《建筑工程定額與預(yù)算》教案資料

《建筑工程定額與預(yù)算》大綱

一、課程的性質(zhì)和任務(wù)

《定額與預(yù)算》是工程造價(jià)專業(yè)必修的一門政策性、系統(tǒng)性、專業(yè)性、實(shí)踐性較強(qiáng)的專業(yè)課，設(shè)置本門專業(yè)課主要

是使學(xué)生熟識(shí)建筑工程定額與概預(yù)算方面的基本學(xué)問、基本理論、基本方法；駕馭工程量計(jì)算的規(guī)則、費(fèi)用計(jì)算的

程序，并通過實(shí)踐達(dá)到正確地執(zhí)行和運(yùn)用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成要素來正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格

即建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高投資效益的要求，為學(xué)生今后走向工作崗位打下良

好的基礎(chǔ)。

二、教學(xué)目的

通過本課程的學(xué)習(xí)使學(xué)生達(dá)到以下要求：

1、使學(xué)生駕馭建筑工程定額與預(yù)算的基本概念和基本理論。

2、培育學(xué)生應(yīng)用現(xiàn)行定額編制一般土建工程施工圖預(yù)算的實(shí)力。

3、培育學(xué)生進(jìn)行工程概算、結(jié)算、決算的實(shí)力。

4、培育學(xué)生獨(dú)立分析問題、解決問題及適應(yīng)社會(huì)的工作實(shí)力。

三、課程的主要內(nèi)容

第一章概述

1、重點(diǎn)駕馭基本建設(shè)、固定資產(chǎn)的概念

2、一般駕馭基本建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目的劃分

3、一般了解建筑工程預(yù)算的分類

其次章建筑工程定額

1、重點(diǎn)駕馭建筑工程定額的定義和性質(zhì)

2、一般駕馭施工定額的應(yīng)用

(1)勞動(dòng)定額

(2)材料消耗定額

(3)機(jī)械臺(tái)班消耗定額

3、一般了解定額水平和定額分類

4、補(bǔ)充了解工期定額的基本學(xué)問

第三章單位估價(jià)表

1、一般了解人工工日單價(jià)的確定

2、重點(diǎn)駕馭材料預(yù)算價(jià)格的確定

3、一般駕馭機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定

4、熟識(shí)單位估價(jià)表的應(yīng)用

5、重點(diǎn)駕馭定額基價(jià)的換算

第四章建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成

1、重點(diǎn)駕馭費(fèi)用的組成

2、熟識(shí)費(fèi)用的計(jì)算程序

3、學(xué)會(huì)運(yùn)用費(fèi)用定額查費(fèi)率

4、通過實(shí)例重點(diǎn)駕馭工程造價(jià)的計(jì)算

第五章一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

1、重點(diǎn)駕馭編制施工圖預(yù)算的程序和工程量計(jì)算規(guī)則

2、駕馭各分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算方法。

3、學(xué)會(huì)價(jià)差調(diào)整、工料分析及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算

4、重點(diǎn)通過實(shí)例學(xué)會(huì)施工圖預(yù)算的編制。

5、一般了解預(yù)算編制的依據(jù)、作用及預(yù)算書的主要內(nèi)容。

第六章建筑工程概算的編制

1、重點(diǎn)區(qū)分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義

2、一般駕馭建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用的內(nèi)容和計(jì)算

3、一般駕馭單位工程概算的編制

4、一般了解單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目概算的編制方法

第七章施工預(yù)算的編制

1、重點(diǎn)駕馭施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的區(qū)分

2、一般了解施工預(yù)算的編制依據(jù)、程序和內(nèi)容

3、一般了解"兩算”對(duì)比的意義、方法和內(nèi)容

第八章工程結(jié)算和竣工決算

1、重點(diǎn)駕馭工程結(jié)算、竣工結(jié)算和竣工決算的含義

2、一般駕馭進(jìn)度款、備料款的收取和抵扣以及"起扣點(diǎn)"、"保留金”的計(jì)算

3、一般了解工程款及竣工結(jié)算的方法

4、一般了解竣工結(jié)算和竣工決算的依據(jù)、內(nèi)容、作用

四、課程基本要求與重點(diǎn)、難點(diǎn)：

基本要求：

1、駕馭概預(yù)算的基本學(xué)問和基本理論；

2、了解建筑工程定額和單位估價(jià)表的應(yīng)用；

3、熟識(shí)建筑工程概算和施工圖預(yù)算的編制。

重點(diǎn);

1、正確地運(yùn)用定額和單位估價(jià)表確定定額干脆費(fèi)；

2、駕馭建筑工程費(fèi)用的組成、計(jì)算程序和計(jì)算方法；

3、駕馭工程量計(jì)算的主要規(guī)則；

4、獨(dú)立編制一般土建工程施工圖預(yù)算；

難點(diǎn)：

1、”實(shí)物工程量的計(jì)算；

2、各種費(fèi)用計(jì)算的取費(fèi)基礎(chǔ)；

3、施工圖預(yù)算的編制。

留意：

本筑程的教材具有很強(qiáng)的地區(qū)性，必需使學(xué)生了解本地區(qū)的概預(yù)算定額和相應(yīng)的費(fèi)用定額，授課時(shí)要留意地區(qū)特點(diǎn),

使本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定與教材相關(guān)內(nèi)容有機(jī)地結(jié)合在一起。

五、學(xué)時(shí)安排表

學(xué)時(shí)安排

序號(hào)題目

理論課習(xí)題課上機(jī)課共計(jì)

1概述22

2建筑工程定額6410

3單位估價(jià)表628

4建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成224

5一般土建工程施工圖預(yù)算的編制1810432

6建筑工程概算的編制44

7施工預(yù)算的編制22

8建筑工程結(jié)算和竣工決算426

9機(jī)動(dòng)（含測(cè)驗(yàn)）22

合計(jì)4422470

六、本課程和其它課程的關(guān)系：

本課程是工程造價(jià)管理專業(yè)必修的一門主干專業(yè)課，需應(yīng)用建筑識(shí)圖、經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)、建筑構(gòu)造、建筑施工技術(shù)、

建筑施工組織、建筑材料等相關(guān)學(xué)問，因此學(xué)習(xí)本門課之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)與之相關(guān)的專業(yè)課有較好的了解和駕馭，這樣

才能更好地學(xué)好本門課程，并為預(yù)算電算化、建筑工程招投標(biāo)等后續(xù)課程打好基礎(chǔ)。

七、實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)與實(shí)力的培育：

本課程有兩周的課程設(shè)計(jì)，通過課程設(shè)計(jì)培育如下的實(shí)力：

1、精確無誤地套用預(yù)算定額和費(fèi)用定額。

2、快速嫻熟地編制一般土建工程施工圖預(yù)算。

3、學(xué)會(huì)對(duì)建設(shè)資金的運(yùn)用進(jìn)行全面的合理限制。

4、加強(qiáng)實(shí)際操作和動(dòng)手等多方面實(shí)力的培育。

5、課程設(shè)計(jì)的基本要求：

學(xué)生在老師的指導(dǎo)下，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際、學(xué)練結(jié)合的方法，利用"北京2023預(yù)算定額〃和費(fèi)用定額，依據(jù)課程設(shè)計(jì)

指導(dǎo)書和任務(wù)書的要求和統(tǒng)一表格，獨(dú)立完成某一磚混結(jié)構(gòu)工程施工圖預(yù)算的編制，并進(jìn)行價(jià)差調(diào)整、工料分析、

費(fèi)用計(jì)取及造價(jià)指標(biāo)的計(jì)算，培育實(shí)際解決問題和動(dòng)手操作的實(shí)力。

八、其他有關(guān)問題的說明

1、課外練習(xí)方面要求主要依據(jù)自編的《習(xí)題集》，依進(jìn)度和內(nèi)容確定作業(yè)量，要求老師剛好、全面批改作業(yè)，并

剛好總結(jié)，每學(xué)期批改作業(yè)不少于三次，并應(yīng)給出成果（優(yōu)、良、中、及、差）。

2、課外答疑每周一次，對(duì)于共性疑難問題應(yīng)在課堂上賜予講解。

3、建議以課堂講授法教學(xué)為主，習(xí)題課以啟發(fā)式教學(xué)為主，疑點(diǎn)問題盡量采納探討課的形式，老師給出思索題，

組織并啟發(fā)學(xué)生探討；單元結(jié)束后要進(jìn)行章節(jié)測(cè)試，留意對(duì)學(xué)生多方面實(shí)力的培育。

4、考試實(shí)行理論學(xué)問和預(yù)算編制分開考核的方法。理論學(xué)問占50%,實(shí)行閉卷考試的方式；預(yù)算編制占50%,實(shí)行

開卷考試的形式。

5、學(xué)生成果的評(píng)價(jià)按平常占30柒期末占70%的比例進(jìn)行。

九、舉薦教材及參考書

1、本課程建議采納教材：

《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》中國(guó)建材工業(yè)出版社劉全義主編

《建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》人民交通出版社孫震主編

2、本課程舉薦參考書：

《建筑工程定額與預(yù)算》東南高校出版社錢昆潤(rùn)主編

《最新工程預(yù)算問答》安徽科學(xué)技術(shù)出版社裴永奇主編

《建筑工程概預(yù)算百問》中國(guó)建筑工業(yè)出版社宋景智主編

《施工圖與預(yù)算工程造價(jià)限制》中國(guó)建筑工業(yè)出版社索建新主編

《怎樣審核建筑工程造價(jià)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社余輝主編

《全統(tǒng)建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解》山東科技出版社叢培鳳主編

前B

《建筑工程定額與預(yù)算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們?cè)靸r(jià)專業(yè)要學(xué)，房建專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等

都要學(xué)習(xí)這門課，它是建筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代科學(xué)管理的基礎(chǔ)。本門課主要探討建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的

數(shù)量關(guān)系，從探討完成肯定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（定

額）和建筑產(chǎn)品的安排價(jià)格（預(yù)算），并在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟(jì)核算，力求用最少的人力、物力和

財(cái)力，生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。

通過本門課的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠精確地運(yùn)用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成來正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品

的價(jià)格，也就是建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。這既是本課程的首

要任務(wù)，也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦蚬ぷ鲘徫坏於ㄒ粋€(gè)良好的、扎實(shí)的基礎(chǔ)。

課程的主要內(nèi)容包括三大部分，共八章，70個(gè)學(xué)時(shí)。

第一部分：建筑工程定額

由于定額是編制預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，所以，通過前三章

的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們了解基本建設(shè)、定額的編制與應(yīng)用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，重點(diǎn)學(xué)會(huì)定額的應(yīng)用。依據(jù)我院所處

的地理位置，我將重點(diǎn)介紹北京2023預(yù)算定額的應(yīng)用。

其次部分：建筑工程預(yù)算

建筑產(chǎn)品的單件性確定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價(jià)格，能批量生產(chǎn)，它必需而且只能通

過編制施工圖預(yù)算來確定它的價(jià)格一工程造價(jià)。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營(yíng)管理、合理地運(yùn)用國(guó)家建設(shè)資金，剛好、

完整、精確地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預(yù)算的編制為重點(diǎn)，講

解并描述編制施工圖預(yù)算的原則、方法、程序，重點(diǎn)學(xué)會(huì)分部分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算，正確地套價(jià)，使在座的各位

能達(dá)到獨(dú)立、精確地編制一般土建施工圖預(yù)算的目的，這既是本門課的核心，也是重點(diǎn)，希望大家在學(xué)習(xí)過程中引

起重視。

第三部分：概算結(jié)算決算

介紹費(fèi)用計(jì)算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過學(xué)習(xí)駕馭概算的編制、工程結(jié)算及竣工

決算的學(xué)問，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的學(xué)問更詳細(xì)、更完善。

教學(xué)思想和教學(xué)要求：

教學(xué)內(nèi)容：

以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京2023預(yù)算定額為輔，補(bǔ)充教材中沒有，實(shí)際工作中又能遇到

的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充溢。

教學(xué)方法：

以育人為主，重在多方面實(shí)力的培育。反對(duì)死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應(yīng)用。每章給出探討題，組

織同學(xué)在課堂上探討，解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的主動(dòng)性和主動(dòng)性。

教學(xué)要求：

1看法主動(dòng)、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實(shí)練。

2從我做起樹立良好學(xué)風(fēng)，全員考勤、嚴(yán)格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點(diǎn)名不少于五次，占總

成果的10%?

3作業(yè)量大，全員批改，剛好上交，剛好批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成果，計(jì)入期末總成果，占

總成果的20%o作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)看法。

4考試制度改革，理論學(xué)問和實(shí)際應(yīng)用分開考核，社會(huì)取證與教學(xué)考試的同步與取代。

參考書舉薦：《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》劉全義建材工業(yè)出版社

《建筑工程概預(yù)算百問》宋景智建筑工業(yè)出版社

《建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》孫震交通工業(yè)出版社

《建筑工程定額與預(yù)算》錢昆潤(rùn)東南高校出版社

總之，通過本門課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練，不僅為了學(xué)好一門課，更重要的是駕馭一種技

能，培育適應(yīng)社會(huì)的實(shí)力，做到學(xué)有所獲，終身受益。

第一章概述

一、基本概念

1、基本建設(shè)

指人類將肯定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。即建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及

與之相關(guān)的其他工作。分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。

2、固定資產(chǎn)

指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)用（通常指運(yùn)用一年以上），在運(yùn)用過程中基本保持原有的實(shí)

物形態(tài)，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。

3、低值易耗品

指不同時(shí)具備運(yùn)用年限和單位價(jià)值限額兩項(xiàng)條件的勞動(dòng)資料。

4、基本建設(shè)程序

指基本建設(shè)項(xiàng)目，從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過程中，各項(xiàng)工作必需遵循的先后次序。

5、建筑工程預(yù)算

指建筑工程從開工到竣工所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容

?提出項(xiàng)目建設(shè)書。（上級(jí)主管部門依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃提出）

-進(jìn)行可行性探討。（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是否可行進(jìn)行深化分析和論證）

?編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。（確定建設(shè)方案）

?編制設(shè)計(jì)文件。（設(shè)計(jì)施工圖紙，編制施工圖預(yù)算）

?工程招、投標(biāo)，簽訂施工合同。

-施工打算。（編年度安排、訂購設(shè)備、三通一平、大臨設(shè)施等各項(xiàng)打算）

?全面施工、生產(chǎn)打算。（開工前手續(xù)、開工施工、施工預(yù)算編制）

?竣工驗(yàn)收、交付運(yùn)用。（結(jié)算、驗(yàn)收、決算）

?工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。

基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計(jì)、先設(shè)計(jì)后施工、先驗(yàn)收后運(yùn)用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)容不是一成不變的，須

要不斷充溢和完善。

三、建設(shè)項(xiàng)目的分解

建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)浩大的體系，由很多不同的功能和部分組成，而每一個(gè)部分又有著構(gòu)造上的差異，使得施工生產(chǎn)和

造價(jià)計(jì)算都不能簡(jiǎn)潔化、統(tǒng)一化，必需有針對(duì)性地區(qū)分對(duì)待每一項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容，由部分到整體進(jìn)行計(jì)算，這就產(chǎn)生了

建設(shè)項(xiàng)目的劃分，共分五個(gè)層次。

?建設(shè)項(xiàng)目

指按一個(gè)總的設(shè)計(jì)意圖，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。包括總布置圖上全部擬建工程及其配套工程等一切工程項(xiàng)目

的總稱。

特點(diǎn)是：經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)單位。

?單項(xiàng)工程

指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)實(shí)力和運(yùn)用效益的工程，是建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部

分。

?單位工程

指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)實(shí)力和運(yùn)用效益的工程，是單項(xiàng)工程的重要組成

部分。

-分部工程

指在一個(gè)單位工程中，按工程部位劃分的工程（運(yùn)用材料、工種劃分），是單位工程的組成部分。如：基礎(chǔ)工程、

主體工程、樓地面工程、門窗工程等。

?分項(xiàng)工程

指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分為若干個(gè)分項(xiàng)，它是建筑工

程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡(jiǎn)潔的施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)

品”。

四、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)

?固定性。

?多樣性、單件性。

?體積浩大。

?投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)。

五、建設(shè)預(yù)算的分類和作用

?投資估算

在基本建設(shè)前期，對(duì)擬立項(xiàng)目決策時(shí)，限制基本建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段投資總額的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：是國(guó)家確定擬建項(xiàng)目，審批建議書，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。

?設(shè)計(jì)概算

在設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位編制，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是國(guó)家限制投資的依據(jù)，是編制建設(shè)安排的依據(jù)，是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的依據(jù),

是工程承包包干的依據(jù)，是銀行結(jié)算及工程核算、對(duì)比的依據(jù)。

?修正概算

采納三階段設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算的修正。（技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容深化）

?施工圖預(yù)算

設(shè)計(jì)完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：確定造價(jià)、簽訂施工合同、包干結(jié)算、銀行撥款、企業(yè)經(jīng)營(yíng)核算的依據(jù)。

?施工預(yù)算

施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項(xiàng)工程）所需人、材、機(jī)數(shù)量及費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：是企業(yè)內(nèi)部安排管理、班組核算、下達(dá)任務(wù)書、領(lǐng)料單，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比、降低成本的依據(jù)。

?工程結(jié)算

按規(guī)定編制的向建設(shè)單位結(jié)算工程款，取得收入，補(bǔ)償施工資金耗用的經(jīng)濟(jì)文件。

.竣工決算

建設(shè)項(xiàng)目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從投產(chǎn)到運(yùn)用所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

其次章建筑工程定額

1995年勞動(dòng)部和建筑工程部聯(lián)合編制了《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定

額》，目前北京運(yùn)用的是2023北京建設(shè)工程預(yù)算定額并于2023年4.1起執(zhí)行。

§2-1建筑工程定額概述

一、定額

1定義：在合理的勞動(dòng)組織和合理的運(yùn)用材料和機(jī)械的前提下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是肯定時(shí)期生產(chǎn)力的反映與勞動(dòng)生產(chǎn)率的凹凸成反比，與資

源消耗量的多少成比有平均先進(jìn)水平和社會(huì)平均水平。

二、建筑工程定額

指在肯定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織，合理的運(yùn)用材料及機(jī)械的條件下，

完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。（共5個(gè)方面的含義）

三、建筑工程定額的性質(zhì)（特點(diǎn)）

1定額的科學(xué)性（遵循規(guī)律，科學(xué)方法確定各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)）。

2定額的法令性（經(jīng)國(guó)家頒布，必需嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。

3定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣闊職工所駕馭）。

4定額的穩(wěn)定性和財(cái)效性（5-10年）。

四、建筑工程定額的作用

1編安排組織管理施工的依據(jù)。

2確定工程造價(jià)的依據(jù)。

3企業(yè)加強(qiáng)管理，貫徹按勞安排的原則。

4總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)力的手段。

五、建筑工程定額的分類

1按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。

2按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。

3按費(fèi)用性質(zhì)分：干脆費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。

4按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。

5按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、馬路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程

定額等。

六、建筑工程基礎(chǔ)定額

建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會(huì)正

常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)?jì)故斐潭群蛣趧?dòng)強(qiáng)度下，全國(guó)全部建筑施工企業(yè)生產(chǎn)肯定計(jì)量單位合格產(chǎn)品對(duì)

所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗，最根本最至少應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)部于1995年發(fā)布，突出特點(diǎn)是不帶有貨幣數(shù)量即基價(jià)，是向?qū)嵭辛績(jī)r(jià)分別的邁進(jìn)。

基礎(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說明、章說明、定額項(xiàng)目表和附錄。

七我國(guó)目前頒布了哪幾種全國(guó)性通用預(yù)算定額？

1.《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（共16分冊(cè)）。

2.《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》GJD-101-95。

3.《全國(guó)統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額》。

4.《全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》（5類11冊(cè)）。

5.《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（1998版）。

§2-2施工定額

一、施工定額

1定義：是干脆用與施工管理中的定額，它是在正常的施工條件下，以施工工序過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單

位合格產(chǎn)品所需消耗的人工材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2組成：勞動(dòng)定額，材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班運(yùn)用定額。

3作用：編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。

二、勞動(dòng)定額

1定義：是施工企業(yè)內(nèi)部運(yùn)用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級(jí)的工人或工人小組，在合理的勞

動(dòng)組織和合理運(yùn)用材料的前提下，依據(jù)規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所須要的時(shí)間（時(shí)間定額）。

時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額。

2勞動(dòng)定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。

三、材料消耗定額

1定義：指在節(jié)約與合理運(yùn)用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的肯定規(guī)格的建筑材料，半成品或配

件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2組成：材料凈用量：不計(jì)廢料和損耗的前提下，干脆構(gòu)成工程實(shí)體的用量。

材料損耗量：不行避開的施工廢料和施工操作損耗。

材料消耗量：材料凈用量+材料損耗量。

損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100%o

材料消耗量=材料凈用量/（1-損耗率）-凈用量*（1+損耗率）。

3周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次運(yùn)用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次運(yùn)用，漸漸消耗,

并在運(yùn)用中不斷補(bǔ)充

(1)材料一次運(yùn)用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)運(yùn)用條件下的一次性用量。(以模板為例)

一次運(yùn)用量二(每10M3混凝土和模板接觸面積*每M2接觸面積模板用量)/[1-模板制作(安裝)損耗率]

(2)材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次運(yùn)用起，可以重復(fù)運(yùn)用的次數(shù)。

(3)補(bǔ)損量：指周轉(zhuǎn)運(yùn)用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。

補(bǔ)損率(周轉(zhuǎn)損耗率)=平均每次損耗量/一次運(yùn)用量*100%

(4)材料周轉(zhuǎn)運(yùn)用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)運(yùn)用和補(bǔ)損條件下，每周轉(zhuǎn)運(yùn)用一次平均所需材料數(shù)量

周轉(zhuǎn)運(yùn)用量=1+(周轉(zhuǎn)運(yùn)用次數(shù)T)*補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)*一次運(yùn)用量

(5)材料回收量：指在肯定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)運(yùn)用一次平均可以回收材料的數(shù)量

回收量=一次運(yùn)用量*(1-補(bǔ)損率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

(6)材料攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)運(yùn)用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。

攤銷量=周轉(zhuǎn)運(yùn)用量-回收量

(7)預(yù)制構(gòu)件模板，損耗小，不考慮補(bǔ)損狀況，按多次運(yùn)用平均分?jǐn)偟姆椒〝備N。

攤銷量=一次運(yùn)用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

四、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式

1機(jī)械時(shí)間定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理運(yùn)用機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間(臺(tái)班,

臺(tái)時(shí))。

2機(jī)械產(chǎn)量定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理運(yùn)用機(jī)械的條件下，某種機(jī)械在各臺(tái)班時(shí)間內(nèi)，所必需完成合格產(chǎn)品

的數(shù)量。

機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械產(chǎn)量定額

3.機(jī)械和人工共同工作時(shí)的人工定額

由于機(jī)械必需由工人小組協(xié)作，完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額為：

單位產(chǎn)品時(shí)間(人工)定額(工日)=小組成員工日總數(shù)/臺(tái)班產(chǎn)量

五、探討題

1工人工作時(shí)間消耗分析

2工人工作時(shí)間消耗。

3損失時(shí)間(提示：多余和偶然工作時(shí)間，停工時(shí)間，違反勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間)。

4機(jī)械工作時(shí)間的分析

5機(jī)械的定額時(shí)間(提示：有效工作時(shí)間，不行避開的中斷時(shí)間，不行避開的無負(fù)荷工作時(shí)間)。

6機(jī)械的非定額時(shí)間(多余工作時(shí)間，停工損失時(shí)間，違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間)。

7材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其相宜制定何種材料消耗。

提示：(1)觀測(cè)法(2)試驗(yàn)法(3)統(tǒng)計(jì)法(4)計(jì)算法

§2-3施工定額的應(yīng)用(習(xí)題課)

一勞動(dòng)定額的計(jì)算

例1p26例2T、2-2

二材料消耗定額的計(jì)算

1、非周轉(zhuǎn)性材料：

?P29例2-3、2-4

2、周轉(zhuǎn)性材料：

?P31例2-5

解：一次運(yùn)用量=(66.7*0.375/10)/(1-5%)=2.633(M3)

周轉(zhuǎn)運(yùn)用量=2.663*[l+(8-l)/*15%]/8=0.675(m3)

回底量=2.633*(1-15%)/8=0.28(m3)

攤銷量=0.675*0.28=0.395(m3)

例4：某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，1m2獨(dú)立基礎(chǔ)的模板接觸面積為3.2m2,每平方米模板接觸面積需

用板材0.084m3,制作損耗率為2%,模板周轉(zhuǎn)5次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為16.6%,計(jì)算該基礎(chǔ)模板的周轉(zhuǎn)運(yùn)用

量、回收量和施工定額攤銷量。

解：一次運(yùn)用量=(3.2*0.084)*(1+2%)=0.274m3

周轉(zhuǎn)運(yùn)用量=0.27*1+(5-1)*16.6%/5=0.091m3

回收量=0.274*(1-16.6%)/5=0.046m3

攤銷量=0.091-0.046=0.045m3

3、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷

例5：預(yù)制0.5內(nèi)鋼筋碎柱每10m3模板一次運(yùn)用量為10.20m3,周轉(zhuǎn)25次，計(jì)算攤銷量.

解：攤銷量=一次運(yùn)用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=10.25/25=0.408m3

三、機(jī)械臺(tái)班運(yùn)用定額的計(jì)算

例6：JG250型混凝土攪拌機(jī)，正常生產(chǎn)率為625m3/小時(shí).工作班為8小時(shí)，工作班內(nèi)機(jī)械工作時(shí)間為

7.2小時(shí).求該攪拌機(jī)時(shí)間定額.

解：機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)KB=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/工作班持續(xù)時(shí)間KB=7.2/8=0.9

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額：6.25*8*0.9=45(m3)

機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額：1/45=0.022（臺(tái)班）

四、含模量計(jì)算

例7:某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計(jì)斷面為240*180mm,其長(zhǎng)度為L(zhǎng),求含模量。

解：含模量=碎模板接觸面積/按規(guī)定計(jì)量單位計(jì)算的碎構(gòu)件工程量。

該圈梁碎模板接觸面積S=2*0.18*L（m2）

按體積計(jì)算的硅工程量；V=0.24*0.18*L

含模量=S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3（m2/m3）

五、作業(yè)題

習(xí)題集：2、3、4、5、6、7、8。

§2-4建筑工程預(yù)算定額

一基本概念

1.預(yù)算定額:,指在正常的生產(chǎn)條件下，完成肯定量單位的合格質(zhì)量的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)

班合理消耗的數(shù)量標(biāo)精確定了國(guó)家、建設(shè)單位、施工企業(yè)之間的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，是有法令性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.人工工日消耗量：指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品必需消耗的人工工日得數(shù)量.

3基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的主要用工（技術(shù)工種用工）的數(shù)量.

4其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的協(xié)助用工，協(xié)作用工或不行避開的工作間斷的誤工.

5超運(yùn)距用工：指超出勞動(dòng)定額所規(guī)定的基本運(yùn)距而增加的水平運(yùn)輸.

6協(xié)助用工：指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必需考慮的用工.

7人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差，主要指勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工

條件下不行避開單又很難精確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失.

人工幅度差=（基本用功+超運(yùn)距用功+協(xié)助用工）*人工幅度差系數(shù)（10%~15%）

二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)分

-編制的范不同：前者是以后者為基礎(chǔ)編制的，是后者的綜合和擴(kuò)大.

?確定的原則不同：前者是按社會(huì)的平均水平確定的，后者是按平均先進(jìn)水平確定的.

?管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù)，后者是確定安排成本的依據(jù)，兩者約10%差額反映了企

業(yè)在該工程上所能獲得的降低額.

?應(yīng)用的對(duì)象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者干脆用于企業(yè)內(nèi)部管

理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。

三、預(yù)算定額的應(yīng)用

?分清狀況、選用定額，依據(jù)工程量查找定額。

?精確套用定額，作到不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)。

?計(jì)量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、以下、以外、以上”的界定。

?不能干脆套用的按規(guī)定進(jìn)行換算，編制補(bǔ)充預(yù)算定額（新材料、新工藝等）。

2023年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》概述

?定額內(nèi)容：

《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》公分十冊(cè)，包括：

1、《建筑工程預(yù)算定額》

2、《裝飾工程預(yù)算定額》

3、《仿古建筑工程預(yù)算定額》

4、《電氣工程預(yù)算定額》

5、《給水、暖、燃?xì)夤こ填A(yù)算定額》

6、《通風(fēng)工程預(yù)算定額》

7、《市政道路、橋梁工程預(yù)算定額》

8、《市政管道工程預(yù)算定額》

9、《園林綠化工程預(yù)算定額》

10、《庭院工程預(yù)算定額》

與之配套運(yùn)用的費(fèi)用定額有：

《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價(jià)匯編》、《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格》、《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《北

京市建設(shè)工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》。

?定額的有關(guān)說明

1、不適用于修繕工程，臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。

2、定額中注明“XX”以內(nèi)（下）包括本身，“XX”以外（上）不包括本身。

3、人工工日不分工種和等級(jí)，一律以綜合工日表示，包括基本用工、協(xié)助用工和人工幅度差。

4、其他人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的人工費(fèi)。

5、其它材料費(fèi)包括零星材料、二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的材料費(fèi)。

6、其他機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、生產(chǎn)工具運(yùn)用費(fèi)、冬雨季施工增加機(jī)械費(fèi)。

7、人工費(fèi)單價(jià)中包括基本工資、協(xié)助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)。

8、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的。

9、定額（）內(nèi)未注明單價(jià)的材料，基價(jià)中不包括其價(jià)格，應(yīng)依據(jù)（）內(nèi)的用量按市場(chǎng)價(jià)格列入工程預(yù)算。

10、工效按25m以下編制，超過25m另行計(jì)算建筑超高費(fèi)。

11＞樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費(fèi)，其他工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章。

12、允許換算項(xiàng)目：砂漿、碎強(qiáng)度等級(jí)、木門窗框用料不同等。

13、室外道路14m以外，溝道凈寬1.6m以外，室外碎管徑400mm以外不執(zhí)行本定額。

§2-5工期定額

一、基本概念

?工期定額

指在肯定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下，在肯定的時(shí)期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布的工程項(xiàng)目建設(shè)消耗時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。包

括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。

?建設(shè)工期定額

指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從正式開工（破土動(dòng)工）到工程按設(shè)計(jì)文件全部建成,

驗(yàn)收合格交付運(yùn)用，全過程所須要的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，按月數(shù)計(jì)算。

?施工工期定額

指單項(xiàng)工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（或定額子目規(guī)定的內(nèi)容）并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之

日止全部日歷天數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

工程工期、造價(jià)、質(zhì)量一起被視為工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)。

?開工的含義

我國(guó)施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對(duì)象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等

因素，規(guī)定從基礎(chǔ)破土起先至完成全部工程設(shè)計(jì)并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日歷天數(shù)，開工規(guī)定：

⑴對(duì)于沒有樁基礎(chǔ)的工程，基礎(chǔ)破土挖槽起先為開工日期。

⑵對(duì)于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁起先為開工日期，施工打算，定位放線，平整場(chǎng)地等不算工期，也不在工期定額內(nèi),

群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個(gè)住宅工程起先到全部完成并驗(yàn)收的日歷天（日）數(shù)。

二、工期定額的作用

?是招投標(biāo)，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。

?是建設(shè)工程實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，核定提前或延誤竣工天數(shù)實(shí)行獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

?是確定全現(xiàn)場(chǎng)大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。

?是施工單位編施工組織設(shè)計(jì)，排安排，考核工期，完成竣工指標(biāo)的依據(jù)。

三、工期定額的應(yīng)用

?計(jì)算工程項(xiàng)目工期的基本條件

?建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模及工程類型。

?區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu)

?建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。

?工期的計(jì)算

?垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班量的確定

垂直運(yùn)輸機(jī)械預(yù)算定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所須要的垂直機(jī)械和協(xié)作

機(jī)械，這一機(jī)械臺(tái)班量與其效率無關(guān)，而是依據(jù)工期定額計(jì)算的。如現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額20M（6層）以內(nèi)塔

式起重機(jī)主體施工工期計(jì)算臺(tái)班消耗量，計(jì)算方法如下：基礎(chǔ)以上工期=工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期

裝飾工程工期=基礎(chǔ)以上工期*40%

上層主體工程施工工期=工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期-裝飾工程工期=（工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期）

*60%

例1：計(jì)算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期

查工期定額：5000m2以內(nèi)、五層以下工期為235天，7000m2以內(nèi)，七層以下工期為305天

則每層工期為：305-235/（7-5）=35天

基礎(chǔ)工期為：235-35*5=60天

例2:計(jì)算20nl高（6層）以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每100m2建筑面積垂直運(yùn)輸機(jī)械的臺(tái)班消耗量

查工期定額:600m2以內(nèi)6層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為255天,上例基礎(chǔ)工期為60天

則基礎(chǔ)以上工期=255-60=195天

主體工程工期=195*60%=117天

工程施工配備一臺(tái)塔吊，協(xié)助配備一臺(tái)卷揚(yáng)機(jī)，則臺(tái)班消耗量為：

塔吊總臺(tái)班量=主體工期*臺(tái)數(shù)=117*1=117臺(tái)班

卷揚(yáng)機(jī)總臺(tái)班量=基礎(chǔ)以上工期*臺(tái)數(shù)=195*1=195臺(tái)班

每100m2建筑面積臺(tái)班消耗量為：總臺(tái)班量/工期定額建筑面積*100m2

塔吊臺(tái)班量=117/500*100=2.34臺(tái)班

卷揚(yáng)機(jī)臺(tái)班量=195/500*100=3.9臺(tái)班

（2）超過工期定額項(xiàng)目層數(shù)及建筑面積范圍的換算

四、說明

?單項(xiàng)工程中層高小于2.2m（含2.2m）的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積，但可計(jì)算層數(shù)。

-出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計(jì)算層數(shù)。

?單項(xiàng)工程層數(shù)超出定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

?一個(gè)承包方同時(shí)承包兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以下一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加

其他單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0.35,加兩個(gè)乘0.2,加3個(gè)乘0.15,4個(gè)以上不再加。

?坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。

?開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超

過50天。

?基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等須要進(jìn)行處理時(shí)，由承發(fā)包雙方確定增加工期。

?單項(xiàng)工程的室外管線，累計(jì)長(zhǎng)度超過100m,增加工期10天，道路及停車場(chǎng)的面積超過500m2,在1000m

2以內(nèi)者增加工期10天，在5000m2以內(nèi)者增加工期20天，圍墻工程不另增加工期。

?工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨(dú)計(jì)算，應(yīng)與主體工程工期合并計(jì)算，但獨(dú)立地下室或地下車庫工程，應(yīng)按相

應(yīng)定額乘以2.5系數(shù)執(zhí)行。

10、不同位置的技術(shù)層的工期計(jì)算

技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時(shí)，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的1/2計(jì)算（如8

層（10期-8期）/2=技術(shù)層增加工期）。層數(shù)為奇數(shù)時(shí)，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。

11、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以0.9系數(shù)計(jì)算。

12、影劇院和體育館工程工期不分±0.00以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。

13、總工期為土0.00以下工期與土0.00以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。

14、單項(xiàng)工程土0.00以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計(jì)算。

15、單項(xiàng)工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，運(yùn)用功能不同。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按

不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大

工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。

16、單項(xiàng)工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再

按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最

大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。

17、單項(xiàng)工程±0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個(gè)最大工期

為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。

18、單項(xiàng)工程±0.00以上分成若干部分獨(dú)立時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為

基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。4個(gè)以上獨(dú)立部分不再增加工期，假如土0.00以上有整體部分，將其并

入到最大部分工期中計(jì)算。

19、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積50%以上時(shí)，按高層群體計(jì)算；不足50%時(shí)，分別套多

層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計(jì)算。

20、高級(jí)住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以1.2系數(shù)計(jì)算。

第三章建筑工程預(yù)算定額基價(jià)的確定

預(yù)算定額基價(jià)亦稱預(yù)算價(jià)值.是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工，機(jī)械和材料消耗指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表

示每一分項(xiàng)工程的單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械運(yùn)用費(fèi)

人工運(yùn)用費(fèi)=定額合計(jì)用工量*定額日工資標(biāo)準(zhǔn)+其他人工費(fèi)

材料費(fèi)=E（定額材料用量*材料預(yù)算價(jià)格）+其他材料費(fèi)

機(jī)械運(yùn)用費(fèi)=E（定額機(jī)械臺(tái)班用量*機(jī)械臺(tái)班運(yùn)用費(fèi)）+其他機(jī)具費(fèi)

§3-1人工，材料，機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定

?定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定

1、日工資標(biāo)準(zhǔn)包括的內(nèi)容：

?基本工資：按建設(shè)部（1992）680文《全民全部制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關(guān)問題

的看法》，按崗位工資加技能工資計(jì)算.

?工資性津貼：副食補(bǔ)貼，糧煤差價(jià)補(bǔ)貼等.

?生產(chǎn)工人的協(xié)助工資：開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動(dòng)，哺乳，病假（6月內(nèi)）。

?生產(chǎn)工人勞動(dòng)愛護(hù)費(fèi)：保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、勞動(dòng)愛護(hù)用品購置及修理費(fèi)。

?市內(nèi)交通補(bǔ)助費(fèi)。

?工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

?工人醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

?其他人工費(fèi)：指材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工增加費(fèi)（人工費(fèi)）

?材料預(yù)算價(jià)格的確定

1、材料預(yù)算價(jià)格：指材料從來源地或交貨地點(diǎn)到工地或現(xiàn)場(chǎng)后的出庫價(jià)格.

2、材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成：原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+采保費(fèi)

材料原價(jià)就是材料的出廠價(jià)或市場(chǎng)批發(fā)價(jià).國(guó)外進(jìn)口材料以國(guó)家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價(jià)格作為原價(jià)。

材料原價(jià)確定的方法：加權(quán)平均法

總金額法P=?EPiQi/?LQi

數(shù)量比例法：=EPififi=Qi/q總*100%

?供銷部門手續(xù)費(fèi)：通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi)：

指定生產(chǎn)廠干脆供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門無此費(fèi)用.

經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi)（留意不重復(fù)計(jì)?。?/p>

費(fèi)率通常：金屬材料2.5%,建筑材料3%,輕工產(chǎn)品3%,化工，木材2%

計(jì)算公式：供銷部門手續(xù)費(fèi)=原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率

?材料包裝費(fèi)：便于材料運(yùn)輸和愛護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用.

?材料出廠時(shí)己經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費(fèi)一般已包含在原價(jià)中，不另計(jì)算.但要考慮包裝品

的回收值.

施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷.

?回收率：回收量/原用量*100%,回收價(jià)值率：包裝品回收價(jià)值/包裝品原值*100%

?計(jì)算式：包裝費(fèi)=包裝材料原值一包裝材料的回收價(jià)值

包裝材料的回收值=（包裝品原值*回收率*回收價(jià)值率）/包裝器（品）材料準(zhǔn)容量

自備包裝品的包裝費(fèi)=｛包裝品原值*［1一回收率*回收價(jià)值率］+運(yùn)用期間修理費(fèi)用｝/周轉(zhuǎn)運(yùn)用次數(shù)*包裝

容器標(biāo)準(zhǔn)容量

?材料運(yùn)輸費(fèi)：由選購點(diǎn)起至倉庫為止，全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運(yùn)

輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸費(fèi)等。

材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同，一般建筑材料10%?15%,磚30%?50%,砂子石子占70%?90%

或更多。就地取材，削減運(yùn)距，影響工程造價(jià)。

?材料選購及保管費(fèi)：材料部門組織選購和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括：供銷部門人員工資及管理費(fèi)，倉庫保管費(fèi)，過秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗。

計(jì)算公式：采保費(fèi)=（原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）*選購保管費(fèi)率

?區(qū)分預(yù)算價(jià)格及供應(yīng)價(jià)格

供應(yīng)價(jià)格=原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+外埠運(yùn)費(fèi)

預(yù)算價(jià)格=（供應(yīng)原價(jià)+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）*（1+選購保管費(fèi)率）一包裝回收值

?機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定

1、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格：指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。

2、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格按建設(shè)部建標(biāo)（1994）449號(hào)文《全統(tǒng)機(jī)臺(tái)費(fèi)用定額》的規(guī)定，由八項(xiàng)費(fèi)用組成，按

其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和其次類費(fèi)用。

第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用，包括折舊、大修。常修、安拆、場(chǎng)外運(yùn)輸。

其次類費(fèi)用（可變費(fèi)用）屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，包括人工、燃動(dòng)、養(yǎng)路、運(yùn)用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。

?臺(tái)班折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定運(yùn)用期限內(nèi)接連收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用。

<a>臺(tái)班折舊費(fèi)=［機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1—?dú)堉德剩?貸款利息］/耐用總臺(tái)班

<b>機(jī)械預(yù)算價(jià)格（國(guó)產(chǎn)）=出廠價(jià)*（購置附加費(fèi)率）+供銷手續(xù)費(fèi)+一次運(yùn)費(fèi)

<c>殘值率：機(jī)械報(bào)廢時(shí)其收回殘余價(jià)值占原值的比率（3%?5%）

<d>耐用總臺(tái)班：機(jī)械從起先投入運(yùn)用至報(bào)廢前所運(yùn)用的總臺(tái)班數(shù)。

耐用總臺(tái)班=大修理間隔臺(tái)班*大修理周期

<e>貸款利息：支付購置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計(jì)算。

?大修理費(fèi)：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以復(fù)原正常功能的費(fèi)用。

臺(tái)班大修理費(fèi)=［一次大修理費(fèi)*（大修理周期一1）］/耐用總臺(tái)班

大修理周期=壽命期大修次數(shù)+1

（3）常常修理費(fèi)：除大修外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障解除所需費(fèi)用

臺(tái)班常常修理費(fèi)=大修理費(fèi)*Ka

（4）安拆費(fèi)及協(xié)助設(shè)施費(fèi)

臺(tái)班安拆費(fèi)=［機(jī)械一次安拆費(fèi)*每年平均安拆次數(shù)］/年工作臺(tái)班

協(xié)助設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)=［一次運(yùn)用量*（1—?dú)堉德剩?預(yù)算價(jià)格］/攤銷臺(tái)班數(shù)

（5）場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)：25km以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用=［（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用+協(xié)助材料一次攤銷+一次架線費(fèi)）*年運(yùn)輸次數(shù)］/年工作臺(tái)班

（6）人工費(fèi)：司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資及工作臺(tái)班以外的工資（基本）及津貼。

臺(tái)班人工費(fèi)=機(jī)上操作人員人工工日數(shù)*人工工日單價(jià)

（7）動(dòng)力燃料費(fèi)：機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風(fēng)力等費(fèi)用

臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi)=臺(tái)班動(dòng)力燃料消耗量*預(yù)算單價(jià)

（8）養(yǎng)路費(fèi)及車船運(yùn)用稅：按國(guó)家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費(fèi)用的臺(tái)班攤銷費(fèi)用。

臺(tái)班養(yǎng)路及運(yùn)用稅=［載客量*年工作月數(shù)*養(yǎng)路費(fèi)十年車船運(yùn)用稅］/年工作臺(tái)班

§3-2習(xí)題課

例1：解：

（1）.涂料原價(jià)：（2000X25+5000X27.5+1000X26）/（2000+500+1000）=25.64元/Kg

⑵.供銷手續(xù)費(fèi):25.64*3%=0.77元/Kg

（3）.包裝費(fèi):10/20=0.5元/Kg

包裝回收值：0.5X0.8X0.6=0.2元/Kg

（4）.運(yùn)輸費(fèi)：

a.運(yùn)費(fèi)：（2000X1.5+500X1.2+1000X1.4）/3500=1.43元/Kg

b.裝卸費(fèi)：（2000X0.8+500X0.7+600X0.6）/3500=0.73元/Kg

c.運(yùn)輸損耗：（25.64+0.77+0.5+0.73+1.43）2%=0.58元/Kg

運(yùn)輸費(fèi):1.43+0.73+0.58=2.74元/Kg

(5).預(yù)算價(jià)格：(25.64+0.77+0.5+2.74)X(1+2.5%)-0.24=30.15元/Kg

例2解：(1).加權(quán)平均原價(jià)：93.5*0.2+91.2X0.3+94.8X0.15+90.8X0.35=92.06元/t

(2).包裝費(fèi)：10元/t

(3).運(yùn)雜費(fèi):

運(yùn)費(fèi)：(103X0.2+115X0.3)X0.35+(62X0.15+68X0.35)X0.45=34.18元/t

裝卸費(fèi):(0.2+0.3)X3.4+(0.15+0.35)X3.6=3元/t

調(diào)車駁船費(fèi):(0.2+0.3)X2.5+(0.15+0.35)X2.8=2.65元/t

運(yùn)輸損耗:(0.2+0.3)X3%+(0.15+0.35)X2.5%=2.75%

(92.06+10+34.18+3.5+2.65)X2.75%=3,92元/t

運(yùn)雜費(fèi):34.18+3.5+2.65+3.92=44.25元/t

預(yù)食價(jià)格:(92.06+10+44.25)X(1+2.5%)=149.97元/t

例3.進(jìn)口材料設(shè)備預(yù)算價(jià)格的組成(N)=(供應(yīng)價(jià)M+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)C)X1.025

供應(yīng)價(jià)格M=到岸完稅價(jià)A(￥)+外埠運(yùn)費(fèi)B

N=[A+B+C)X1.025

例4設(shè)6t載重汽車預(yù)算價(jià)格為98760元，殘值率3%,大修間隔臺(tái)班550個(gè),大修周期為3個(gè)，貸款利息

為20845元,一次大修費(fèi)為9800元(耐用總臺(tái)班1650個(gè))Ka=5.61.計(jì)算折舊費(fèi)，大修費(fèi)及常常修理費(fèi).

解：耐用總臺(tái)班：550X3=1650(個(gè))

臺(tái)班折舊費(fèi)：98760X(1-3%)/+20845/1650=70.69元/臺(tái)班

大修理費(fèi)：9800X(3-1)/1650=11.88元/臺(tái)班

常常修理費(fèi)：11.88X5.61=66.65元/臺(tái)班

例5解：設(shè)備原價(jià)：430000元

廠家至火車站運(yùn)費(fèi)：3.5X50+15X3,6X0.6+3.5X5=381.50元

甲到乙火車站運(yùn)費(fèi)：3.5X40+3.5X1600X0.03+3.5X40=448.00元

乙至工地運(yùn)費(fèi)：3.5X50+3.5X8X0.6+3.5X50=366.80元

采保費(fèi):(430000+381.5+448+366.8)X1%=43n.96元

預(yù)算價(jià)格：431196+4311.96=435528.26元

例6:解：大修理費(fèi)=6000(4-1)/2400=7.5元/臺(tái)班

§3-3單位估價(jià)表的應(yīng)用

?定額基價(jià)的確定

定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)=機(jī)械運(yùn)用費(fèi)

人工費(fèi)=E（定額工日數(shù)X工日單價(jià)）

材料費(fèi)=E（材料數(shù)量義工日單價(jià)）

機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班量X臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）

?單位估價(jià)表的組成

?文字說明：（總說明、分章說明、工程量計(jì)算規(guī)則）

?估價(jià)表格（工作內(nèi)容、計(jì)量單位、項(xiàng)目表）

?附錄（協(xié)作比、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械預(yù)算價(jià)格）

?單位估價(jià)表的應(yīng)用

單位估價(jià)表是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)?識(shí)表（3.7?3.12）能夠單獨(dú)運(yùn)用單位估價(jià)表.

?單位估價(jià)表的干脆套用

設(shè)計(jì)規(guī)定的做法與要求和工作內(nèi)容相符合可套用，套用時(shí)留意工程內(nèi)容、項(xiàng)目名稱、技術(shù)特征、計(jì)量單位等要與估

價(jià)表項(xiàng)目一樣.

例1:P68例3.20求M5水泥沙漿砌筑毛石墻的基價(jià)

?單位估價(jià)表的換算：主要沙漿混凝土木門窗框料等.

當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)要求與單位估價(jià)表的項(xiàng)目不符時(shí)，不能干脆套用，需進(jìn)行換算.

（1）.砂漿的換算（水泥）

換算后的基價(jià)=原定額基價(jià)+定額用量X（換入單價(jià)-換出單價(jià)）

例2:：P69例3.11:求用M10水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)的基價(jià)

例3:：P69例3.12:求用M10水泥砂漿砌基礎(chǔ)，用水泥425#

（2）.混凝土的換算

例4:：P70例3.13:求用C15混凝土（20MM）澆素混凝土條形基礎(chǔ)的基價(jià)

注：材料換算，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變.

（3）.木門窗框料的換算

例5：習(xí)題集11.

換算后的基價(jià)=定額基價(jià)土（換算后的體積-定額體積）義相應(yīng)的材料單價(jià)

換算后的體積=設(shè)計(jì)斷面（加刨光損耗）+定額斷面X定額體積

換算后的體積=48/60+X1.41=1.128（m3）

換算后的基價(jià)=13008.04+（1.128-1.41）X400=12588.04（元/100m2）

（4）.乘系數(shù)換算

運(yùn)用某些定額項(xiàng)目時(shí)，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù).

例6：P72.例3.14

（5）.其他換算

不屬于上述幾種狀況的定額基價(jià)換算.

,補(bǔ)充定額基價(jià)：

編審時(shí)難度大，費(fèi)時(shí)費(fèi)工，一般不采納，而套相鄰近的定額基價(jià)，局部調(diào)整后運(yùn)用.

四.幾點(diǎn)說明：

?干脆套用單價(jià)要留意定額的編號(hào)，計(jì)量單位統(tǒng)一、正確（小數(shù)點(diǎn)的位置）。

定額基價(jià)換算應(yīng)遵守的原則：必需是定額規(guī)定允許換算的分項(xiàng)或子項(xiàng)工程.定額規(guī)定不允許換算的，不得因各

自實(shí)際狀況而隨意進(jìn)行換算.

例如：挖土方已集合干土、濕土,不得換算.

?毛石混凝土，毛是用量不同是時(shí)，不得換算.

?補(bǔ)充定額單價(jià)：假如項(xiàng)目較多和多次運(yùn)用的，一般要報(bào)有關(guān)主管部門，或建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)同意后再

運(yùn)用.

?基價(jià)換算指要對(duì)須要換換算的內(nèi)容進(jìn)行換算，不須要換算的部分保持不變.

作業(yè)：習(xí)題集28、29、30

第四章單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成

工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的開展，須要發(fā)生很多費(fèi)用，各地區(qū)、各省市費(fèi)用定額的計(jì)費(fèi)原則不同，費(fèi)率各有差異，學(xué)習(xí)本

章的目的就是駕馭單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成，并能精確計(jì)算。

?費(fèi)用組成

工程造價(jià)=干脆工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

?費(fèi)用計(jì)算程序

?干脆工程費(fèi)=1.1+1.2

1.1干脆費(fèi)=（1）+⑵

（1）定額干脆費(fèi)=人+才+機(jī)

（2）其他干脆費(fèi)=（1）*K1

1.2現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=（1）+（2）

（1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1.1*K2

（2）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=1.1*K3

?間接費(fèi)=2.1+2.2+2.3+