學(xué)位房合同范例

學(xué)位房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方為獲得學(xué)位房，愿意向賣方支付購房款；

2.賣方同意將學(xué)位房出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的學(xué)位房，房產(chǎn)證號為____________________。

第二條購房款

2.1買方同意向賣方支付購房款人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)在交付房屋時支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

第三條房屋交付

3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認(rèn)房屋符合合同約定。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。

第四條學(xué)位使用

4.1學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位歸買方所有，買方有權(quán)在該學(xué)位房就讀。

4.2學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位僅限買方本人及其直系親屬使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。

4.3買方在購買學(xué)位房時，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于學(xué)位使用的規(guī)定。

第五條付款方式

5.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、比例及方式向賣方支付購房款。

5.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的____________________%作為違約金。

6.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1房產(chǎn)證復(fù)印件

9.2買賣雙方身份證復(fù)印件

9.3學(xué)位證明復(fù)印件

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“學(xué)位方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方為獲得學(xué)位房，愿意向賣方支付購房款，并確保子女能夠就讀學(xué)位方提供的學(xué)位；

2.賣方同意將學(xué)位房出售給買方，并確保學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位在合同期間內(nèi)有效；

3.學(xué)位方同意為其提供的學(xué)位承擔(dān)連帶責(zé)任，確保學(xué)位的有效性和合法性；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的學(xué)位房，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位由學(xué)位方提供，學(xué)位證書編號為____________________。

第二條購房款及學(xué)位費用

2.1買方同意向賣方支付購房款人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方應(yīng)在交付房屋時支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.4買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.5學(xué)位費用人民幣____________________元整，由買方在簽訂本合同時一次性支付給學(xué)位方。

第三條學(xué)位使用

3.1學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位歸買方所有，買方有權(quán)在該學(xué)位房就讀。

3.2學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位僅限買方本人及其直系親屬使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。

3.3學(xué)位方承諾學(xué)位的有效性和合法性，并在合同期間內(nèi)確保學(xué)位的有效使用。

第四條第三方責(zé)任

4.1學(xué)位方對本合同項下的學(xué)位承擔(dān)連帶責(zé)任，如學(xué)位因任何原因失效或無法使用，學(xué)位方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2學(xué)位方應(yīng)保證學(xué)位的真實性，如發(fā)現(xiàn)學(xué)位虛假，學(xué)位方應(yīng)退還買方已支付的學(xué)位費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求學(xué)位方在合同期間內(nèi)提供學(xué)位相關(guān)證明文件。

5.2買方有權(quán)要求學(xué)位方協(xié)助解決學(xué)位使用過程中出現(xiàn)的任何問題。

5.3買方有權(quán)要求學(xué)位方在學(xué)位使用過程中提供必要的服務(wù)和支持。

第六條賣方責(zé)任

6.1賣方應(yīng)確保學(xué)位房的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。

6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理學(xué)位房過戶手續(xù)，確保買方順利獲得學(xué)位房產(chǎn)權(quán)。

第七條買方違約及限制條款

7.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

7.2買方在學(xué)位使用期間，如違反學(xué)位方相關(guān)規(guī)定，學(xué)位方有權(quán)終止學(xué)位使用，并追究買方相應(yīng)責(zé)任。

7.3買方不得將學(xué)位房用于非法用途，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的____________________%作為違約金。

8.2賣方在學(xué)位房交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

11.1房產(chǎn)證復(fù)印件

11.2買賣雙方身份證復(fù)印件

11.3學(xué)位證明復(fù)印件

11.4學(xué)位方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11.5學(xué)位方法定代表人身份證復(fù)印件

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條第三方介入的意義和目的

13.1本合同引入學(xué)位方作為第三方主體，旨在確保學(xué)位的有效性和合法性，保障買方子女的教育權(quán)益。

13.2學(xué)位方的介入有助于提高學(xué)位房的市場價值，增強(qiáng)買方的購房信心。

第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在學(xué)位房購買過程中的權(quán)益。

14.2甲方通過限制乙方和學(xué)位方的違約責(zé)任，確保學(xué)位房和學(xué)位的真實性、有效性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買學(xué)位房，但由于資金問題，需要丙方提供擔(dān)保，以保證交易順利完成；

2.賣方同意出售學(xué)位房，但要求買方提供第三方擔(dān)保，以確保買方按時履行付款義務(wù)；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，并在此過程中享有一定的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的學(xué)位房，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2學(xué)位房所對應(yīng)的學(xué)位由賣方提供，學(xué)位證書編號為____________________。

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.2丙方在買方未能按時支付購房款時，有權(quán)代為支付，但買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)償還丙方所墊付的款項。

2.3丙方有權(quán)要求賣方在學(xué)位房交付后提供學(xué)位使用證明，以確保學(xué)位的有效性。

第三條買方權(quán)利

3.1買方有權(quán)要求賣方在學(xué)位房交付前提供房屋質(zhì)量保證，并在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求賣方修復(fù)。

3.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理學(xué)位房過戶手續(xù)，并確保學(xué)位房產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。

3.3買方有權(quán)在學(xué)位房交付后，根據(jù)學(xué)位房的實際使用情況，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

第四條賣方責(zé)任

4.1賣方應(yīng)確保學(xué)位房的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合合同約定。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理學(xué)位房過戶手續(xù)，確保買方順利獲得學(xué)位房產(chǎn)權(quán)。

4.3賣方應(yīng)確保學(xué)位的有效性，如學(xué)位因任何原因失效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其有能力履行購房款支付義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)在買方違約時，要求賣方協(xié)助追回欠款，包括但不限于訴訟手段。

5.3丙方有權(quán)在學(xué)位房交付后，要求賣方提供學(xué)位使用證明，以確保學(xué)位的有效性。

第六條買方違約及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。

6.2買方在學(xué)位房交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)通知賣方，視為放棄權(quán)利。

6.3買方不得將學(xué)位房用于非法用途，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋金額的____________________%作為違約金。

7.2賣方在學(xué)位房交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，視為放棄權(quán)利。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產(chǎn)