廣州公寓出租合同范例

廣州公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于廣州市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2甲方保證該房產(chǎn)已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆改或擅自丟棄。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

五、維修責(zé)任

5.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廣州市_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為該房產(chǎn)的管理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理及維護(hù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于廣州市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2甲方保證該房產(chǎn)已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并具備出租條件。

1.3丙方承諾按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。

2.3丙方應(yīng)確保房屋在租賃期滿或乙方提前解除合同后，及時(shí)將房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的租金后____個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交甲方。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆改或擅自丟棄。

4.3丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

五、維修責(zé)任

5.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，以確保房屋的安全和乙方的人身安全。

7.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)，有利于保障甲方的權(quán)益，提高房屋的使用價(jià)值。

8.2丙方的介入有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，享有對(duì)房屋的出租權(quán)和收益權(quán)，本合同的簽訂有利于保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，有利于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。

9.3甲方通過(guò)引入丙方作為管理方，有利于提高房屋的使用價(jià)值，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.房屋租賃登記證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于廣州市_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方有意承租該房產(chǎn)，丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供與該房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于廣州市_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2甲方保證該房產(chǎn)已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并具備出租條件。

1.3丙方承諾按照乙方要求提供與該房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、維修等。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的租金后____個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交甲方。

四、乙方權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、維修等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方將房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

五、丙方服務(wù)責(zé)任

5.1丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

5.2丙方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。

5.3丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的租金。

6.3甲方在租賃期間擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)利，本合同的簽訂有利于保障乙方的權(quán)益。

7.2乙方通過(guò)設(shè)定丙方服務(wù)責(zé)任，有利于確保房屋的正常使用和維護(hù)，提升居住質(zhì)量。

7.3乙方通過(guò)限制甲方的違約行為，有利于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身利益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為出租方，其權(quán)益在本合同中仍然得到保障，但乙方權(quán)益的優(yōu)先考慮有助于建立更加公平的租賃關(guān)系。

8.2通過(guò)丙方的介入，甲方可以減少直接管理房屋的負(fù)擔(dān)，同時(shí)確保乙方獲得滿意的服務(wù)。