個(gè)人單層住宅購(gòu)銷(xiāo)

個(gè)人單層住宅購(gòu)銷(xiāo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方為具備購(gòu)房資格的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，為單層住宅，建筑占地面積約為_(kāi)_______平方米，建筑總面積約為_(kāi)_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.4房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅，符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（3）房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房產(chǎn)質(zhì)量及使用功能檢測(cè)報(bào)告5.房產(chǎn)配套設(shè)施和公共設(shè)施符合規(guī)定的證明6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方需向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)證件：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑物的土地及建筑物。2.個(gè)人單層住宅購(gòu)銷(xiāo)：指?jìng)€(gè)人之間進(jìn)行的單層住宅的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付房款：解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合