大廈物業(yè)長期租賃合同范例

大廈物業(yè)長期租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于__________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。其他費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。

六、押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

七、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款及滯納金。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)終止。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃房屋平面圖

2.物業(yè)租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)租賃房屋裝修圖紙

4.物業(yè)租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________用途，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于__________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。其他費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。

七、押金及租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。

八、甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。

9.2乙方如擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)終止。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1乙方如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；

（2）擅自改變物業(yè)用途；

（3）違反合同約定，給甲方造成重大損失。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃房屋平面圖

2.物業(yè)租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)租賃房屋裝修圖紙

4.物業(yè)租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于__________經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。其他費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

八、甲方義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并確保物業(yè)符合乙方租賃用途的基本要求。

8.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2若甲方擅自改變物業(yè)用途，或?qū)σ曳浇?jīng)營造成不利影響，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)終止。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1乙方如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；

（2）擅自改變物業(yè)用途；

（3）違反合同約定，給甲方造成重大損失。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃房屋平面圖

2.物業(yè)租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)租賃房屋裝修圖紙

4.物業(yè)租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.甲方身份證復(fù)印