旅游學(xué)院租賃合約

旅游學(xué)院租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。具體租賃物的詳細(xì)描述見附件一。第二章租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合約。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后______日內(nèi)向甲方支付______元人民幣作為清潔、維修等費用。第四章用途及維修4.1乙方只能將租賃物用于合法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第五章權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合約約定收取租金，并對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方有權(quán)按照合約約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.4乙方應(yīng)按照合約約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的正常使用費用。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合約總租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照本合約第3.2條的約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述2.甲方銀行賬戶信息3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.租賃物維修和保養(yǎng)記錄5.乙方使用租賃物的合法用途證明文件6.乙方租賃期滿后的清潔、維修費用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方使用受損的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定遷離租賃物，或未按約定支付清潔、維修費用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等措施追討租金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其規(guī)范使用，如乙方仍不改正，可依法采取措施要求乙方遷離租賃物。3.租賃物損壞：及時維修并通知乙方承擔(dān)維修費用，如乙方拒絕承擔(dān)，可依法采取措施要求乙方支付維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游學(xué)院租賃校園內(nèi)的教室、宿舍、實驗室等設(shè)施。2.旅