農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同：農(nóng)業(yè)電商營銷

農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同：農(nóng)業(yè)電商營銷合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米，具體位置和界限以附件一《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃土地用于開展農(nóng)業(yè)電商營銷活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品的種植、養(yǎng)殖、加工、展示、銷售及配套服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自2022年1月1日起至__________年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方支付租金的方式為每季度末前__________個(gè)工作日支付下一季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）按照約定提供租賃土地及配套設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)；（4）本合同簽訂后，甲方不得提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）合法、正常使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按約定支付租金，維護(hù)租賃土地的整潔和完好；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定用途使用租賃土地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃土地位置示意圖一、附件列表：1.附件一：《租賃土地位置示意圖》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變土地用途，或未合法經(jīng)營，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的土地，用于乙方開展農(nóng)業(yè)電商營銷活動(dòng)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要延長租賃期限，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金和租賃期限。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一日，應(yīng)付租金的1%。3.問題：甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景