旅游景區(qū)租賃合同解除

旅游景區(qū)租賃合同解除合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃景區(qū)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的景區(qū)租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該景區(qū)進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方僅將租賃的景區(qū)用于合法的旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃的景區(qū)，并確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃的景區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。四、合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的__個(gè)月內(nèi)，將乙方的押金無(wú)息退還給乙方。4.3如乙方未按約定用途使用租賃的景區(qū)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即騰退租賃場(chǎng)地，支付應(yīng)付租金及滯納金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景區(qū)租賃合同解除協(xié)議2.租賃景區(qū)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.租賃用途的說(shuō)明文件4.甲方賬戶(hù)信息確認(rèn)函5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.不可抗力因素證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃的景區(qū)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即騰退租賃場(chǎng)地，支付應(yīng)付租金及滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的違約金。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如保障景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者，并按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方取得租賃物使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。6.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還乙方的押金，如甲方未按時(shí)退還，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未按約定用途使用租賃的景區(qū)：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即騰退租賃場(chǎng)地，支付應(yīng)付租金及滯納金。4.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金：甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的違約金。5.甲方未履行合同約定的義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)擁有方將景區(qū)出租給旅游公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2