房地產(chǎn)租賃中介合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃中介合同甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有權(quán)人已同意出租。房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)用途：_______。1.3甲方擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，有權(quán)決定出租事宜。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用。4.3租賃期間，如有公共設(shè)施維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第六條房產(chǎn)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如需更換設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。如甲方因維修、檢查等原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出租該房產(chǎn)。（2）租賃用途：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并進(jìn)行驗(yàn)收。（5）維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的維修責(zé)任分為甲方和乙方承擔(dān)，需明確具體條款。（6）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是本合同的主要交易對(duì)象。5.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中規(guī)定了具體的起止日期。6.租金：是指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的報(bào)酬，本合同中明確了租金金額和支付方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介，丙方為購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)提供完整的水電氣等配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）丙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有貸款需求，乙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)支持。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)體房東，乙方為房產(chǎn)中介，丙方為租戶。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)出租時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的的宣傳推廣工作，確保丙方按時(shí)入住。（3）丙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙丙三方身份證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.設(shè)施設(shè)備清單7.維修服務(wù)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)支付憑證注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙丙三方已充分了解并同意合同條款。2.合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，請(qǐng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如需變更或解除合同，請(qǐng)務(wù)必提前書面通知對(duì)方，并明確違約責(zé)任。4.請(qǐng)妥善保管合同及相關(guān)附件，以備日后查閱。5.在房產(chǎn)交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，請(qǐng)確保雙方代表親自到場(chǎng)，共同簽署《房產(chǎn)