外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議書(shū)合同雙方：甲方（出賣人）：_______（蓋章或簽字）乙方（買受人）：_______（蓋章或簽字）第一條房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將具備交付條件的房屋交付給乙方。1.2甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，并具備_______等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方保證交付的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。2.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條價(jià)款及支付3.1甲乙雙方同意按照主合同約定的價(jià)款及支付方式支付房屋價(jià)款。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購(gòu)房款。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照主合同約定向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照主合同約定向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：確保甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式正確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.房屋交付及質(zhì)量保證：明確交付日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及修復(fù)時(shí)間限制，確保甲方按約定履行交付義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：明確過(guò)戶及登記手續(xù)的辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。5.價(jià)款及支付：明確支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的支付方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和投資目的，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)并對(duì)外銷售的住宅。2.預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，提前銷售尚未建成的商品房的行為。3.交付：指開(kāi)發(fā)商將符合交付條件的商品房交給買受人的行為。4.質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，確保商品房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將商品房的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。6.登記：指將商品房所有權(quán)變更登記在買受人名下的行為。7.違約金：當(dāng)違約方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)提供基礎(chǔ)裝修，包括墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。若乙方有特殊裝修需求，雙方可另行協(xié)商。2.家具家電配送：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供家具家電，包括床、沙發(fā)、電視等。若乙方有特殊需求，可與甲方協(xié)商更換或增配。3.物業(yè)服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定，確保乙方了解并同意支付物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷移：補(bǔ)充條款：若甲方所售房屋所在區(qū)域存在戶籍限制，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)。5.學(xué)區(qū)確認(rèn)：補(bǔ)充條款：若甲方所售房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)學(xué)校招生政策及入學(xué)條件，確保乙方符合入學(xué)要求。6.房屋維修：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：一年），對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬