廣州市二手房購買合同樣本

廣州市二手房購買合同樣本一、前言購買二手房屋，雙方需簽訂《二手房購買合同》，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。為確保交易安全，本文檔提供一份廣州市二手房購買合同樣本，供參考。二、合同主體三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋戶型：【房屋戶型】5.房屋樓層：【房屋樓層】6.房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額】元整），在簽訂合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付；（2）乙方在支付定金后【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整）；（3）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款】元整），乙方應(yīng)按【貸款銀行】的要求申請住房貸款，并將貸款金額支付給甲方；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付交易價格。五、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方；3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下；4.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。六、合同的變更和解除1.合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同；3.合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；3.乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。購買二手房，買家需要了解的不僅僅是房屋本身的情況，還有就是合同的內(nèi)容，因為這直接關(guān)系到我們購房后的權(quán)益是否能夠得到保障。所以，在簽訂合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交付時間、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。例如，在合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的部分，要明確房屋的所有權(quán)證號、地址、面積等信息，這些都是房屋的重要信息，也是我們購房后能夠合法擁有房屋的關(guān)鍵。同時，也要了解房屋的戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等信息，這些都是我們在購房時需要考慮的因素。再比如，關(guān)于交易價格及支付方式的部分，我們要明確定金、首付款和剩余房款的金額和支付時間，這些都是我們在購房時需要知道的。同時，如果我們需要貸款購房，也要了解貸款的相關(guān)信息，比如貸款銀行、貸款金額等。關(guān)于房屋交付及過戶的部分，我們要明確交付時間和過戶時間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。這些都是我們在購房后需要關(guān)注的。我想說的是，購房是一項重大的投資決策，所以在購房前，一定要做好充分的準(zhǔn)備，了解房屋的情況，了解合同的內(nèi)容，確保我們的權(quán)益得到保障。同時，如果我們在簽訂合同時有任何疑問，也可以咨詢專業(yè)的律師或者相關(guān)部門，以確保我們的購房過程順利。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括所有權(quán)證號、地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等。2.交易價格及支付方式：定金、首付款、剩余房款金額和支付時間，貸款相關(guān)信息。3.房屋交付及過戶：交付時間、過戶時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)。難點(diǎn)：1.合同條款的理解和掌握，確保自身權(quán)益得到保障。2.房屋產(chǎn)權(quán)的明確，包括所有權(quán)證號、地址、面積等。3.貸款購房的相關(guān)信息了解，如貸款銀行、貸款金額等。注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交付時間、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.