筑設(shè)計(jì)說明；2、防雷平面圖；3、電氣設(shè)計(jì)說明；4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明；5、建筑物正立面圖；6、電路總平面圖；7、防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。（五）人防部門所需申請材料：防空地下室初步設(shè)計(jì)圖紙。具體為：1、防空地下室初步設(shè)計(jì)依據(jù)及說明；2、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖；3、防空地下室建筑平、立、剖面圖；4、防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護(hù)專業(yè)設(shè)備圖；5、防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)布置圖（含系統(tǒng)原理圖）；6、防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖；7、防空地下室主要設(shè)備、材料表。（六）市政部門（xx市市政管理委員會(huì)）要求的申請材料：初步設(shè)計(jì)圖紙。（七）交通部門所需申請材料：初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說明。申請人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨(dú)接收申請材料。七、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算審批（由建委實(shí)施）附報(bào)送由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目總投資概算報(bào)告及審批請示外，還需提交以下附件：（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位所完成的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)全套圖紙及設(shè)計(jì)說明書；（二）設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項(xiàng)目投資概算表；（三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。八、施工圖設(shè)計(jì)審批（由建委實(shí)施）初步設(shè)計(jì)審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并將施工圖報(bào)市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。施工圖設(shè)計(jì)審批通過后，建設(shè)單位同時(shí)辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標(biāo)辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標(biāo)手續(xù)，并向財(cái)政交納相關(guān)建設(shè)費(fèi)用。申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨(dú)審批：（一）書面申請（原件1份）；（二）施工圖（2份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）；（三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1份）；（四）建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（原件1份，限政府投資項(xiàng)目，以及非政府投資項(xiàng)目中的大、中型建設(shè)項(xiàng)目）；（五）年度計(jì)劃文件（原件1份，國家或市政府規(guī)定需要年度計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目）；（六）高切坡、深開挖的論證意見（原件1份，涉及高切坡、深開挖的建設(shè)項(xiàng)目）十、建設(shè)單位招投標(biāo)（由工程招投標(biāo)辦實(shí)施）施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料申請辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。（一）提交資料目錄1、建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件1份）。2、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1份）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3份）；4、滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1份）；5、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書（復(fù)印件2份）；注：1、邀請招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供邀請招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表；2、提交復(fù)印件時(shí)還應(yīng)提供原件。采用公開招標(biāo)方式的，招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在“中國工程建設(shè)信息網(wǎng)”的分網(wǎng)站“xx市建設(shè)工程信息網(wǎng)”（/doc/5a12303072.html,）上發(fā)布，也可以同時(shí)在依法指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介上發(fā)布，在不同媒介上發(fā)布的招標(biāo)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布時(shí)限應(yīng)不少于3個(gè)工作日。以xx市沙坪壩區(qū)為例，招投標(biāo)按如下方式進(jìn)行：1、報(bào)建（區(qū)政府行政審批服務(wù)大廳）。需要的資料有：（1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（3）資信證明；（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書。2、確認(rèn)招標(biāo)方式。3、填表：（1）邀請招標(biāo)《xx市建設(shè)工程報(bào)建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程邀請招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程27招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》（2）公開招標(biāo)《xx市建設(shè)工程報(bào)建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表》或《自行招標(biāo)備案表》、《xx市建設(shè)工程招標(biāo)文書及招標(biāo)文件備案表》（3）直接發(fā)包《xx市建設(shè)工程報(bào)建表》、《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表》、《xx市沙坪壩區(qū)建設(shè)工程直接發(fā)包備案表》4、由區(qū)建委將邀請招標(biāo)或直接發(fā)包的項(xiàng)目報(bào)區(qū)政府審批。5、建設(shè)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件（直接發(fā)包的除外），報(bào)區(qū)招標(biāo)辦備案。6、按招標(biāo)文件要求進(jìn)行資格預(yù)審、答疑等7、開標(biāo)：發(fā)出招標(biāo)文件20個(gè)工作日方后可進(jìn)行開標(biāo)。（在市建設(shè)工程交易中心交易大廳）8、中標(biāo)結(jié)果公示（2個(gè)工作日）9、發(fā)出《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書》（區(qū)政府報(bào)建大廳）10、由建設(shè)單位向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書11、簽定施工合同（收到中標(biāo)通知書后30日之內(nèi)）12、繳費(fèi)（1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)