乳制品企業(yè)職工宿舍租賃協(xié)議范本

乳制品企業(yè)職工宿舍租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的乳制品企業(yè)職工宿舍，乙方為乳制品企業(yè)職工，現(xiàn)雙方就職工宿舍的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及面積1.2宿舍的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方每季度支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乳制品企業(yè)職工宿舍租賃合同2.租賃房屋及附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.合同解除證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施4.甲方提前解除合同5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損而支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：催告乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施解決辦法：提醒乙方按約定使用，損壞的，承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施解決辦法：催告甲方履行合同，造成損失的，要求賠償。4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：要求甲方支付違約金，如因不可抗力，協(xié)商解決。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：協(xié)商解除合同，根據(jù)情況分擔(dān)損失。五