微型企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條辦公場(chǎng)地描述1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于_______（地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2辦公場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的合法性，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用辦公場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為辦公場(chǎng)地的合法所有者，具備出租資格；乙方為合法注冊(cè)的微型企業(yè)，具備承租資格。2.租賃場(chǎng)地描述：詳細(xì)描述辦公場(chǎng)地的位置、面積和設(shè)施，避免后期因描述不明確而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)展。4.租金及支付方式：約定租金金額和支付時(shí)間，避免租金支付糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約情形和違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公場(chǎng)地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃辦公場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用辦公場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以達(dá)到解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合1：甲方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)，乙方為入園的初創(chuàng)企業(yè)補(bǔ)充條款：入園企業(yè)享有園區(qū)提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼等。具體優(yōu)惠政策以園區(qū)官方公告為準(zhǔn)。附件列表：1.園區(qū)優(yōu)惠政策一覽表2.園區(qū)服務(wù)指南應(yīng)用場(chǎng)合2：甲方為商業(yè)大廈，乙方為入駐的科技公司補(bǔ)充條款：甲方提供乙方入駐后的商務(wù)支持，包括協(xié)助辦理公司注冊(cè)、提供人才招聘信息等。具體商務(wù)支持內(nèi)容以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。附件列表：1.商務(wù)支持服務(wù)清單2.公司注冊(cè)指南應(yīng)用場(chǎng)合3：甲方為辦公樓房東，乙方為租賃辦公空間的廣告公司補(bǔ)充條款：乙方如需在辦公空間內(nèi)進(jìn)行廣告拍攝或搭建臨時(shí)廣告牌，需提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.廣告拍攝許可申請(qǐng)表2.相關(guān)法律法規(guī)摘要注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分