房產(chǎn)買賣合同范本2024

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，使用性質(zhì)：_______。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自過戶之日起，享有房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（4）乙方自過戶之日起，享有房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。（2）如乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。（3）如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在過戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下，由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)管理和使用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買的房地產(chǎn)用于投資或出租，需考慮物業(yè)管理和租金收益分配問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供最近一年的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。租金收益分配方式為：甲方獲得租金的_______%，乙方獲得租金的_______%。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買的房地產(chǎn)為二手房，存在潛在的質(zhì)量問題或隱患。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如在過戶后發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買房地產(chǎn)用于自住，買家對(duì)房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過戶前的裝修狀況符合乙方要求。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)裝修過程中的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房