個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，持有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)證（證號(hào)：__________），愿意將其名下的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方愿意受讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方自行辦理，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)所需支付的金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如果房產(chǎn)由多個(gè)共有權(quán)人持有，需額外簽署共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的聲明，并附上共有權(quán)人的身份證復(fù)印件和簽名。2.房產(chǎn)有租客：若房產(chǎn)正在出租，需附加租客同意轉(zhuǎn)讓的聲明，租客承諾在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后繼續(xù)履行租賃合同。3.房產(chǎn)有貸款：若房產(chǎn)有未償還的貸款，需附加貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓的聲明，并明確貸款轉(zhuǎn)移給新業(yè)主或提前還款的安排。4.房產(chǎn)有遺囑繼承：若房產(chǎn)涉及遺囑繼承，需附加遺囑執(zhí)行人的證明和繼承人同意轉(zhuǎn)讓的聲明。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給親屬：若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給親屬，雙方可能需要簽署親屬關(guān)系證明，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的繼承糾紛。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證原件及復(fù)印件。3.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明及身份證復(fù)印件。4.租客同意轉(zhuǎn)讓聲