餐廳租地合同范本

餐廳租地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________（地址）的餐廳土地，面積為_(kāi)_______________平方米，該土地具備開(kāi)設(shè)餐廳所需的合法土地使用權(quán)及配套設(shè)施；鑒于乙方具備豐富的餐廳經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的土地開(kāi)設(shè)餐廳，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地開(kāi)設(shè)餐廳事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、甲方將其擁有的餐廳土地出租給乙方，乙方承租該土地用于開(kāi)設(shè)餐廳。

二、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中依法合規(guī)，互利共贏。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方具備餐廳土地的合法使用權(quán)，且該土地未被設(shè)定抵押、查封等限制使用的情況。

2.乙方具備開(kāi)設(shè)餐廳所需的資金、技術(shù)和管理能力。

3.甲乙雙方已充分了解并同意本合同的全部條款，簽訂本合同是基于真實(shí)意愿。

四、本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在合同履行期間，依法合規(guī)開(kāi)展合作，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的餐廳土地出租給乙方，乙方承租該土地開(kāi)設(shè)、經(jīng)營(yíng)餐廳。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法使用權(quán)的餐廳土地，乙方負(fù)責(zé)餐廳的建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)管理及日常維護(hù)，確保餐廳合法、合規(guī)、有序運(yùn)營(yíng)，提供餐飲服務(wù)。

第二條定義

1.餐廳土地：指位于________________（地址）的甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地，用于乙方開(kāi)設(shè)餐廳。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期滿(mǎn)之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳土地使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未能按照本合同約定全面履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證餐廳土地的合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制使用的情況。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定將餐廳土地交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與餐廳土地有關(guān)的政府審批、許可等手續(xù)，協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，享有正常使用餐廳土地的權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.甲方負(fù)責(zé)餐廳土地的維修、保養(yǎng)，確保餐廳土地及配套設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用餐廳土地，開(kāi)展餐廳建設(shè)、裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的用途合法合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)餐廳的建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)管理及日常維護(hù)，確保餐廳合法、合規(guī)、有序運(yùn)營(yíng)。

4.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)策略和菜品結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)依法辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并確保餐廳在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任，確保消費(fèi)者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

7.乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將餐廳土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付餐廳土地的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期未付租金的千分之五。

3.乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，之后按月支付。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成餐廳建設(shè)、裝修及證照辦理等相關(guān)工作，并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

3.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定將餐廳土地交付乙方使用，或未履行與餐廳土地有關(guān)的政府審批、許可等手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)餐廳土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期未付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被政府部門(mén)處罰或關(guān)閉的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.乙方未在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將餐廳土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

4.乙方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除其合同責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定合同是否終止，以及如何分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期滿(mǎn)，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未在合理期限內(nèi)改正的。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議