標(biāo)準(zhǔn)土地承包協(xié)議書案例分析

合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________一、土地承包范圍1.1承包土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以政府土地管理部門出具的測量報告為準(zhǔn)）。1.2承包土地用途為_______，乙方須按照甲方的要求合理利用土地，不得擅自改變土地用途。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付承包金：（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付承包金的_______%；（2）自承包土地交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付承包金的剩余部分。四、土地交付及承包權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將承包土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地承包權(quán)登記手續(xù)，取得土地承包權(quán)證書。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)合同約定的其他費用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。6.3甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得擅自改變土地用途。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定時間交付土地或土地權(quán)屬存在爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有土地承包權(quán)，乙方應(yīng)具備承包土地的資格。2.明確土地用途：雙方應(yīng)明確約定土地的用途，避免擅自改變土地用途。3.承包金及支付方式：雙方應(yīng)明確承包金的金額及支付方式，確保乙方按時支付。4.土地交付及承包權(quán)辦理：甲方應(yīng)按時交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地承包權(quán)登記手續(xù)。5.保護生態(tài)環(huán)境：乙方在承包土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以維護合同的履行。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員，依法對集體土地實行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.承包金：指乙方為取得土地承包權(quán)，按照約定向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。5.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：甲方承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)。補充條款：雙方同意在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、施肥、病蟲害防治等方面的指導(dǎo)。2.建設(shè)溫室大棚：場合描述：甲方承包土地用于建設(shè)溫室大棚，乙方為溫室大棚建設(shè)企業(yè)。補充條款：雙方同意在承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)溫室大棚，并保證大棚的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。3.養(yǎng)殖業(yè)：場合描述：甲方承包土地用于養(yǎng)殖業(yè)，乙方為養(yǎng)殖企業(yè)。補充條款：雙方同意在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)支持，包括疫病防控、飼養(yǎng)管理等方面的指導(dǎo)。4.鄉(xiāng)村旅游：場合描述：甲方承包土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，乙方為旅游企業(yè)。補充條款：雙方同意在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)利用土地進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證項目符合環(huán)保要求。5.土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：場合描述：甲方承包土地用于土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方為房地產(chǎn)企業(yè)。補充條款：雙方同意在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)進行土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證項目符合規(guī)劃要求。附件列