單位房屋買賣合同格式

單位房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：________________1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施：________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于________________前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，包括但不限于：________________4.2買方應(yīng)遵守我國(guó)關(guān)于住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買方身份證明6.賣方身份證明7.定金收據(jù)8.房屋過戶申請(qǐng)書9.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)，也可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。2.過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛：查看合同約定，按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。3.買方延遲支付房款：賣方可催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.賣方交付的房屋不符合約定：買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司或其他法