泰安房屋買賣合同樣本

泰安房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于泰安市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括__________（具體設(shè)施名稱），包括但不限于__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住宅使用和管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方房價的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未能按照約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。3.房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)，認(rèn)定違約。4.房屋不符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的法律文件。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的金錢，作為違約責(zé)任。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付房款：催促買方盡快支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.賣方未能按照約定時間交付房屋：催促賣方盡快交付，逾期交付的，按合同約定支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)：協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。4.房屋不符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：要求賣方按照標(biāo)準(zhǔn)進行整改，無法整改的，按合同約定處理。5.其他問題：雙方協(xié)商解決，無法解決的，可通過法律