個人住宅抵押貸款合同簡約版

合同編號：__________個人住宅抵押貸款合同簡約版甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以個人住宅作為抵押，向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)對乙方說明貸款資金的具體用途，并承諾貸款用途合法。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的還款計劃內(nèi)按期歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第五條抵押物5.1甲方以位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的住宅（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。6.2抵押登記費用由甲方承擔。第七條貸款的發(fā)放與使用7.1乙方應(yīng)在貸款審批通過后五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第八條貸款的償還8.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。8.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除的，甲方應(yīng)立即清償剩余貸款本息。第十條違約責任10.1甲方未按約定用途使用貸款，或逾期還款的，應(yīng)承擔違約責任。10.2乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的個人信息和抵押物信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方應(yīng)按時足額還款，如逾期還款，應(yīng)承擔逾期利息及其他相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)承擔違約責任。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定用途使用貸款或逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責任。3.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責任。4.如合同內(nèi)容與國家相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系及合同履行、違約責任等方面的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)變動、物權(quán)保護等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立或者變動的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.貸款本息：貸款本金及其產(chǎn)生的利息。6.逾期利率：債務(wù)人逾期還款時，按照約定或者法律規(guī)定加收的利息。7.違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方同意，貸款主要用于房屋裝修，甲方應(yīng)提供裝修計劃及預算，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款。2.教育貸款：甲乙雙方同意，貸款主要用于甲方子女的教育費用，甲方應(yīng)提供相關(guān)學校錄取通知書或教育費用發(fā)票，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方同意，貸款主要用于甲方的醫(yī)療費用，甲方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療機構(gòu)出具的診斷書或醫(yī)療費用發(fā)票，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款。4.購房首付貸款：甲乙雙方同意，貸款主要用于甲方購買住房的首付款，甲方應(yīng)提供購房合同及首付款收據(jù)，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用貸款。附件列表：1.甲方身