餐館轉(zhuǎn)租合同范本

餐館轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的餐館，以下簡稱"餐館"，且甲方有意將餐館轉(zhuǎn)租給乙方；同時(shí)乙方愿意承租甲方的餐館，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就餐館轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將所擁有的餐館轉(zhuǎn)租給乙方，餐館的具體位置、面積等信息詳見附件一。

1.2乙方承租餐館后，應(yīng)按照本合同的約定用途經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變餐館的經(jīng)營范圍。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方作為餐館的現(xiàn)有承租方，因自身原因需將餐館轉(zhuǎn)租給乙方。

2.2乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，有意愿和能力承租并經(jīng)營餐館。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循以下前提條件：

（1）甲方已取得餐館的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)將餐館轉(zhuǎn)租給乙方；

（2）甲方提供的餐館相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效；

（3）乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)、能力和條件。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六章；乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第七章。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成餐館的接管。

6.2雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見本合同第八章。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力情形詳見本合同第九章。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1附件一：餐館位置、面積等詳細(xì)信息；

11.2附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)；

11.3附件三：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)條款。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的餐館按照約定條件轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于：餐館的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

1."餐館"指本合同項(xiàng)下甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于______________的餐飲經(jīng)營場所。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐館使用權(quán)費(fèi)用。

3."合同期限"指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對餐館擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且餐館不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同生效前，向乙方提供餐館的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與餐館相關(guān)的政府審批、許可等手續(xù)，確保餐館符合法定經(jīng)營條件。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)確保餐館的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對餐館的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用餐館。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用餐館，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)餐館的經(jīng)營管理和維護(hù)，保證餐館的安全、衛(wèi)生符合法定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)對餐館進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租餐館，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

7.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐館恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成餐館的接管。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供餐館或提供的餐館不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方開具發(fā)票，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意改變餐館用途或轉(zhuǎn)租餐館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定對餐館進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致餐館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自退出合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方同意，違約金的計(jì)算方式詳見本合同附件三。如違約方的行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)按照以下原則處理：

a.合同繼續(xù)履行：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，繼續(xù)履行合同。

b.合同解除：雙方協(xié)商一致，解除合同，互不追究因不可抗力事件產(chǎn)生的違約責(zé)任。

c.其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院作出中止或終止合同履行的裁定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)遵守訴訟保全措施，不得轉(zhuǎn)移、隱匿、損毀與爭議有關(guān)的財(cái)產(chǎn)或證據(jù)。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照人民法院或調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在接到違約通知后30日內(nèi)仍未糾正的；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三等，均為本合同不可分割的一