房屋拆遷合同范本

房屋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及房屋所有權(quán)，并計(jì)劃對該地塊進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；同時(shí)，乙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)提供方，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆遷事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有的土地及房屋因城市規(guī)劃需要，已納入拆遷范圍，甲方具備合法的拆遷資格。

2.乙方具備拆遷資質(zhì)，且在業(yè)界享有良好的信譽(yù)，具備為甲方提供拆遷服務(wù)的能力。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的需求和預(yù)期，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作，包括但不限于拆除建筑物、清理場地、搬運(yùn)廢棄物等。

2.乙方在拆遷過程中應(yīng)確保合規(guī)合法，遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為項(xiàng)目的順利進(jìn)行貢獻(xiàn)力量。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______拆遷服務(wù)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的土地及房屋進(jìn)行合法、高效的拆遷，為后續(xù)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物搬運(yùn)以及拆遷過程中必須遵循的法律法規(guī)要求。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的具體土地及房屋拆遷區(qū)域。

2.拆遷服務(wù)：包括房屋拆除、場地清理、廢棄物搬運(yùn)等與拆遷相關(guān)的服務(wù)工作。

3.法律法規(guī)：指甲方和乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成拆遷工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料，以便乙方順利進(jìn)行拆遷工作。

3.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及土地不存在法律糾紛，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作合規(guī)合法。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并按照甲方的要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。

3.乙方在拆遷過程中應(yīng)確保合規(guī)合法，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，確保甲方了解拆遷工作情況。

6.乙方應(yīng)在拆遷完成后，按照甲方的要求對拆遷場地進(jìn)行清理，確保達(dá)到甲方后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的入場條件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的拆遷服務(wù)費(fèi)總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的50%；

b.拆遷工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的50%拆遷服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在甲方支付拆遷服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、場地清理及廢棄物搬運(yùn)工作。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷服務(wù)費(fèi)用的10%。

3.若因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷服務(wù)費(fèi)用的10%。

2.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷服務(wù)費(fèi)用的20%。

3.若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理已履行部分和未履行部分。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、拆遷方案、支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

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