長租公寓承包合同細則

長租公寓承包合同細則第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）為明確雙方在長租公寓承包事宜上的權利與義務，雙方基于平等、自愿、誠信的原則簽訂本合同。第二條合同標的本合同的標的是甲方所擁有的長租公寓，具體地址為_________（以下簡稱“公寓”）。乙方承包該公寓的運營管理，具體內容包括但不限于：公寓的日常管理、租戶招募、租賃合同簽署、租金收取、維修服務等。第三條工作/服務范圍乙方負責公寓的全面運營管理，具體包括但不限于以下事項：1.招募和篩選租戶，確保租戶的合法性和信用度。2.簽署租賃合同，確保合同內容符合國家法律法規(guī)及雙方約定。3.負責租金的收取及發(fā)票開具，確保租金的及時到位。4.維護公寓的設施設備，及時處理租戶的維修請求。5.定期向甲方提交運營報告，包括租戶情況、財務狀況等。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條工作/產品質量乙方提供的服務應符合以下標準：1.租戶背景審查應嚴格，確保租戶的合法性和信用良好。2.租金收取應按照雙方約定的標準和時間進行。3.維修服務應及時響應，確保公寓設施的正常運轉。如不符合上述標準，乙方應承擔相應的整改責任。第六條付款方式本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），具體支付方式如下：1.甲方應在合同生效后____個工作日內支付乙方首期費用。2.其余費用按月支付，乙方應在每月____日前向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按照合同約定及時支付相關費用。提供乙方所需的公寓相關資料與協(xié)助。2.乙方的權利與義務：按照合同要求提供符合標準的運營管理服務。定期向甲方報告公寓運營情況，并配合甲方的監(jiān)督與管理。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止本合同可提前終止的情形包括：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄為確保合同的全面性與可操作性，以下為補充說明與條款細則：第十二條運營管理標準乙方在運營管理過程中，應遵循以下標準：1.每月對公寓進行例行檢查，確保設施的完好與安全。2.租戶的入住與退房應嚴格按照合同規(guī)定的程序進行，確保手續(xù)的合法與合規(guī)。3.租戶的投訴與建議應及時記錄，并在____個工作日內給予反饋。第十三條風險防控機制為降低雙方的運營風險，乙方應采取以下措施：1.定期對租戶進行信用評估，確保租戶的支付能力。2.簽署租賃合同時，要求租戶提供擔保或押金，以保障甲方的利益。3.設立應急預案，應對租戶違約、設施損壞等突發(fā)事件，確保及時處理。第十四條法律適用與管轄本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生法律問題，雙方應依照法律規(guī)定進行處理。第十五條合同的變更與解除合同的變更與解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第十六條合同