《建筑工程定額與預算》教案資料

《建筑工程定額與預算》大綱

一、課程的性質(zhì)和任務(wù)

《定額與預算》是工程造價專業(yè)必修的一門政策性、系統(tǒng)性、專業(yè)性、實踐性較強的專業(yè)課，設(shè)置本門專業(yè)課主要

是使學生熟識建筑工程定額與概預算方面的基本學問、基本理論、基本方法；駕馭工程量計算的規(guī)則、費用計算的

程序，并通過實踐達到正確地執(zhí)行和運用定額，合理地運用建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成要素來正確計算出建筑產(chǎn)品的價格

即建筑工程造價，從而達到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高投資效益的要求，為學生今后走向工作崗位打下良

好的基礎(chǔ)。

二、教學目的

通過本課程的學習使學生達到以下要求：

1、使學生駕馭建筑工程定額與預算的基本概念和基本理論。

2、培育學生應(yīng)用現(xiàn)行定額編制一般土建工程施工圖預算的實力。

3、培育學生進行工程概算、結(jié)算、決算的實力。

4、培育學生獨立分析問題、解決問題及適應(yīng)社會的工作實力。

三、課程的主要內(nèi)容

第一章概述

1、重點駕馭基本建設(shè)、固定資產(chǎn)的概念

2、一般駕馭基本建設(shè)程序和建設(shè)項目的劃分

3、一般了解建筑工程預算的分類

其次章建筑工程定額

1、重點駕馭建筑工程定額的定義和性質(zhì)

2、一般駕馭施工定額的應(yīng)用

(1)勞動定額

(2)材料消耗定額

(3)機械臺班消耗定額

3、一般了解定額水平和定額分類

4、補充了解工期定額的基本學問

第三章單位估價表

1、一般了解人工工日單價的確定

2、重點駕馭材料預算價格的確定

3、一般駕馭機械臺班預算價格的確定

4、熟識單位估價表的應(yīng)用

5、重點駕馭定額基價的換算

第四章建筑工程造價的費用組成

1、重點駕馭費用的組成

2、熟識費用的計算程序

3、學會運用費用定額查費率

4、通過實例重點駕馭工程造價的計算

第五章一般土建工程施工圖預算的編制

1、重點駕馭編制施工圖預算的程序和工程量計算規(guī)則

2、駕馭各分部分項工程的工程量計算方法。

3、學會價差調(diào)整、工料分析及經(jīng)濟指標的計算

4、重點通過實例學會施工圖預算的編制。

5、一般了解預算編制的依據(jù)、作用及預算書的主要內(nèi)容。

第六章建筑工程概算的編制

1、重點區(qū)分單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算的含義

2、一般駕馭建設(shè)項目其他費用的內(nèi)容和計算

3、一般駕馭單位工程概算的編制

4、一般了解單項工程概算和建設(shè)項目概算的編制方法

第七章施工預算的編制

1、重點駕馭施工圖預算和施工預算的區(qū)分

2、一般了解施工預算的編制依據(jù)、程序和內(nèi)容

3、一般了解"兩算”對比的意義、方法和內(nèi)容

第八章工程結(jié)算和竣工決算

1、重點駕馭工程結(jié)算、竣工結(jié)算和竣工決算的含義

2、一般駕馭進度款、備料款的收取和抵扣以及"起扣點"、"保留金”的計算

3、一般了解工程款及竣工結(jié)算的方法

4、一般了解竣工結(jié)算和竣工決算的依據(jù)、內(nèi)容、作用

四、課程基本要求與重點、難點：

基本要求：

1、駕馭概預算的基本學問和基本理論；

2、了解建筑工程定額和單位估價表的應(yīng)用；

3、熟識建筑工程概算和施工圖預算的編制。

重點;

1、正確地運用定額和單位估價表確定定額干脆費；

2、駕馭建筑工程費用的組成、計算程序和計算方法；

3、駕馭工程量計算的主要規(guī)則；

4、獨立編制一般土建工程施工圖預算；

難點：

1、”實物工程量的計算；

2、各種費用計算的取費基礎(chǔ)；

3、施工圖預算的編制。

留意：

本筑程的教材具有很強的地區(qū)性，必需使學生了解本地區(qū)的概預算定額和相應(yīng)的費用定額，授課時要留意地區(qū)特點,

使本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定與教材相關(guān)內(nèi)容有機地結(jié)合在一起。

五、學時安排表

學時安排

序號題目

理論課習題課上機課共計

1概述22

2建筑工程定額6410

3單位估價表628

4建筑工程造價的費用組成224

5一般土建工程施工圖預算的編制1810432

6建筑工程概算的編制44

7施工預算的編制22

8建筑工程結(jié)算和竣工決算426

9機動（含測驗）22

合計4422470

六、本課程和其它課程的關(guān)系：

本課程是工程造價管理專業(yè)必修的一門主干專業(yè)課，需應(yīng)用建筑識圖、經(jīng)濟學、數(shù)學、建筑構(gòu)造、建筑施工技術(shù)、

建筑施工組織、建筑材料等相關(guān)學問，因此學習本門課之前，應(yīng)當對與之相關(guān)的專業(yè)課有較好的了解和駕馭，這樣

才能更好地學好本門課程，并為預算電算化、建筑工程招投標等后續(xù)課程打好基礎(chǔ)。

七、實踐性教學環(huán)節(jié)與實力的培育：

本課程有兩周的課程設(shè)計，通過課程設(shè)計培育如下的實力：

1、精確無誤地套用預算定額和費用定額。

2、快速嫻熟地編制一般土建工程施工圖預算。

3、學會對建設(shè)資金的運用進行全面的合理限制。

4、加強實際操作和動手等多方面實力的培育。

5、課程設(shè)計的基本要求：

學生在老師的指導下，堅持理論聯(lián)系實際、學練結(jié)合的方法，利用"北京2023預算定額〃和費用定額，依據(jù)課程設(shè)計

指導書和任務(wù)書的要求和統(tǒng)一表格，獨立完成某一磚混結(jié)構(gòu)工程施工圖預算的編制，并進行價差調(diào)整、工料分析、

費用計取及造價指標的計算，培育實際解決問題和動手操作的實力。

八、其他有關(guān)問題的說明

1、課外練習方面要求主要依據(jù)自編的《習題集》，依進度和內(nèi)容確定作業(yè)量，要求老師剛好、全面批改作業(yè)，并

剛好總結(jié)，每學期批改作業(yè)不少于三次，并應(yīng)給出成果（優(yōu)、良、中、及、差）。

2、課外答疑每周一次，對于共性疑難問題應(yīng)在課堂上賜予講解。

3、建議以課堂講授法教學為主，習題課以啟發(fā)式教學為主，疑點問題盡量采納探討課的形式，老師給出思索題，

組織并啟發(fā)學生探討；單元結(jié)束后要進行章節(jié)測試，留意對學生多方面實力的培育。

4、考試實行理論學問和預算編制分開考核的方法。理論學問占50%,實行閉卷考試的方式；預算編制占50%,實行

開卷考試的形式。

5、學生成果的評價按平常占30柒期末占70%的比例進行。

九、舉薦教材及參考書

1、本課程建議采納教材：

《建筑與裝飾工程定額與預算》中國建材工業(yè)出版社劉全義主編

《建筑工程概預算與工程量清單計價》人民交通出版社孫震主編

2、本課程舉薦參考書：

《建筑工程定額與預算》東南高校出版社錢昆潤主編

《最新工程預算問答》安徽科學技術(shù)出版社裴永奇主編

《建筑工程概預算百問》中國建筑工業(yè)出版社宋景智主編

《施工圖與預算工程造價限制》中國建筑工業(yè)出版社索建新主編

《怎樣審核建筑工程造價》中國建筑工業(yè)出版社余輝主編

《全統(tǒng)建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解》山東科技出版社叢培鳳主編

前B

《建筑工程定額與預算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們造價專業(yè)要學，房建專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等

都要學習這門課，它是建筑企業(yè)進行現(xiàn)代科學管理的基礎(chǔ)。本門課主要探討建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的

數(shù)量關(guān)系，從探討完成肯定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標準（定

額）和建筑產(chǎn)品的安排價格（預算），并在此基礎(chǔ)上，加強建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟核算，力求用最少的人力、物力和

財力，生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。

通過本門課的學習，使同學們能夠精確地運用定額，合理地運用建筑產(chǎn)品的價格構(gòu)成來正確計算出建筑產(chǎn)品

的價格，也就是建筑工程造價，從而達到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高經(jīng)濟效益的目的。這既是本課程的首

要任務(wù)，也為同學們?nèi)蘸笞呦蚬ぷ鲘徫坏於ㄒ粋€良好的、扎實的基礎(chǔ)。

課程的主要內(nèi)容包括三大部分，共八章，70個學時。

第一部分：建筑工程定額

由于定額是編制預算、進行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標標底和投標報價的依據(jù)，所以，通過前三章

的學習，使同學們了解基本建設(shè)、定額的編制與應(yīng)用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，重點學會定額的應(yīng)用。依據(jù)我院所處

的地理位置，我將重點介紹北京2023預算定額的應(yīng)用。

其次部分：建筑工程預算

建筑產(chǎn)品的單件性確定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價格，能批量生產(chǎn)，它必需而且只能通

過編制施工圖預算來確定它的價格一工程造價。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營管理、合理地運用國家建設(shè)資金，剛好、

完整、精確地編制建筑工程預算就顯得尤為重要了。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預算的編制為重點，講

解并描述編制施工圖預算的原則、方法、程序，重點學會分部分項工程工程量的計算，正確地套價，使在座的各位

能達到獨立、精確地編制一般土建施工圖預算的目的，這既是本門課的核心，也是重點，希望大家在學習過程中引

起重視。

第三部分：概算結(jié)算決算

介紹費用計算、概算、施工預算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過學習駕馭概算的編制、工程結(jié)算及竣工

決算的學問，使我們關(guān)于概預算方面的學問更詳細、更完善。

教學思想和教學要求：

教學內(nèi)容：

以教學大綱為主線，以教材為參考，以北京2023預算定額為輔，補充教材中沒有，實際工作中又能遇到

的問題，使教學內(nèi)容更充溢。

教學方法：

以育人為主，重在多方面實力的培育。反對死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應(yīng)用。每章給出探討題，組

織同學在課堂上探討，解決疑難問題，激發(fā)學習的主動性和主動性。

教學要求：

1看法主動、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實練。

2從我做起樹立良好學風，全員考勤、嚴格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學期平均點名不少于五次，占總

成果的10%?

3作業(yè)量大，全員批改，剛好上交，剛好批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成果，計入期末總成果，占

總成果的20%o作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴謹?shù)闹螌W看法。

4考試制度改革，理論學問和實際應(yīng)用分開考核，社會取證與教學考試的同步與取代。

參考書舉薦：《建筑與裝飾工程定額與預算》劉全義建材工業(yè)出版社

《建筑工程概預算百問》宋景智建筑工業(yè)出版社

《建筑工程概預算與工程量清單計價》孫震交通工業(yè)出版社

《建筑工程定額與預算》錢昆潤東南高校出版社

總之，通過本門課的學習，我們師生共同努力，勤學多練，不僅為了學好一門課，更重要的是駕馭一種技

能，培育適應(yīng)社會的實力，做到學有所獲，終身受益。

第一章概述

一、基本概念

1、基本建設(shè)

指人類將肯定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進行的經(jīng)濟活動。即建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及

與之相關(guān)的其他工作。分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。

2、固定資產(chǎn)

指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長時間運用（通常指運用一年以上），在運用過程中基本保持原有的實

物形態(tài)，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動資料和其他物質(zhì)資料。

3、低值易耗品

指不同時具備運用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料。

4、基本建設(shè)程序

指基本建設(shè)項目，從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收全過程中，各項工作必需遵循的先后次序。

5、建筑工程預算

指建筑工程從開工到竣工所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。

二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容

?提出項目建設(shè)書。（上級主管部門依據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃提出）

-進行可行性探討。（技術(shù)、經(jīng)濟是否可行進行深化分析和論證）

?編制設(shè)計任務(wù)書。（確定建設(shè)方案）

?編制設(shè)計文件。（設(shè)計施工圖紙，編制施工圖預算）

?工程招、投標，簽訂施工合同。

-施工打算。（編年度安排、訂購設(shè)備、三通一平、大臨設(shè)施等各項打算）

?全面施工、生產(chǎn)打算。（開工前手續(xù)、開工施工、施工預算編制）

?竣工驗收、交付運用。（結(jié)算、驗收、決算）

?工程項目后評價。

基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計、先設(shè)計后施工、先驗收后運用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)容不是一成不變的，須

要不斷充溢和完善。

三、建設(shè)項目的分解

建設(shè)項目是一個浩大的體系，由很多不同的功能和部分組成，而每一個部分又有著構(gòu)造上的差異，使得施工生產(chǎn)和

造價計算都不能簡潔化、統(tǒng)一化，必需有針對性地區(qū)分對待每一項詳細內(nèi)容，由部分到整體進行計算，這就產(chǎn)生了

建設(shè)項目的劃分，共分五個層次。

?建設(shè)項目

指按一個總的設(shè)計意圖，由一個或幾個單項工程組成。包括總布置圖上全部擬建工程及其配套工程等一切工程項目

的總稱。

特點是：經(jīng)濟上實行獨立核算、行政上實行獨立管理，并且具有獨立法人資格的建設(shè)單位。

?單項工程

指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)實力和運用效益的工程，是建設(shè)項目的重要組成部

分。

?單位工程

指具有獨立的設(shè)計文件，能獨立施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)實力和運用效益的工程，是單項工程的重要組成

部分。

-分部工程

指在一個單位工程中，按工程部位劃分的工程（運用材料、工種劃分），是單位工程的組成部分。如：基礎(chǔ)工程、

主體工程、樓地面工程、門窗工程等。

?分項工程

指在一個分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對分部工程進一步劃分為若干個分項，它是建筑工

程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡潔的施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)

品”。

四、建設(shè)項目的特點

?固定性。

?多樣性、單件性。

?體積浩大。

?投資額巨大，建設(shè)周期長。

五、建設(shè)預算的分類和作用

?投資估算

在基本建設(shè)前期，對擬立項目決策時，限制基本建設(shè)項目各個階段投資總額的經(jīng)濟文件。

作用：是國家確定擬建項目，審批建議書，批準設(shè)計任務(wù)書，長遠規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。

?設(shè)計概算

在設(shè)計階段，由設(shè)計單位編制，確定建設(shè)項目從籌建到竣工全部費用的經(jīng)濟文件。

作用：是設(shè)計文件的重要組成部分，是國家限制投資的依據(jù)，是編制建設(shè)安排的依據(jù)，是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的依據(jù),

是工程承包包干的依據(jù)，是銀行結(jié)算及工程核算、對比的依據(jù)。

?修正概算

采納三階段設(shè)計時，對初步設(shè)計總概算的修正。（技術(shù)設(shè)計內(nèi)容深化）

?施工圖預算

設(shè)計完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。

作用：確定造價、簽訂施工合同、包干結(jié)算、銀行撥款、企業(yè)經(jīng)營核算的依據(jù)。

?施工預算

施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項工程）所需人、材、機數(shù)量及費用的經(jīng)濟文件。

作用：是企業(yè)內(nèi)部安排管理、班組核算、下達任務(wù)書、領(lǐng)料單，進行經(jīng)濟對比、降低成本的依據(jù)。

?工程結(jié)算

按規(guī)定編制的向建設(shè)單位結(jié)算工程款，取得收入，補償施工資金耗用的經(jīng)濟文件。

.竣工決算

建設(shè)項目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從投產(chǎn)到運用所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。

其次章建筑工程定額

1995年勞動部和建筑工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程預算定

額》，目前北京運用的是2023北京建設(shè)工程預算定額并于2023年4.1起執(zhí)行。

§2-1建筑工程定額概述

一、定額

1定義：在合理的勞動組織和合理的運用材料和機械的前提下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標準。

2定額水平：定額中數(shù)量標準的多少稱為定額水平，是肯定時期生產(chǎn)力的反映與勞動生產(chǎn)率的凹凸成反比，與資

源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。

二、建筑工程定額

指在肯定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織，合理的運用材料及機械的條件下，

完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標準。（共5個方面的含義）

三、建筑工程定額的性質(zhì)（特點）

1定額的科學性（遵循規(guī)律，科學方法確定各項消耗量標準）。

2定額的法令性（經(jīng)國家頒布，必需嚴格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。

3定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣闊職工所駕馭）。

4定額的穩(wěn)定性和財效性（5-10年）。

四、建筑工程定額的作用

1編安排組織管理施工的依據(jù)。

2確定工程造價的依據(jù)。

3企業(yè)加強管理，貫徹按勞安排的原則。

4總結(jié)先進生產(chǎn)力的手段。

五、建筑工程定額的分類

1按生產(chǎn)要素分：勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。

2按用途分：施工、預算、概算、工期、概算指標等。

3按費用性質(zhì)分：干脆費定額、間接費定額、其他費用定額等。

4按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。

5按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、馬路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程

定額等。

六、建筑工程基礎(chǔ)定額

建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量標準，是在現(xiàn)有的社會正

常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動嫻熟程度和勞動強度下，全國全部建筑施工企業(yè)生產(chǎn)肯定計量單位合格產(chǎn)品對

所需人工、材料、機械臺班消耗，最根本最至少應(yīng)達到的標準。

建設(shè)部于1995年發(fā)布，突出特點是不帶有貨幣數(shù)量即基價，是向?qū)嵭辛績r分別的邁進。

基礎(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說明、章說明、定額項目表和附錄。

七我國目前頒布了哪幾種全國性通用預算定額？

1.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》（共16分冊）。

2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》GJD-101-95。

3.《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預算定額》。

4.《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預算定額》（5類11冊）。

5.《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額》（1998版）。

§2-2施工定額

一、施工定額

1定義：是干脆用與施工管理中的定額，它是在正常的施工條件下，以施工工序過程為標定對象而規(guī)定的完成單

位合格產(chǎn)品所需消耗的人工材料和機械臺班的數(shù)量標準。

2組成：勞動定額，材料消耗定額和機械臺班運用定額。

3作用：編制預算定額的基礎(chǔ)，編制施工預算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。

二、勞動定額

1定義：是施工企業(yè)內(nèi)部運用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，在合理的勞

動組織和合理運用材料的前提下，依據(jù)規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所須要的時間（時間定額）。

時間定額=1/產(chǎn)量定額。

2勞動定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。

三、材料消耗定額

1定義：指在節(jié)約與合理運用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的肯定規(guī)格的建筑材料，半成品或配

件的數(shù)量標準。

2組成：材料凈用量：不計廢料和損耗的前提下，干脆構(gòu)成工程實體的用量。

材料損耗量：不行避開的施工廢料和施工操作損耗。

材料消耗量：材料凈用量+材料損耗量。

損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100%o

材料消耗量=材料凈用量/（1-損耗率）-凈用量*（1+損耗率）。

3周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次運用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次運用，漸漸消耗,

并在運用中不斷補充

(1)材料一次運用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復運用條件下的一次性用量。(以模板為例)

一次運用量二(每10M3混凝土和模板接觸面積*每M2接觸面積模板用量)/[1-模板制作(安裝)損耗率]

(2)材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次運用起，可以重復運用的次數(shù)。

(3)補損量：指周轉(zhuǎn)運用一次后，由于損壞而需補充的數(shù)量。

補損率(周轉(zhuǎn)損耗率)=平均每次損耗量/一次運用量*100%

(4)材料周轉(zhuǎn)運用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)運用和補損條件下，每周轉(zhuǎn)運用一次平均所需材料數(shù)量

周轉(zhuǎn)運用量=1+(周轉(zhuǎn)運用次數(shù)T)*補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)*一次運用量

(5)材料回收量：指在肯定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)運用一次平均可以回收材料的數(shù)量

回收量=一次運用量*(1-補損率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

(6)材料攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料在重復運用條件下，應(yīng)分攤到每一計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。

攤銷量=周轉(zhuǎn)運用量-回收量

(7)預制構(gòu)件模板，損耗小，不考慮補損狀況，按多次運用平均分攤的方法攤銷。

攤銷量=一次運用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

四、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式

1機械時間定額：指在合理勞動組織與合理運用機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間(臺班,

臺時)。

2機械產(chǎn)量定額：指在合理勞動組織與合理運用機械的條件下，某種機械在各臺班時間內(nèi)，所必需完成合格產(chǎn)品

的數(shù)量。

機械時間定額=1/機械產(chǎn)量定額

3.機械和人工共同工作時的人工定額

由于機械必需由工人小組協(xié)作，完成單位合格產(chǎn)品的時間定額為：

單位產(chǎn)品時間(人工)定額(工日)=小組成員工日總數(shù)/臺班產(chǎn)量

五、探討題

1工人工作時間消耗分析

2工人工作時間消耗。

3損失時間(提示：多余和偶然工作時間，停工時間，違反勞動紀律損失的時間)。

4機械工作時間的分析

5機械的定額時間(提示：有效工作時間，不行避開的中斷時間，不行避開的無負荷工作時間)。

6機械的非定額時間(多余工作時間，停工損失時間，違反勞動紀律的損失時間)。

7材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其相宜制定何種材料消耗。

提示：(1)觀測法(2)試驗法(3)統(tǒng)計法(4)計算法

§2-3施工定額的應(yīng)用(習題課)

一勞動定額的計算

例1p26例2T、2-2

二材料消耗定額的計算

1、非周轉(zhuǎn)性材料：

?P29例2-3、2-4

2、周轉(zhuǎn)性材料：

?P31例2-5

解：一次運用量=(66.7*0.375/10)/(1-5%)=2.633(M3)

周轉(zhuǎn)運用量=2.663*[l+(8-l)/*15%]/8=0.675(m3)

回底量=2.633*(1-15%)/8=0.28(m3)

攤銷量=0.675*0.28=0.395(m3)

例4：某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，1m2獨立基礎(chǔ)的模板接觸面積為3.2m2,每平方米模板接觸面積需

用板材0.084m3,制作損耗率為2%,模板周轉(zhuǎn)5次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為16.6%,計算該基礎(chǔ)模板的周轉(zhuǎn)運用

量、回收量和施工定額攤銷量。

解：一次運用量=(3.2*0.084)*(1+2%)=0.274m3

周轉(zhuǎn)運用量=0.27*1+(5-1)*16.6%/5=0.091m3

回收量=0.274*(1-16.6%)/5=0.046m3

攤銷量=0.091-0.046=0.045m3

3、預制構(gòu)件模板攤銷

例5：預制0.5內(nèi)鋼筋碎柱每10m3模板一次運用量為10.20m3,周轉(zhuǎn)25次，計算攤銷量.

解：攤銷量=一次運用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=10.25/25=0.408m3

三、機械臺班運用定額的計算

例6：JG250型混凝土攪拌機，正常生產(chǎn)率為625m3/小時.工作班為8小時，工作班內(nèi)機械工作時間為

7.2小時.求該攪拌機時間定額.

解：機械時間利用系數(shù)KB=工作班內(nèi)機械純工作時間/工作班持續(xù)時間KB=7.2/8=0.9

機械臺班產(chǎn)量定額：6.25*8*0.9=45(m3)

機械臺班時間定額：1/45=0.022（臺班）

四、含模量計算

例7:某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計斷面為240*180mm,其長度為L,求含模量。

解：含模量=碎模板接觸面積/按規(guī)定計量單位計算的碎構(gòu)件工程量。

該圈梁碎模板接觸面積S=2*0.18*L（m2）

按體積計算的硅工程量；V=0.24*0.18*L

含模量=S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3（m2/m3）

五、作業(yè)題

習題集：2、3、4、5、6、7、8。

§2-4建筑工程預算定額

一基本概念

1.預算定額:,指在正常的生產(chǎn)條件下，完成肯定量單位的合格質(zhì)量的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機械臺

班合理消耗的數(shù)量標精確定了國家、建設(shè)單位、施工企業(yè)之間的技術(shù)經(jīng)濟關(guān)系，是有法令性的技術(shù)經(jīng)濟指標。

2.人工工日消耗量：指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品必需消耗的人工工日得數(shù)量.

3基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的主要用工（技術(shù)工種用工）的數(shù)量.

4其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的協(xié)助用工，協(xié)作用工或不行避開的工作間斷的誤工.

5超運距用工：指超出勞動定額所規(guī)定的基本運距而增加的水平運輸.

6協(xié)助用工：指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必需考慮的用工.

7人工幅度差：指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差，主要指勞動定額中未包括而在正常施工

條件下不行避開單又很難精確計量的用工和各種工時損失.

人工幅度差=（基本用功+超運距用功+協(xié)助用工）*人工幅度差系數(shù)（10%~15%）

二、預算定額與施工定額的區(qū)分

-編制的范不同：前者是以后者為基礎(chǔ)編制的，是后者的綜合和擴大.

?確定的原則不同：前者是按社會的平均水平確定的，后者是按平均先進水平確定的.

?管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預算成本的依據(jù)，后者是確定安排成本的依據(jù)，兩者約10%差額反映了企

業(yè)在該工程上所能獲得的降低額.

?應(yīng)用的對象不同：前者是編制施工圖預算、招投標的投標報價、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者干脆用于企業(yè)內(nèi)部管

理，是編制施工預算的依據(jù)。

三、預算定額的應(yīng)用

?分清狀況、選用定額，依據(jù)工程量查找定額。

?精確套用定額，作到不漏項、不重項、不錯項。

?計量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、以下、以外、以上”的界定。

?不能干脆套用的按規(guī)定進行換算，編制補充預算定額（新材料、新工藝等）。

2023年《北京市建設(shè)工程預算定額》概述

?定額內(nèi)容：

《北京市建設(shè)工程預算定額》公分十冊，包括：

1、《建筑工程預算定額》

2、《裝飾工程預算定額》

3、《仿古建筑工程預算定額》

4、《電氣工程預算定額》

5、《給水、暖、燃氣工程預算定額》

6、《通風工程預算定額》

7、《市政道路、橋梁工程預算定額》

8、《市政管道工程預算定額》

9、《園林綠化工程預算定額》

10、《庭院工程預算定額》

與之配套運用的費用定額有：

《北京市建設(shè)工程預算定額造價匯編》、《北京市建設(shè)工程材料預算價格》、《北京市建設(shè)工程費用定額》、《北

京市建設(shè)工程機械臺班費用定額》。

?定額的有關(guān)說明

1、不適用于修繕工程，臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護工程。

2、定額中注明“XX”以內(nèi)（下）包括本身，“XX”以外（上）不包括本身。

3、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、協(xié)助用工和人工幅度差。

4、其他人工費包括材料二次搬運、冬雨季施工期間增加的人工費。

5、其它材料費包括零星材料、二次搬運、冬雨季施工期間增加的材料費。

6、其他機具費包括中小型機械運用費、生產(chǎn)工具運用費、冬雨季施工增加機械費。

7、人工費單價中包括基本工資、協(xié)助工資、工資性津貼、交通補助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險。

8、定額中的模板、腳手架和機械是按租賃制編制的。

9、定額（）內(nèi)未注明單價的材料，基價中不包括其價格，應(yīng)依據(jù)（）內(nèi)的用量按市場價格列入工程預算。

10、工效按25m以下編制，超過25m另行計算建筑超高費。

11＞樁基礎(chǔ)、基坑支護、降水工程、含水電費，其他工程水電費執(zhí)行第十八章。

12、允許換算項目：砂漿、碎強度等級、木門窗框用料不同等。

13、室外道路14m以外，溝道凈寬1.6m以外，室外碎管徑400mm以外不執(zhí)行本定額。

§2-5工期定額

一、基本概念

?工期定額

指在肯定的經(jīng)濟和社會條件下，在肯定的時期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布的工程項目建設(shè)消耗時間標準。包

括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個層次。

?建設(shè)工期定額

指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下，一個建設(shè)項目從正式開工（破土動工）到工程按設(shè)計文件全部建成,

驗收合格交付運用，全過程所須要的時間標準，按月數(shù)計算。

?施工工期定額

指單項工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計內(nèi)容（或定額子目規(guī)定的內(nèi)容）并達到國家驗收標準之

日止全部日歷天數(shù)的標準。

工程工期、造價、質(zhì)量一起被視為工程項目管理的三大目標。

?開工的含義

我國施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等

因素，規(guī)定從基礎(chǔ)破土起先至完成全部工程設(shè)計并達到國家驗收標準的日歷天數(shù)，開工規(guī)定：

⑴對于沒有樁基礎(chǔ)的工程，基礎(chǔ)破土挖槽起先為開工日期。

⑵對于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁起先為開工日期，施工打算，定位放線，平整場地等不算工期，也不在工期定額內(nèi),

群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個住宅工程起先到全部完成并驗收的日歷天（日）數(shù)。

二、工期定額的作用

?是招投標，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。

?是建設(shè)工程實行提前竣工獎，核定提前或延誤竣工天數(shù)實行獎懲的依據(jù)。

?是確定全現(xiàn)場大型施工機械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。

?是施工單位編施工組織設(shè)計，排安排，考核工期，完成竣工指標的依據(jù)。

三、工期定額的應(yīng)用

?計算工程項目工期的基本條件

?建設(shè)項目的規(guī)模及工程類型。

?區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu)

?建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。

?工期的計算

?垂直運輸機械臺班量的確定

垂直運輸機械預算定額項目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項目所須要的垂直機械和協(xié)作

機械，這一機械臺班量與其效率無關(guān)，而是依據(jù)工期定額計算的。如現(xiàn)行建筑工程預算定額20M（6層）以內(nèi)塔

式起重機主體施工工期計算臺班消耗量，計算方法如下：基礎(chǔ)以上工期=工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期

裝飾工程工期=基礎(chǔ)以上工期*40%

上層主體工程施工工期=工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期-裝飾工程工期=（工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期）

*60%

例1：計算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期

查工期定額：5000m2以內(nèi)、五層以下工期為235天，7000m2以內(nèi)，七層以下工期為305天

則每層工期為：305-235/（7-5）=35天

基礎(chǔ)工期為：235-35*5=60天

例2:計算20nl高（6層）以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每100m2建筑面積垂直運輸機械的臺班消耗量

查工期定額:600m2以內(nèi)6層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為255天,上例基礎(chǔ)工期為60天

則基礎(chǔ)以上工期=255-60=195天

主體工程工期=195*60%=117天

工程施工配備一臺塔吊，協(xié)助配備一臺卷揚機，則臺班消耗量為：

塔吊總臺班量=主體工期*臺數(shù)=117*1=117臺班

卷揚機總臺班量=基礎(chǔ)以上工期*臺數(shù)=195*1=195臺班

每100m2建筑面積臺班消耗量為：總臺班量/工期定額建筑面積*100m2

塔吊臺班量=117/500*100=2.34臺班

卷揚機臺班量=195/500*100=3.9臺班

（2）超過工期定額項目層數(shù)及建筑面積范圍的換算

四、說明

?單項工程中層高小于2.2m（含2.2m）的技術(shù)層不計算建筑面積，但可計算層數(shù)。

-出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計算層數(shù)。

?單項工程層數(shù)超出定額時，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

?一個承包方同時承包兩個以上（含兩個）單項工程時，工期的計算：以下一個單項工程的最大工期為基數(shù)，加

其他單項工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算。加一個乘0.35,加兩個乘0.2,加3個乘0.15,4個以上不再加。

?坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。

?開挖一層土方后，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超

過50天。

?基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等須要進行處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。

?單項工程的室外管線，累計長度超過100m,增加工期10天，道路及停車場的面積超過500m2,在1000m

2以內(nèi)者增加工期10天，在5000m2以內(nèi)者增加工期20天，圍墻工程不另增加工期。

?工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨計算，應(yīng)與主體工程工期合并計算，但獨立地下室或地下車庫工程，應(yīng)按相

應(yīng)定額乘以2.5系數(shù)執(zhí)行。

10、不同位置的技術(shù)層的工期計算

技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的1/2計算（如8

層（10期-8期）/2=技術(shù)層增加工期）。層數(shù)為奇數(shù)時，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。

11、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以0.9系數(shù)計算。

12、影劇院和體育館工程工期不分±0.00以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。

13、總工期為土0.00以下工期與土0.00以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。

14、單項工程土0.00以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計算。

15、單項工程±0.00以上結(jié)構(gòu)相同，運用功能不同。無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按

不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大

工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計算。

16、單項工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再

按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個最

大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計算。

17、單項工程±0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個最大工期

為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計算。

18、單項工程±0.00以上分成若干部分獨立時，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為

基數(shù)，另加其他部分工期的25%計算。4個以上獨立部分不再增加工期，假如土0.00以上有整體部分，將其并

入到最大部分工期中計算。

19、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積50%以上時，按高層群體計算；不足50%時，分別套多

層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計算。

20、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以1.2系數(shù)計算。

第三章建筑工程預算定額基價的確定

預算定額基價亦稱預算價值.是以建筑工程預算定額規(guī)定的人工，機械和材料消耗指標為依據(jù)，以貨幣形式表

示每一分項工程的單位價值標準。

預算定額基價=人工費+材料費+機械運用費

人工運用費=定額合計用工量*定額日工資標準+其他人工費

材料費=E（定額材料用量*材料預算價格）+其他材料費

機械運用費=E（定額機械臺班用量*機械臺班運用費）+其他機具費

§3-1人工，材料，機械臺班預算價格的確定

?定額日工資標準的確定

1、日工資標準包括的內(nèi)容：

?基本工資：按建設(shè)部（1992）680文《全民全部制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關(guān)問題

的看法》，按崗位工資加技能工資計算.

?工資性津貼：副食補貼，糧煤差價補貼等.

?生產(chǎn)工人的協(xié)助工資：開會和社會義務(wù)時間的工資，如在職學習，調(diào)動，哺乳，病假（6月內(nèi)）。

?生產(chǎn)工人勞動愛護費：保健費、防暑降溫費、勞動愛護用品購置及修理費。

?市內(nèi)交通補助費。

?工人養(yǎng)老保險費。

?工人醫(yī)療保險費。

?其他人工費：指材料二次搬運和冬雨季施工增加費（人工費）

?材料預算價格的確定

1、材料預算價格：指材料從來源地或交貨地點到工地或現(xiàn)場后的出庫價格.

2、材料預算價格的費用構(gòu)成：原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費+采保費

材料原價就是材料的出廠價或市場批發(fā)價.國外進口材料以國家批準的進口材料調(diào)撥價格作為原價。

材料原價確定的方法：加權(quán)平均法

總金額法P=?EPiQi/?LQi

數(shù)量比例法：=EPififi=Qi/q總*100%

?供銷部門手續(xù)費：通過當?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費：

指定生產(chǎn)廠干脆供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當?shù)匚镔Y供銷部門無此費用.

經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計取手續(xù)費（留意不重復計取）

費率通常：金屬材料2.5%,建筑材料3%,輕工產(chǎn)品3%,化工，木材2%

計算公式：供銷部門手續(xù)費=原價*供銷部門手續(xù)費率

?材料包裝費：便于材料運輸和愛護材料所發(fā)生的費用.

?材料出廠時己經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費一般已包含在原價中，不另計算.但要考慮包裝品

的回收值.

施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷.

?回收率：回收量/原用量*100%,回收價值率：包裝品回收價值/包裝品原值*100%

?計算式：包裝費=包裝材料原值一包裝材料的回收價值

包裝材料的回收值=（包裝品原值*回收率*回收價值率）/包裝器（品）材料準容量

自備包裝品的包裝費=｛包裝品原值*［1一回收率*回收價值率］+運用期間修理費用｝/周轉(zhuǎn)運用次數(shù)*包裝

容器標準容量

?材料運輸費：由選購點起至倉庫為止，全部運輸過程所支出的全部費用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運

輸費、運輸保險費、及裝卸費等。

材料運輸費占材料費的比例不同，一般建筑材料10%?15%,磚30%?50%,砂子石子占70%?90%

或更多。就地取材，削減運距，影響工程造價。

?材料選購及保管費：材料部門組織選購和保管過程中所需的各項費用。

包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。

計算公式：采保費=（原價+手續(xù)費+包裝費+運輸費）*選購保管費率

?區(qū)分預算價格及供應(yīng)價格

供應(yīng)價格=原價+手續(xù)費+包裝費+外埠運費

預算價格=（供應(yīng)原價+市內(nèi)運費）*（1+選購保管費率）一包裝回收值

?機械臺班預算價格的確定

1、機械臺班預算價格：指在單位工作臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所分攤和支出的各項費用。

2、機械臺班預算價格按建設(shè)部建標（1994）449號文《全統(tǒng)機臺費用定額》的規(guī)定，由八項費用組成，按

其性質(zhì)劃分為第一類費用和其次類費用。

第一類費用（不變費用）屬于分攤性質(zhì)的費用，包括折舊、大修。常修、安拆、場外運輸。

其次類費用（可變費用）屬于支出性質(zhì)的費用，包括人工、燃動、養(yǎng)路、運用稅、保險費等。

?臺班折舊費：機械在規(guī)定運用期限內(nèi)接連收回原值及支付貸款利息的費用。

<a>臺班折舊費=［機械預算價格*（1—殘值率）+貸款利息］/耐用總臺班

<b>機械預算價格（國產(chǎn)）=出廠價*（購置附加費率）+供銷手續(xù)費+一次運費

<c>殘值率：機械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（3%?5%）

<d>耐用總臺班：機械從起先投入運用至報廢前所運用的總臺班數(shù)。

耐用總臺班=大修理間隔臺班*大修理周期

<e>貸款利息：支付購置機械設(shè)備所需貸款的利息，按復利計算。

?大修理費：機械按規(guī)定的大修間隔進行必要的大修，以復原正常功能的費用。

臺班大修理費=［一次大修理費*（大修理周期一1）］/耐用總臺班

大修理周期=壽命期大修次數(shù)+1

（3）常常修理費：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障解除所需費用

臺班常常修理費=大修理費*Ka

（4）安拆費及協(xié)助設(shè)施費

臺班安拆費=［機械一次安拆費*每年平均安拆次數(shù)］/年工作臺班

協(xié)助設(shè)施分攤費=［一次運用量*（1—殘值率）*預算價格］/攤銷臺班數(shù)

（5）場外運輸費：25km以內(nèi)機械進出場及轉(zhuǎn)移費用。

場外運輸費用=［（一次運輸及裝卸費用+協(xié)助材料一次攤銷+一次架線費）*年運輸次數(shù)］/年工作臺班

（6）人工費：司機、司爐、操作人員工作日工資及工作臺班以外的工資（基本）及津貼。

臺班人工費=機上操作人員人工工日數(shù)*人工工日單價

（7）動力燃料費：機械運轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風力等費用

臺班動力燃料費=臺班動力燃料消耗量*預算單價

（8）養(yǎng)路費及車船運用稅：按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費用的臺班攤銷費用。

臺班養(yǎng)路及運用稅=［載客量*年工作月數(shù)*養(yǎng)路費十年車船運用稅］/年工作臺班

§3-2習題課

例1：解：

（1）.涂料原價：（2000X25+5000X27.5+1000X26）/（2000+500+1000）=25.64元/Kg

⑵.供銷手續(xù)費:25.64*3%=0.77元/Kg

（3）.包裝費:10/20=0.5元/Kg

包裝回收值：0.5X0.8X0.6=0.2元/Kg

（4）.運輸費：

a.運費：（2000X1.5+500X1.2+1000X1.4）/3500=1.43元/Kg

b.裝卸費：（2000X0.8+500X0.7+600X0.6）/3500=0.73元/Kg

c.運輸損耗：（25.64+0.77+0.5+0.73+1.43）2%=0.58元/Kg

運輸費:1.43+0.73+0.58=2.74元/Kg

(5).預算價格：(25.64+0.77+0.5+2.74)X(1+2.5%)-0.24=30.15元/Kg

例2解：(1).加權(quán)平均原價：93.5*0.2+91.2X0.3+94.8X0.15+90.8X0.35=92.06元/t

(2).包裝費：10元/t

(3).運雜費:

運費：(103X0.2+115X0.3)X0.35+(62X0.15+68X0.35)X0.45=34.18元/t

裝卸費:(0.2+0.3)X3.4+(0.15+0.35)X3.6=3元/t

調(diào)車駁船費:(0.2+0.3)X2.5+(0.15+0.35)X2.8=2.65元/t

運輸損耗:(0.2+0.3)X3%+(0.15+0.35)X2.5%=2.75%

(92.06+10+34.18+3.5+2.65)X2.75%=3,92元/t

運雜費:34.18+3.5+2.65+3.92=44.25元/t

預食價格:(92.06+10+44.25)X(1+2.5%)=149.97元/t

例3.進口材料設(shè)備預算價格的組成(N)=(供應(yīng)價M+市內(nèi)運費C)X1.025

供應(yīng)價格M=到岸完稅價A(￥)+外埠運費B

N=[A+B+C)X1.025

例4設(shè)6t載重汽車預算價格為98760元，殘值率3%,大修間隔臺班550個,大修周期為3個，貸款利息

為20845元,一次大修費為9800元(耐用總臺班1650個)Ka=5.61.計算折舊費，大修費及常常修理費.

解：耐用總臺班：550X3=1650(個)

臺班折舊費：98760X(1-3%)/+20845/1650=70.69元/臺班

大修理費：9800X(3-1)/1650=11.88元/臺班

常常修理費：11.88X5.61=66.65元/臺班

例5解：設(shè)備原價：430000元

廠家至火車站運費：3.5X50+15X3,6X0.6+3.5X5=381.50元

甲到乙火車站運費：3.5X40+3.5X1600X0.03+3.5X40=448.00元

乙至工地運費：3.5X50+3.5X8X0.6+3.5X50=366.80元

采保費:(430000+381.5+448+366.8)X1%=43n.96元

預算價格：431196+4311.96=435528.26元

例6:解：大修理費=6000(4-1)/2400=7.5元/臺班

§3-3單位估價表的應(yīng)用

?定額基價的確定

定額基價=人工費+材料費=機械運用費

人工費=E（定額工日數(shù)X工日單價）

材料費=E（材料數(shù)量義工日單價）

機械費=（機械臺班量X臺班預算價格）

?單位估價表的組成

?文字說明：（總說明、分章說明、工程量計算規(guī)則）

?估價表格（工作內(nèi)容、計量單位、項目表）

?附錄（協(xié)作比、材料預算價格、機械預算價格）

?單位估價表的應(yīng)用

單位估價表是編制施工圖預算的主要依據(jù)?識表（3.7?3.12）能夠單獨運用單位估價表.

?單位估價表的干脆套用

設(shè)計規(guī)定的做法與要求和工作內(nèi)容相符合可套用，套用時留意工程內(nèi)容、項目名稱、技術(shù)特征、計量單位等要與估

價表項目一樣.

例1:P68例3.20求M5水泥沙漿砌筑毛石墻的基價

?單位估價表的換算：主要沙漿混凝土木門窗框料等.

當施工圖設(shè)計要求與單位估價表的項目不符時，不能干脆套用，需進行換算.

（1）.砂漿的換算（水泥）

換算后的基價=原定額基價+定額用量X（換入單價-換出單價）

例2:：P69例3.11:求用M10水泥砂漿砌筑標準磚基礎(chǔ)的基價

例3:：P69例3.12:求用M10水泥砂漿砌基礎(chǔ)，用水泥425#

（2）.混凝土的換算

例4:：P70例3.13:求用C15混凝土（20MM）澆素混凝土條形基礎(chǔ)的基價

注：材料換算，人工費、機械費不變.

（3）.木門窗框料的換算

例5：習題集11.

換算后的基價=定額基價土（換算后的體積-定額體積）義相應(yīng)的材料單價

換算后的體積=設(shè)計斷面（加刨光損耗）+定額斷面X定額體積

換算后的體積=48/60+X1.41=1.128（m3）

換算后的基價=13008.04+（1.128-1.41）X400=12588.04（元/100m2）

（4）.乘系數(shù)換算

運用某些定額項目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù).

例6：P72.例3.14

（5）.其他換算

不屬于上述幾種狀況的定額基價換算.

,補充定額基價：

編審時難度大，費時費工，一般不采納，而套相鄰近的定額基價，局部調(diào)整后運用.

四.幾點說明：

?干脆套用單價要留意定額的編號，計量單位統(tǒng)一、正確（小數(shù)點的位置）。

定額基價換算應(yīng)遵守的原則：必需是定額規(guī)定允許換算的分項或子項工程.定額規(guī)定不允許換算的，不得因各

自實際狀況而隨意進行換算.

例如：挖土方已集合干土、濕土,不得換算.

?毛石混凝土，毛是用量不同是時，不得換算.

?補充定額單價：假如項目較多和多次運用的，一般要報有關(guān)主管部門，或建設(shè)單位進行協(xié)商，經(jīng)同意后再

運用.

?基價換算指要對須要換換算的內(nèi)容進行換算，不須要換算的部分保持不變.

作業(yè)：習題集28、29、30

第四章單位工程造價的費用組成

工程項目建設(shè)活動的開展，須要發(fā)生很多費用，各地區(qū)、各省市費用定額的計費原則不同，費率各有差異，學習本

章的目的就是駕馭單位工程造價的費用組成，并能精確計算。

?費用組成

工程造價=干脆工程費+間接費+利潤+稅金

?費用計算程序

?干脆工程費=1.1+1.2

1.1干脆費=（1）+⑵

（1）定額干脆費=人+才+機

（2）其他干脆費=（1）*K1

1.2現(xiàn)場經(jīng)費=（1）+（2）

（1）臨時設(shè)施費=1.1*K2

（2）現(xiàn)場管理費=1.1*K3

?間接費=2.1+2.2+2.3+