地產(chǎn)租賃商業(yè)協(xié)議文本

合同編號：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實際損失的_______%計算。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出租的房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按約定使用和經(jīng)營出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)在每月約定的日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，將按約定支付滯納金。4.雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料，如有虛假陳述，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實際損失的約定比例計算。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房地產(chǎn)的時間期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營出租房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場進(jìn)行經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的要求進(jìn)行商場內(nèi)的營業(yè)布局和裝修，以符合商場的整體形象和經(jīng)營需求。乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.辦公樓租賃：乙方租賃甲方位于市中心的辦公樓進(jìn)行辦公用途。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需遵守辦公樓的管理規(guī)定，如按時繳納物業(yè)管理費、保持辦公環(huán)境整潔等。乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫進(jìn)行貨物存儲。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需按照甲方的要求進(jìn)行倉庫內(nèi)的貨物擺放和管理，確保倉庫的安全和有序。乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如有違反，甲方有