2024物業(yè)公司掛靠合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（掛靠方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條掛靠內(nèi)容1.1乙方掛靠甲方，以甲方的名義開展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守甲方的管理制度和操作流程，確保服務(wù)質(zhì)量；1.3乙方不得以甲方的名義進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。第三條甲方責(zé)任3.1甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理支持；3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與甲方客戶之間的關(guān)系，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)；3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.3乙方應(yīng)按照約定支付給甲方掛靠費(fèi)用。第五條掛靠費(fèi)用5.1雙方協(xié)商確定掛靠費(fèi)用為人民幣____元/年；5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首年掛靠費(fèi)用；5.3乙方應(yīng)在每年合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)支付次年掛靠費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；6.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露與合同有關(guān)的任何信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的企業(yè)，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，對雙方的工商登記信息進(jìn)行查詢，確認(rèn)主體資格。2.掛靠業(yè)務(wù)范圍：明確乙方向甲方掛靠的業(yè)務(wù)范圍，確保乙方范圍內(nèi)具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資源。解決辦法：在合同中具體列舉乙方掛靠的業(yè)務(wù)范圍，并約定乙方應(yīng)具備的資質(zhì)和條件。3.掛靠費(fèi)用：約定明確的掛靠費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免因費(fèi)用問題發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定掛靠費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.保密義務(wù)：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止泄露給第三方。解決辦法：在合同中設(shè)定專門的保密條款，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：對于違反合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，列舉可能的違約行為和相應(yīng)的處理措施。6.爭議解決：提前約定解決合同爭議的方式，以減少爭議發(fā)生后的糾紛處理時(shí)間。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.掛靠：指一個(gè)企業(yè)（掛靠方）依附于另一個(gè)企業(yè)（被掛靠方）的名義，以被掛靠方的名義開展業(yè)務(wù)。3.掛靠費(fèi)用：指掛靠方向被掛靠方支付的費(fèi)用，作為被掛靠方提供品牌、管理、培訓(xùn)等支持的對價(jià)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等商業(yè)信息。7.機(jī)密信息：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生或獲取的，對于雙方均有重要意義，需要予以保密的信息。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司尋求合作伙伴，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。2.具備一定物業(yè)服務(wù)能力和資源的企業(yè)，希望借助知名物業(yè)公司的品牌和資源開展業(yè)務(wù)。3.雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。補(bǔ)充條款：1.合作范圍拓展：如雙方同意拓展合作范圍，可在補(bǔ)充條款中明確新增的合作內(nèi)容和要求。2.掛靠期限調(diào)整：如雙方同意延長掛靠期限，可在補(bǔ)充條款中約定延長后的合作期限。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致掛靠費(fèi)用需要調(diào)整，可在補(bǔ)充條款中約定費(fèi)用的調(diào)整方式和時(shí)間。4.甲方支持力度：如甲方同意提供更多的培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理支持，可在補(bǔ)