開封買二手房合同范例

開封買二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋結構：（房屋結構）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋權屬：（房屋權屬）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價格及支付方式

1.出賣人同意將上述房屋出售給買受人，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.買受人應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋總價款的____%支付給出賣人，作為定金。剩余款項應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性付清。

三、房屋過戶手續(xù)

1.雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證明材料等。

3.買受人應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。

四、房屋交付及驗收

1.出賣人應于辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收合格前通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

五、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋結構：（房屋結構）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋權屬：（房屋權屬）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價格及支付方式

1.出賣人同意將上述房屋出售給買受人，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.買受人應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向擔保方支付房屋總價款的____%作為保證金。

3.擔保方應在收到保證金后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的____%作為定金。

4.買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，一次性向出賣人支付剩余款項。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的____%作為保證金。

2.擔保方有權在買受人未履行付款義務的情況下，代買受人支付房屋總價款的____%。

3.擔保方有權要求出賣人提供房屋過戶所需的相關文件和證明。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受人追償。

四、房屋過戶手續(xù)

1.出賣人應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件和證明。

2.雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗收

1.出賣人應于辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收合格前通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

六、違約責任

1.若買受人未按照約定時間支付房款，應向擔保方支付違約金，違約金為未付款項的____%。

2.若出賣人未按照約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金安全保障，確保甲方在交易過程中獲得應有的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

1.確保交易資金安全，降低交易風險；

2.在乙方違約時，有擔保方作為保障，保障甲方權益；

3.明確房屋交付、過戶等相關事宜，確保交易順利進行。

乙方在合同中承擔以下責任和限制：

1.按時支付房款，履行合同義務；

2.在房屋交付后進行驗收，確保房屋質(zhì)量；

3.如有違約行為，承擔相應的違約責任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住所地：（住所地）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，現(xiàn)甲方擬將該房屋出售給乙方，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（具體地址）

2.房屋結構：（房屋結構）

3.房屋面積：（房屋面積）

4.房屋權屬：（房屋權屬）

5.房屋用途：（房屋用途）

二、房屋價格及支付方式

1.出賣人同意將上述房屋出售給買受人，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.買受人應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向擔保方支付房屋總價款的____%作為保證金。

3.擔保方應在收到保證金后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的____%作為定金。

4.買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，一次性向擔保方支付剩余款項。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的____%作為保證金。

2.擔保方有權在買受人未履行付款義務的情況下，代買受人支付房屋總價款的____%。

3.擔保方有權要求出賣人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件和證明。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受人追償。

四、房屋過戶手續(xù)

1.出賣人應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關文件和證明。

2.雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗收

1.出賣人應于辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收合格前通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。

六、乙方的權利

1.買受人有權要求出賣人提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件。

2.買受人有權要求出賣人確保房屋無任何權屬爭議。

3.買受人有權要求出賣人保證房屋符合合同約定的質(zhì)量和使用要求。

七、甲方的違約及限制條款

1.若出賣人未按照約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權屬問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。

3.出賣人不得以任何理由拒絕買受人合理要求的房屋交付和過戶手續(xù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件