標(biāo)準(zhǔn)土地房屋買賣合同格式

標(biāo)準(zhǔn)土地房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售/購買如下房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)基本信息：1.房地產(chǎn)位于：____________________________（詳細(xì)地址）；2.房地產(chǎn)證號：____________________________；3.土地使用權(quán)取得方式：____________________________；4.土地使用權(quán)期限：____________________________；5.房屋所有權(quán)證號：____________________________；6.房屋規(guī)劃用途：____________________________；7.房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________________；8.房屋建成年份：____________________________；9.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式：1.交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.支付方式：(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金；(2)買方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣________________元；(3)支付房款的具體方式和時間，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。三、房地產(chǎn)交付及過戶：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方；2.買方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。四、違約責(zé)任：1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；2.買方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金；3.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證其他相關(guān)證明文件2.交易款項支付憑證定金收據(jù)房款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.房地產(chǎn)交付確認(rèn)文件交付清單交付日期確認(rèn)書4.過戶相關(guān)文件過戶申請書過戶費用支付憑證過戶完成證明5.補(bǔ)充協(xié)議若雙方有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)提供相應(yīng)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房地產(chǎn)未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房款其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于指定地點，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.等等其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符：雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定具體問題所在。依據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行解決。2.買方未能按約定時間支付房款：甲方可以解除合同，并沒收定金。雙方也可協(xié)商延長支付時間或其他解決方式。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。乙方有權(quán)