出售建房土地合同范例

出售建房土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于出賣方擁有位于________________土地的使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)出售給買受方；買受方愿意購買出賣方的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________

2.土地面積：________________平方米

3.土地用途：________________

4.土地權(quán)屬：________________

5.土地使用權(quán)證號：________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的________________%，即人民幣________________元整。

3.買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的土地使用證及有關(guān)文件。

三、土地交付及使用

1.出賣方應(yīng)在買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后________________日內(nèi)，將土地交付給買受方。

2.買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.買受方在使用土地過程中，如需進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方在交付土地前，應(yīng)將土地范圍內(nèi)的地上附著物清理完畢。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時間交付土地，應(yīng)向買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的________________%作為違約金。

3.買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測量報告

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于出賣方擁有位于________________土地的使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)出售給買受方；買受方愿意購買出賣方的土地使用權(quán)；為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保人，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________

2.土地面積：________________平方米

3.土地用途：________________

4.土地權(quán)屬：________________

5.土地使用權(quán)證號：________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的________________%，即人民幣________________元整。

3.買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的土地使用證及有關(guān)文件。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，同意在買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣________________元整作為保證金。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.出賣方保留對買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)督權(quán)，買受方支付款項時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。

2.出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)要求買受方提供與土地使用相關(guān)的其他擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.買受方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.買受方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.買受方應(yīng)妥善保管土地使用證及有關(guān)文件，不得遺失、損毀。

六、乙方的違約及限制條款

1.若買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向出賣方支付人民幣________________元整作為違約金。

2.若買受方擅自改變土地用途，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方賠償損失。

3.買受方在使用土地過程中，如發(fā)生環(huán)境污染或其他違法行為，由買受方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測量報告

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號碼：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：________________

2.房產(chǎn)面積：________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________

5.房產(chǎn)證號：________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.每年租金為人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于每年________________日前支付下一年的租金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為保證金。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的適宜居住或使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得故意損壞或造成不必要的損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整作為違約金。

2.若乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，乙方應(yīng)提前________________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本