2024年標準版二手房購房定金合同（2篇）

2024年標準版二手房購房定金合同房地產(chǎn)預(yù)購定金協(xié)議書甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方有意購買乙方所持有的標準版二手房產(chǎn)，且已向乙方支付了相應(yīng)定金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.1地址：____________________1.2戶型及總建筑面積：____________________1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.4建筑年代：____________________二、定金支付2.1甲方支付的購房定金為人民幣：____________________（大寫：____________________）作為購買意愿的證明。2.2若甲方在規(guī)定期限內(nèi)取消購買意愿，甲方支付的定金將不予退還，乙方有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.3若乙方在規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行出售義務(wù)，乙方須雙倍退還甲方支付的定金。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1雙方同意自本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方需提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料。3.3甲方承擔因過戶及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。四、房產(chǎn)狀況保證4.1乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，不存在限制出售的情況。4.2乙方承諾房產(chǎn)無債權(quán)人、抵押權(quán)、查封、租約等影響交易的問題，否則乙方需承擔相應(yīng)責(zé)任及費用。五、風(fēng)險責(zé)任劃分5.1自合同生效日起，房產(chǎn)的任何損失、損害及風(fēng)險由乙方承擔。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失、損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任及費用。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反合同，放棄購買或延遲付款，乙方有權(quán)扣除定金并要求甲方支付違約金。6.2若乙方違反合同，拒絕履行出售義務(wù)，需退還甲方定金并支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決應(yīng)遵循中國法律。7.2如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院審理。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件為有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年標準版二手房購房定金合同（二）標準版二手房購房定金協(xié)議協(xié)議編號：____-XXXX甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方有意購買乙方位于xxxxx（具體地址）的二手房，為確保雙方權(quán)益，明確義務(wù)，雙方特此訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條協(xié)議背景1.1乙方確認為該二手房的合法所有者，有權(quán)進行出售。1.2甲方已核實該二手房的房產(chǎn)證信息，并表示滿意。1.3甲方同意預(yù)先支付一定數(shù)額的定金，作為購房意愿的證明及保障。第二條購房定金及支付方式2.1甲方同意支付定金人民幣XXXXX元整（大寫：______________________）作為購房意向金。2.2定金支付方式如下：a)甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)，將全部定金支付至乙方指定賬戶。b)甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等方式支付定金。c)若使用支票支付，須確保支票出自實際付款人或乙方認可的支付方。2.3一旦定金支付，非因乙方違約，不得要求退還。第三條購房條件及期限3.1協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方提供購房所需相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋登記證明等。3.2若乙方未能在7個工作日內(nèi)提供上述資料，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求退還全部定金。3.3如乙方提供的資料與實際情況不符，甲方有權(quán)要求退還全部定金，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反協(xié)議，不履行購房義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，無權(quán)要求退還定金。4.2若乙方違反協(xié)議，不履行出售義務(wù)，需雙倍退還甲方支付的定金作為違約金，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同解除5.1雙方如協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并相互放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。5.2若協(xié)議解除，甲方已支付的定金應(yīng)予返還，乙方不再承擔任何違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議正本兩份，甲乙