抵債房屋抵押合同模板

抵債房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵債房屋抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（抵押人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為取得乙方位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）的抵押權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2抵押房屋權(quán)屬人為乙方，房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.3抵押房屋面積：__________平方米，用途為：__________。

1.4抵押房屋現(xiàn)狀為：__________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自愿將抵押房屋抵押給甲方，甲方同意接受抵押。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條抵押范圍

3.1抵押范圍包括抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

3.2抵押范圍不包括抵押房屋的土地使用權(quán)。

第四條抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________止。

4.2抵押期限屆滿，乙方應(yīng)將抵押房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部歸還甲方。

第五條抵押物價(jià)值

5.1抵押物價(jià)值為人民幣__________元。

5.2抵押物價(jià)值以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。

第六條抵押物保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其完好無損。

6.2乙方不得擅自處分抵押房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得出租、抵押、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

7.1乙方未按合同約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

第九條合同解除

9.1合同期滿，抵押權(quán)自動(dòng)解除。

9.2有下列情形之一的，合同解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________

乙方（抵押人）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵債房屋抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：____________

乙方（抵押人）：____________

丙方（擔(dān)保人）：____________

鑒于：

1.甲方因借款或其他債務(wù)原因，需要乙方將其位于__________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.丙方同意為乙方的抵押行為提供擔(dān)保，保證乙方的債務(wù)履行。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2抵押房屋權(quán)屬人為乙方，房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.3抵押房屋面積：__________平方米，用途為：__________。

1.4抵押房屋現(xiàn)狀為：__________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自愿將抵押房屋抵押給甲方，甲方同意接受抵押。

2.2丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的抵押行為提供擔(dān)保。

2.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

第三條抵押范圍

3.1抵押范圍包括抵押房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

3.2抵押范圍不包括抵押房屋的土地使用權(quán)。

第四條抵押期限

4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________止。

4.2抵押期限屆滿，乙方應(yīng)將抵押房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部歸還甲方。

第五條抵押物價(jià)值

5.1抵押物價(jià)值為人民幣__________元。

5.2抵押物價(jià)值以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。

第六條抵押物保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其完好無損。

6.2乙方不得擅自處分抵押房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得出租、抵押、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第八條乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按期償還債務(wù)，并保證抵押房屋的完好無損。

8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

8.3乙方應(yīng)按甲方要求提供抵押房屋的相關(guān)資料。

第九條丙方責(zé)權(quán)利

9.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)。

9.3丙方有權(quán)要求甲方履行抵押權(quán)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方未按合同約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

10.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條合同解除

11.1合同期滿，抵押權(quán)自動(dòng)解除。

11.2有下列情形之一的，合同解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

13.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件如下：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________

乙方（抵押人）：____________

丙方（擔(dān)保人）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的債權(quán)保障，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.通過丙方的專業(yè)能力和信譽(yù)，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，避免因乙方違約而導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回債權(quán)。

2.通過甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

3.甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

丙方（擔(dān)保人）：____________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)，并有意將其出租給乙方。

2.乙方希望租賃該房屋，但需要第三方丙方的擔(dān)保以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為：__________。

1.2租賃房屋權(quán)屬人為甲方，房屋所有權(quán)證號為：__________。

1.3租賃房屋面積：__________平方米，用途為：__________。

1.4租賃房屋現(xiàn)狀為：__________。

第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將租賃房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.3租賃權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自本合同簽訂之日起至__________止。

3.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方。

第四條租賃物價(jià)值

4.1租賃物價(jià)值為人民幣__________元。

4.2租賃物價(jià)值以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需事先獲得甲方的書面同意。

第六條丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的租賃債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定履行義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同約定的義務(wù)。

第七條甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃合同約定的條件。

7.2甲方應(yīng)按照租賃合同約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.3甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定履行租賃義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按合同約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。

9.2有下列情形之一的，合同解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）乙方未按合同約定履行租賃義務(wù)，經(jīng)丙方催告后仍未履行；

（3）甲方未按合同約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍未提供；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

丙方（擔(dān)保人）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋現(xiàn)狀描述；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租賃權(quán)的穩(wěn)定性和使用權(quán)的完整性。

2.通過增加乙方