補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任分配規(guī)則

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任分配規(guī)則合同編號(hào)：__________一、合同方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上關(guān)于按揭的責(zé)任分配規(guī)則。2.2甲方同意將位于________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。2.3乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)_______元的貸款。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還貸款本息。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮________%計(jì)算；（2）要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。2.6甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.7乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.8本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.9本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押物清單4.貸款還款計(jì)劃表5.抵押物登記證明復(fù)印件6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵或存在爭(zhēng)議4.甲方拒絕或延遲履行抵押物登記手續(xù)5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款6.乙方未按約定方式收取貸款本息7.乙方未依法行使抵押權(quán)三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將其名下的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的行為。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵或存在爭(zhēng)議：解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，如無法提供，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.甲方拒絕或延遲履行抵押物登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)抵押物登記費(fèi)用，并依法行使抵押權(quán)。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期利息，并按照約定的還款期限償還貸款本息。5.乙方未按約定方式收取貸款本息：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式收取貸款本息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，甲方需要通過按揭方式支付購房款。2.甲乙雙方簽訂借款合同，甲方提供房產(chǎn)作為抵押物，乙方提供貸款。3.甲乙雙方在原