房屋贈與合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋贈與合同協(xié)議書贈與人：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），座落于_______（小區(qū)名稱），_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條贈與房屋的范圍2.1贈與人同意將上述第一條中提到的房屋以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝飾裝修等一并贈與給受贈人。2.2贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，且贈與人對該房屋享有完整的所有權(quán)。第三條贈與條件及方式3.1贈與人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的條件接受贈與。3.3贈與人和受贈人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給受贈人。第四條受贈人的義務(wù)4.1受贈人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接受贈與的房屋。4.2受贈人應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費用。4.3受贈人應(yīng)保證該房屋在贈與之后的使用、管理和維護，并承擔相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條贈與人的義務(wù)5.1贈與人應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。5.2贈與人應(yīng)在贈與房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給受贈人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者解除。6.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以依照法律規(guī)定變更或者解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2贈與人違反本合同第二條約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性：贈與人應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。（2）明確贈與房屋的范圍：贈與人應(yīng)將房屋以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝飾裝修等一并贈與給受贈人。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：贈與人和受贈人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給受贈人。（4）受贈人的義務(wù)：受贈人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接受贈與的房屋，并負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費用。（5）合同的變更和解除：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者解除。2.解決辦法：（1）違約責任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.抵押情況：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方時，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母將名下房屋贈與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，為確保贈與的公平性，贈與人應(yīng)在合同中聲明，此次贈與不涉及任何遺產(chǎn)繼承問題，且贈與的房屋僅為雙方之間的私人贈與，不影響其他親屬的合法權(quán)益。2.贈與給非營利組織：場合：將房屋贈與學校、醫(yī)院等非營利性社會組織。補充條款：贈與人應(yīng)在合同中明確贈與的目的和條件，確保房屋用于組織的公共利益。同時，受贈人應(yīng)承諾按照贈與目的合理使用房屋，并接受公眾監(jiān)督。3.贈與給員工：場合：企業(yè)將房屋贈與優(yōu)秀員工。補充條款：贈與人應(yīng)在合同中明確贈與的條件和目的，如員工在職期間的表現(xiàn)、忠誠度等。受贈人接受贈與后，應(yīng)繼續(xù)履行勞動合同，并在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)在企業(yè)工作。4.贈與作為慈善行為：場合：個人將房屋贈與貧困家庭。補充條款：贈與人應(yīng)在合同中聲明，此次贈與是出于慈善目的，不涉及任何商業(yè)利益。受贈人應(yīng)承諾合理使用房屋，并按照贈與人的要求用于改善貧困家庭的生活