2024年度店鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.5店鋪使用權(quán)期限：____年，自______年____月____日起至____年____月____日止。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)店鋪。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買(mǎi)方。店鋪交付時(shí)，店鋪內(nèi)的物品、設(shè)施及權(quán)益歸買(mǎi)方所有。3.2買(mǎi)方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，店鋪的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓限制4.1賣(mài)方在本合同簽訂之日起至店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，不得將店鋪再次出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付店鋪，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括店鋪名稱、地址、面積、現(xiàn)有業(yè)態(tài)等。（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格要明確，包括定金和剩余款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間。（3）交付及過(guò)戶時(shí)間要約定清楚，買(mǎi)方需承擔(dān)店鋪的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)責(zé)任。（4）店鋪轉(zhuǎn)讓限制要明確，賣(mài)方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前不得將店鋪再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例。（6）爭(zhēng)議解決方式要明確，適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付店鋪，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。（2）若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店鋪：指賣(mài)方擁有的、位于特定地址的、具有特定面積和業(yè)態(tài)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將店鋪的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U期即將結(jié)束，店主希望購(gòu)買(mǎi)店鋪以確保經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：店鋪現(xiàn)有租賃期限至____年____月____日，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)店鋪后，將繼續(xù)享有租賃合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理與租賃合同相關(guān)的續(xù)約手續(xù)。2.買(mǎi)方希望對(duì)店鋪進(jìn)行翻新改造，賣(mài)方需提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)店鋪后對(duì)店鋪進(jìn)行翻新改造，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的詳細(xì)資料，以及在合理范圍內(nèi)提供技術(shù)支持。3.賣(mài)方希望保留店鋪的部分設(shè)備，買(mǎi)方同意在購(gòu)買(mǎi)后繼續(xù)使用。補(bǔ)充條款：店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，買(mǎi)方同意在購(gòu)買(mǎi)店鋪后繼續(xù)使用上述設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的維護(hù)和更換責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)在店鋪交付時(shí)將設(shè)備清單交付給買(mǎi)方。4.買(mǎi)方希望將店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)展到線上，賣(mài)方需提供相關(guān)資源。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)店鋪后將經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)展到