成都市店鋪租賃合同

合同編號：__________成都市店鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：成都市_______區(qū)_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.2乙方應合理使用店鋪設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。4.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店鋪。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設施如因自然損耗或正常使用出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修。5.2因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按國家有關規(guī)定辦理店鋪保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行負責，與甲方無關。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，本合同自行終止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定用途使用店鋪，導致甲方遭受罰款或其他損失的，乙方應全額賠償甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施清單（具體設施清單內(nèi)容）附件二：店鋪照片（店鋪照片）注意事項：1.租賃合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設施，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應明確約定，避免因租金問題產(chǎn)生矛盾。4.承租人應按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。5.注意保險辦理，確保在租賃期間發(fā)生的安全事故得到妥善處理。6.合同的變更、解除和違約責任應在合同中明確約定。7.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，必要時可通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合1：親子經(jīng)營假設乙方是由一對父母經(jīng)營的小店，他們希望將店鋪經(jīng)營得更好，但可能缺乏一些經(jīng)營經(jīng)驗。在這種情況下，可以在合同中增加一些特殊條款，以提供一些指導和支持。補充條款：甲方應提供一定的經(jīng)營指導和建議，包括店鋪管理、市場營銷等方面，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。附件列表：店鋪經(jīng)營指南、市場分析報告等。應用場合2：長期租賃如果乙方希望長期租賃該店鋪，以便穩(wěn)定經(jīng)營，可以在合同中增加一些關于長期租賃的特別條款。補充條款：若乙方租賃期滿后需繼續(xù)租賃，甲方應給予優(yōu)先權，并給予一定的優(yōu)惠條件，如降低租金等。附件列表：租賃合同續(xù)約申請表、租金優(yōu)惠證明等。應用場合3：轉(zhuǎn)租限制如果乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，需要在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關條款。補充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方同意，并支付一定的轉(zhuǎn)租費用。附件列表：轉(zhuǎn)租申請表、轉(zhuǎn)租費用支付證明等。應用場合4：裝修改造如果乙方希望對店鋪進行裝修改造，以適應經(jīng)營需求，需要在合同中明確裝修改造的相關條款。補