花卉市場租賃合同指南

花卉市場租賃合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃標的及面積2.租賃標的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃標的中從事花卉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務，不得經(jīng)營其他項目。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。五、維修責任1.租賃期間，租賃標的的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方因經(jīng)營需要對租賃標的進行改造、裝修的，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，如乙方按約定退還租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付恢復費用。六、消防安全1.乙方應遵守租賃標的的消防安全規(guī)定，不得在租賃標的內(nèi)進行違規(guī)操作，確保消防安全。2.乙方應按甲方要求參加消防安全培訓，掌握基本的消防安全知識和技能。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方因公共利益需要提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定租賃標的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.花卉市場租賃合同2.租賃標的設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全管理制度4.乙方經(jīng)營范圍審批文件5.甲方賬戶信息6.租賃合同解除或變更申請書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的或提供不符合約定租賃標的的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃標的或違反消防安全規(guī)定的，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同且未支付相應賠償?shù)?，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同且未支付相應賠償?shù)?，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃標的用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃標的：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的花卉市場攤位。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃標的。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍變更，未經(jīng)甲方批準。解決辦法：乙方應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞，需維修。解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)租賃標的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.問題：乙方在租賃標的內(nèi)進行違規(guī)操作，導致消防安全隱患。解決辦法：乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全。5.問題：甲方提前解除合同，但未支付相應賠償。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。五、所