衢州市專賣店租賃合同

衢州市專賣店租賃合同合同編號：__________衢州市專賣店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于衢州市的專賣店，乙方愿意租賃該專賣店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修和賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.衢州市專賣店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物平面圖6.租賃物現(xiàn)狀評估報告7.保險公司提供的保險單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險手續(xù)不齊全。4.甲方未按約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合約定用途。5.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。6.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，必要時可發(fā)送書面通知。2.問題：租賃物在租賃期間損壞。解決辦法：及時聯(lián)系保險公司進行理賠，并協(xié)商維修責(zé)任。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同事宜，簽訂書面協(xié)議。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有必要可協(xié)商解決或解除合同。5.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的租賃物。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于衢州市的專賣店，希望出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃衢州市的專賣店進行經(jīng)營活動，尋找合適的出租方。3.雙方就租賃事項進行協(xié)商，達成一致并簽訂租