簡單房屋裝修合同

合同編號：__________簡單房屋裝修合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋裝修工程達成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點：_______（詳細地址）1.2工程性質(zhì)：住宅裝修1.3工程面積：_______平方米1.4工程預算：人民幣_______元（大寫：____________________元整）第二條工程內(nèi)容2.1裝修項目包括：_______（詳細列出裝修項目，如：墻面刷漆、地面鋪裝、水電改造等）2.2裝修標準：_______（詳細描述裝修標準，如：材料品牌、工藝要求等）第三條合同價格3.1雙方確認，本工程總造價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方承諾按照約定的標準和質(zhì)量完成裝修工程，不得擅自提高價格。第四條付款方式4.1甲方按照工程進度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的10%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程驗收合格后支付。4.2甲方支付款項時，乙方應及時出具相應的收款憑證。第五條工程工期5.1雙方確認，本工程約定的工期為_______天。5.2乙方如因特殊情況無法按時完成工程，應提前向甲方說明，并協(xié)商延期。第六條工程質(zhì)量6.1乙方應按照約定的標準和質(zhì)量完成裝修工程，確保工程安全、美觀、實用。6.2工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到約定標準。第七條違約責任7.1乙方如未按約定標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方如未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供合法的裝修場地，乙方有權(quán)拒絕在違法或不具備裝修條件的場地進行施工。（2）甲方應按照約定時間支付工程款，逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。（3）乙方應按照約定標準和質(zhì)量完成裝修工程，如工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）乙方應保證施工安全，如因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔全部責任。（5）雙方應遵守合同約定的工期，如乙方因特殊情況無法按時完成工程，應提前向甲方說明，并協(xié)商延期。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按約定標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的法律規(guī)定。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保金：是指在合同履行完畢后，甲方按照約定保留的一部分工程款，作為乙方履行質(zhì)保責任的保證。5.工期：是指合同約定的乙方完成工程的時間期限。6.工程驗收：是指甲方對乙方完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定標準的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方提前搬離裝修房屋補充條款：如甲方提前搬離裝修房屋，乙方應按照甲方要求加快施工進度，確保工程按時完成。同時，甲方應支付乙方因加快施工進度產(chǎn)生的額外費用。2.場合：甲方變更裝修設計補充條款：如甲方在裝修過程中提出變更設計要求，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出變更費用。雙方應就變更費用達成一致后，繼續(xù)履行合同。3.場合：乙方因不可抗力導致工期延誤補充條款：如乙方因不可抗力（如自然災害、政策調(diào)整等）導致工期延誤，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施降低損失。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。4.場合：工程驗收不合格補充條款：如工程驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)無償整改。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.場合：甲方未按約定時間支付工程款補充條款：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付