動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)樣本

動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方是動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)所有者，擁有該園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)物業(yè)；乙方希望租賃甲方的房產(chǎn)物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.2乙方租賃該物業(yè)的目的為：辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。1.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。二、物業(yè)使用2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.2乙方在租賃期間，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。2.3乙方在租賃期間，不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何形式的改造和擴(kuò)建。三、物業(yè)交付及退還3.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日將該物業(yè)交付給乙方使用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同草案4.動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定5.租金支付憑證6.物業(yè)交付及退還確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，違反合同約定，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或損害物業(yè)的行為。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定退還物業(yè)：指租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間將物業(yè)退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指甲方同意將物業(yè)租賃給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方撤銷轉(zhuǎn)租行為，如乙方不撤銷，甲方可以依法解除合同。4.乙方未按約定退還物業(yè)：甲方可以要求乙方退還物業(yè)，如乙方不退還，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將房產(chǎn)物業(yè)租賃給乙方使用。2.乙方按合同約定支付租金