房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)填寫(xiě)

房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.土地使用權(quán)證4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方逾期支付購(gòu)房款。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)：指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.問(wèn)題：甲方未保證對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，直至履行付款義務(wù)。6.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、所有