威海農(nóng)村房屋出售合同模板

威海農(nóng)村房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋面積：________________________（平方米）

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：________________________

二、房屋出售價格及付款方式

2.1房屋出售價格為人民幣：________________________（大寫）________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋原狀進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

3.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費外，其余稅費均由甲方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同簽訂地人民政府出具的相關(guān)證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，并同意由丙方提供資金支持；丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋面積：________________________（平方米）

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：________________________

二、房屋出售價格及付款方式

2.1房屋出售價格為人民幣：________________________（大寫）________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣________________________元的購房資金擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房資金使用情況，確保資金用于購買甲方房屋。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時間節(jié)點支付房屋總價款。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供合法身份證明、購房資金來源等相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保函，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中提供虛假證明文件或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，為乙方的購房資金提供擔(dān)保，確保乙方的購房資金安全，降低甲方的交易風(fēng)險。

8.2丙方對乙方的資金使用進行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，確保房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

9.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，維護自身合法權(quán)益，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同簽訂地人民政府出具的相關(guān)證明文件

5.丙方出具的擔(dān)保函

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)農(nóng)村房屋，甲方同意出售；丙方愿意為乙方的購房提供資金支持。為保障乙方的權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋面積：________________________（平方米）

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋附屬設(shè)施：________________________

二、房屋出售價格及付款方式

2.1房屋出售價格為人民幣：________________________（大寫）________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣________________________元的購房資金擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房資金使用情況，確保資金用于購買甲方房屋。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定的時間節(jié)點支付房屋總價款。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵的證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的資金使用計劃和還款安排。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，立即交付房屋，不得無故拖延。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付使用前，要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。

5.2甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵的證明文件的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。

5.3甲方在房屋交付使用前未進行必要的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款，確保在購房過程中自身的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，確保甲方的履約行為符合約定，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方的權(quán)益為核心，降低乙方的購房風(fēng)險。

9.2通過丙方的介入，乙方的資金安全得到保障，同時，甲方在交易中的權(quán)利和義務(wù)得到平衡。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地證

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同簽訂地人民政府出